Покупка недвижимости в Литве

[АДВОКАТАС]

В Ирландии лет 20 назад тоже так было. Теперь недвижимость там дорогая.

[OksanaTi]

И в Литве будет дорогая со временем: страна в Европе, экономика развивается, люди умные и в большинстве своем, порядочные.

[Злая Собака]

В принципе сейчас самое подходящее время покупать NT. Ставки по ипотечным кредитам около 1.6% годовых, рост стоимости в год для новостроек и домов 5-15 км от Вильнюса -около 5%. Напомню, что проценты по вкладу - 0%
Если минимально ориентируешься в ситуации - типа понимаешь где будут дальше тянуть кольцевую, где будут строиться торговые центры, можешь выиграть на росте еще больше. Ну и в долгосрочной перспективе экономика будет идти вверх, и цена на NT будет расти органично.

[elastic]

А не возникает ли в Литве проблем именно с тем, что покупатель - гражданин России? Интересно было бы почитать тех, кто там уже устроился.

[АДВОКАТАС]

А не возникает ли в Литве проблем именно с тем, что покупатель - гражданин России? Интересно было бы почитать тех, кто там уже устроился.

Не возникает.

[Забродин]

Как проверить сколько человек зарегистрировано по месту жительства в квартире ?

[Plutonium-239]

Забродин
Прийти в сенюнию и узнать. Если вы собственник. Ну или вместе с собственником. Кстати, собственник может написать там же в сенюнии заявление, чтобы отменили регистрацию всех несобственников.

[Забродин]

Plutonium-239 пишет: .... собственник может написать там же в сенюнии заявление, чтобы отменили регистрацию всех несобственников.

У зарегистрированных может быть договор аренды помещения, сомневаюсь, что так просто можно отменить регистрацию.

[Plutonium-239]

Забродин
Договор аренды не позволяет задекларировать место жительства. Только собственник лично в сенюнии может кому-то разрешить задекларировать у себя место жительства. Ну, или по доверенности от нотариуса.

[Злая Собака]

И не забудьте, что сотрудники миграции имеют онлайн доступ к Регистру Жителей и могут проверить сколько человек зарегистрировано по указанному адресу.

[Plutonium-239]

Да, это факт. Но если эту информацию надо получить для себя, то вряд ли стоит идти именно туда. А вообще, к этой информации у многих госорганов есть доступ. В той же полиции. Но и они вряд ли будут вам такую информацию по запросу предоставлять.

[Забродин]

Какие-то нормативы существуют, например, на 33 метрах могут быть зарегистрированы только три человека ?

[Plutonium-239]

Забродин
Для получения ВНЖ да. Вроде 7 кв.м. жилой площади на человека. На детей меньше. На сайте миграционной службы есть информация. А если просто для декларации места жительства, то нормативов нет.

[Забродин]

Plutonium-239 пишет: А если просто для декларации места жительства, то нормативов нет.

Т.е., могут быть зарегистрированы, например, десять человек, граждан Литвы, на 33 метрах ?
В местных СМИ не попадалась какая-нибудь информация о резиновых квартирах ? Контролирующие органы не ругаются ?

[Plutonium-239]

Забродин
Попадалась. Это вполне законно. И недавно закон приняли, что всякие бесплатные услуги и детские сады доступны только тем, кто в данном населённом пункте задекларирован на квартире, а раньше можно было просто задекларировать своё пребывание безадресно. Некоторые предприимчивые люди предлагали в Вильнюсе за 50-100 евро декларацию места жительства для гастарбайтеров из других регионов Литвы.

[Забродин]

Plutonium-239 пишет: ... 50-100 евро декларацию места жительства для гастарбайтеров из других регионов Литвы

Новый владелец квартиры, иностранец, придет в сенюнию и отменит всем зарегистрированным, гражданам Литвы, регистрацию. Будет не хорошо.)

[Plutonium-239]

Забродин
Ну если это целенаправленное мошеничество со стороны предыдущего владельца, то так и будет
Я, когда только переезжал в Литву и получал ВНЖ, пользовался услугами конторы, которая за определённую мзду помогала с декларацией места жительства.
У нас и сейчас многие не могут найти аренду с согласием хозяина на декларацию места жителства и пользуются услугами таких вот помощников.

[Забродин]

Plutonium-239 пишет: Ну если это целенаправленное мошеничество со стороны предыдущего владельца, то так и будет

Plutonium-239 пишет: Прийти в сенюнию и узнать. ..... Ну или вместе с собственником.

Предположу, что собственник-продавец, дешевой квартиры, не захочет идти в сенюнию, узнавать.)

[Plutonium-239]

Забродин
А к покупателю то какие претензии?

[Забродин]

Может так принято при сделках с недвижимостью в Литве, новый собственник сам отменяет регистрацию, всех зарегистрированных при старом собственнике ?