Тут надо чем-то заниматься, всё равно чем, а то можно свихнуться и забухать:)
Золотые слова. Главное чтобы это или эти занятия были в удовольствие.
Тогда будет просто ляпота...
И любимое занятие и отличное местонахождения....чего еще желать ))
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0
Тут надо чем-то заниматься, всё равно чем, а то можно свихнуться и забухать:)
Yurgo писал(а) 06 июн 2014, 19:19:AlexeyKorablev
подскажите пожалуйста, есть ли в вашем кондо свободные квартиры на продажу?
AlexeyKorablev писал(а) 28 апр 2014, 16:49:Живу в купленной квартире уже полгода, пока администрация кондоминиума только рассказывает сказки, что скоро будут оформлять в собственность. Но что-то не торопятся. Поделитесь опытом, кто уже оформил квартиру в собственность в Нячанге.
IceWater писал(а) 09 июн 2014, 08:45:AlexeyKorablev писал(а) 28 апр 2014, 16:49:Живу в купленной квартире уже полгода, пока администрация кондоминиума только рассказывает сказки, что скоро будут оформлять в собственность. Но что-то не торопятся. Поделитесь опытом, кто уже оформил квартиру в собственность в Нячанге.
Если вы про Muong Thanh - то не переживайте, всё у вас будет и никакой юрист не нужен. Ждите в конце 2015 - начале 2016 года. Главное, чтобы покупка была легально совершена и ваши документы (не договор, он-то стандартный) были правильно оформлены.
Pinky Yazz писал(а) 13 июн 2014, 10:50:Тогда давайте начнем с того, что право собственности состоит из прав на распоряжение, владение и пользование объектом собственности.
И наличие права пользования еще не дает права распоряжения.
И вернемся к ограничению прав сразу после покупки.
Что до книжки (розовой или красной), то как минимум под эту книгу банки выдают кредиты. Так что перед приобретением земли или квартиры неплохо бы узнать, не обремена ли она подобными вещами.
Pinky Yazz писал(а) 13 июн 2014, 13:31:Уважаемый IceWater,
давайте обьективнее и спокойнее, коллега
Договор не читала - потому что никто его не выкладывал и не просил почитать.
Данная тема о недвижимости во Вьетнаме вообще и мы с Вами отвечаем на довольно абстрактные вопросы одного из участников темы по квартире. Я отвечаю исходя из имеющейся в теме информации от автора вопроса. Возможно, у Вас информации по данной квартире-дому-человеку больше: так и указывайте, что ссылаетесь на те документы, которые никто в глаза в этой теме не видел.
Помимо него, здесь много других участников и вводить их в заблуждение отвечая "за все случаи" на частном примере не собираюсь. Если вы давно занимаетесь юридическими вопросами в сфере недвижимости во Вьетнаме для иностранцев, то не хуже меня знаете (а может и лучше) многие печальные истории с неправильно оформленными договорами, заложенной недвижимостью, невведением покупателей в реальную ситуацию с правами собственности и т.д.
И опять же, насколько известно мне: официально иностранец имеет право использовать квартиру исключительно для проживания, на срок не более 50 лет, а продавать это свое право если иностранцу, то на срок 50 лет минус прожитое уже (по книжке красно-розового цвета), либо вьетнамцам (тут уже бессрочно - их права иные). То есть даже со сдачей в аренду уже есть вопросы, а значит мы опять возвращаемся к юридическому понятию права собственности (и пользования, и владения, и распоряжения) недвижимостью.
Если у вас есть НПА, разрешающие иной порядок, буду очень признательна за ссылку, скан, фото и т.п.
Ну мы то и обсуждали с человеком один конкретный случай. Речь про дом, в котором у нас обоих есть свои квартиры, поэтому я прекрасно знаю, какой у него договор и какие права у него есть. Мы обсуждаем частный случай, а не общую ситуацию по рынку.
AlexeyKorablev писал(а) 22 апр 2014, 12:20:Я живу в Нячанге с 2011 года. В августе 2013 купил квартиру 64 метра у моря на 25 этаже, в Нячанге, от центра 7 км. Цена была 41 000 долларов.
Сейчас на руках договор купли-продажи, оформление будет, когда все квартиры продадутся. Но это квартира без земли.
Список форумов ‹ АЗИЯ форум ‹ ВЬЕТНАМ форум ‹ Шопинг и развлечения во Вьетнаме