Купить квартиру в Питере

[Kirill Vlasoff]

Могли бы очертить квадрат (или по каким улицам проходит ) внутри которого расположена историческая часть Васильевского острова?

Я бы сказал все что ниже Среднего и ограничено 16-17 линией.
Может дальше то что вдоль Шмидта. Вообще есть хорошие новые дома и в других частях, например ЮИТ (угол Малого и 18ой линии), но ценник...

[Kirill Vlasoff]

Kirill Vlasoff, я - другой человек, и хочу уложиться в 4 ))

Сори-)) Вот только новости с полей - дочка сотрудницы купила в стройке, 61,5 метров, 8,4 млн, стройка, сдача 2 квартал 21го, Уральская.
4 мне кажется мало для Васьки.

[дмитрий спб]

Для студии или копейки на новых территориях, думаю, хватит вполне.

[villiss]

Да, как раз однушку и смотрю. Выбрала эти ЖК, т.к. вроде позиционируют себя как комфорт-класс. Хотя, кто его знает...

[villiss]

Кстати, ЖК на Уральской я тоже смотрела. Цена за однушку чуть больше 4, но смутило почти полное отсутствие полноценных зеленых зон в шаговой доступности. Кроме кладбища ))

[Kirill Vlasoff]

Для студии или копейки на новых территориях, думаю, хватит вполне.

Да, только вот какой смысл в квартире на новых территориях? Ну, кроме видовых квартир, которые точно не 4 будут стоить?
Я понимаю люди, которые родились на Ваське, тут психология для большинства работает строго, а вот если со стороны смотреть, какие преимущества в неисторической части Васильевского?

[дмитрий спб]

Да, как раз однушку и смотрю. Выбрала эти ЖК, т.к. вроде позиционируют себя как комфорт-класс. Хотя, кто его знает...

Банально, надо смотреть лично на местности

[дмитрий спб]

Для студии или копейки на новых территориях, думаю, хватит вполне.

Да, только вот какой смысл в квартире на новых территориях? Ну, кроме видовых квартир, которые точно не 4 будут стоить?
Я понимаю люди, которые родились на Ваське, тут психология для большинства работает строго, а вот если со стороны смотреть, какие преимущества в неисторической части Васильевского?

Я туда специально заезжал прошлым летом. Мне вообще не понравилось. Там дома стоят так близко и так экономили на проездах, что реально ощущается Шанхай.

Вида почти ни у кого там нет. А те квартиры которые имеют вид, не факт, что сохранят его через лет 5- намоют еще ряд домов и вида опять не будет.

[vokorokov]

Что думаете насчет новостроек возле Лесной?
Смотрю на ЖК "Георг Ландрин", ЖК "Облака на Лесной", ЖК "Терра".
Цены конечно за 130-140тр за квадрат, но район в целом нравится близостью к центру.

[дмитрий спб]

Есть плюсы и есть минусы.
Плюсы Вы перечислили.
Минусы:
- отсутствие бесплатных парковок. Вообще.
- паркинги стоят сумасшедших денег. Автостоянок вокруг открытых нет.
- промзона вокруг.
- гулять негде, кроме как по тротуарам. До парков далековато.
- инфраструктуры- тц, магазинов, кафе, ресторанов, кино, театров, итд- рядом нет. Кроме европолиса и мебель сити. Но они так переполнены народом, что там ходить по выходным трудно.
- ИМХО цена за метр слишком высокая для этого места.
- район довольно старый, грязный, загазованный и не зеленый с большим количеством старого убита жил фонда.
- бедный набор опций для жильцов дома в сравнениис ценой..


Из плюсов:

- вокруг много БЦ и предприятий. Можно устроиться на работу рядом и ходить пешком.
- школы и дет сады около набережной еще не переполнены, тк вокруг жилья мало и детей относительно мало.
- до метро можно дойти пешком. Но далековато.
- неплохие застройщики
- дома хорошего качества.
- невысокие дома, мало квартир на этаже. Не человейники.

[rythmic]

А реально взять однушку до 2,5 на стадии строительства, с заселением в 2021? Если да, то в каком районе? Север больше нравится территориально.

[Lamp]

Север больше нравится территориально.

Он большинству нравится больше чем, юг. Поэтому спрос на Север больше, соответственно и цены на Север выше.

[дмитрий спб]

А реально взять однушку до 2,5 на стадии строительства, с заселением в 2021? Если да, то в каком районе? Север больше нравится территориально.

Реально.

ИМХО, надо жить, там где нравится.

Найти такую однушку очень легко. Достаточно зайти в Яндекс недвижимость и поставить нужные галочки.

[дмитрий спб]

Помогите, пожалуйста, советом. Рассматриваю покупку квартиры в одной из новостроек: ЖК Магеллан на Васильевском острове или ЖК Континенты (метро Парнас).
Где жить лучше? Машину не вожу, метро в 30-40 мин пешком - достаточно, поскольку работаю дома.
Хотелось бы иметь возможность комфортно гулять с собакой, поэтому сама склоняюсь ко второму варианту )

Вот как раз пробегала мимо новость по Вашему вопросу:

Сбербанк планирует строительство штаб-квартиры в Питере.
Сбербанк изучает возможность строительства офиса на намывной территории Васильевского острова. Окончательных параметров проекта пока нет, но речь может идти примерно о 100 тыс. кв. м офисов на первом этапе. Также Сбербанк планирует развиваться на участке площадью около 10 га. Созданием намывных территорий на Васильевском острове занималась компания «Терра Нова», которая в 2018 году перешла под контроль Сбербанка. В ее собственности находится шесть участков общей площадью 20,3 га, еще 217,4 га она арендует у города. Сейчас намыто около трети этой территории.


Если Вы работаете или планируете работать или не планировали, но захотите работать в Сбербанке в Питере, то Васильевский остров будет очень замачив для жизни.

Если Вы даже не планируете связываться с Зеленым, тогда намывные территории Васильевского острова станут для Вас еще теснее и населённее, та сотрудники Зелёного часто имеют машину и их много и все они будут работать на намывных территориях.

[villiss]

Спасибо за информацию.
Я - программист 1с, работаю удаленно, хочу только, чтобы в рабочие дни мне было где долго погулять у дома, а в выходные удобно куда-нибудь съездить на общественном транспорте. Поэтому решила остановить свой выбор на районе Парнаса.

[дмитрий спб]

Спасибо за информацию.
Я - программист 1с, работаю удаленно, хочу только, чтобы в рабочие дни мне было где долго погулять у дома, а в выходные удобно куда-нибудь съездить на общественном транспорте. Поэтому решила остановить свой выбор на районе Парнаса.

Вы бы свой выбор потестили бы в полевых так сказать условиях- путем личного осмотра.

Ибо ИМХО на Парнаса гулять около дома можно только вокруг дома или на детских площадках или вдоль дорого.

Обычно с Вашими требованиями выбирают Приморский или красносельский районы.

На В.О. вроде бы делают набережную лср 2 км длинной на намывных территориях, все равно народу много там будет.

[villiss]

Ибо ИМХО на Парнаса гулять около дома можно только вокруг дома или на детских площадках или вдоль дорого.

А Шуваловский парк?

[дмитрий спб]

Ибо ИМХО на Парнаса гулять около дома можно только вокруг дома или на детских площадках или вдоль дорого.

А Шуваловский парк?

Да, точно есть такой там. Большой довольно.

[kadrik]

Чуток не в тему.
Стоит ли отключать отопление в квартире, не заплесневеет ли в питерском климате?

[дмитрий спб]

У меня не плесневеет. Отопление выключено за ненадобностью.