Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

[asmechev1]

ведь по нашей визе сейчас мы можем находиться только 90 дней в полугодие???

Если Вы купите недвижмость, то количество дней пребывания в ИСпании у Вас не увеличится в календарном году. Могут просто визу давать быстрее и на более длительный срок. Или тогда оформляйте ВНЖ и живите себе в свое удовольствие.

[oleg kukva]

Доброго дня, а может ли кто-то подсказать, как сей час есть ли варианты получения ВНЖ при приобретении недвижимости??? Про 500 000 евро я знаю, всем спасибо

[Гость]

-

[oleg kukva]

Никого не хотел обидеть

[asmechev1]

Доброго дня, а может ли кто-то подсказать, как сей час есть ли варианты получения ВНЖ при приобретении недвижимости??? Про 500 000 евро я знаю, всем спасибо

Добрый день. Да есть, Вы оформляете ВНЖ без права работы, должны показать оффициально свою состоятельность. Посмотрите сколько сейчас нужно иметь в доходе на каждого члена семьи. И потом решите для себя, сможете Вы подствердить эту сумму. Необходимо положить на депозит в банке сумму не менее 40 т евро.

[Волчара8]

Привет всем!
Подскажите в каком курортном районе лучше приобрести виллу для отдыха и сдачи в аренду?

[Ослик Иа]

Привет всем!
Подскажите в каком курортном районе лучше приобрести виллу для отдыха и сдачи в аренду?

Если вы там сами отдыхать собираетесь, то под себя и выбирайте!
А сдаётся что угодно, и в любом районе; вопрос только - почём; полистайте испанские сайты.
Опять же, сколько вы готовы вложить сразу и вкладывать потом.

Вот вам (и только вам!) и нужно найти компромисс между стоимостью покупки, доходами от аренды, и своими предпочтениями. Кроме вас, тут никто не может решить.

[Волчара8]

Привет всем!
Подскажите в каком курортном районе лучше приобрести виллу для отдыха и сдачи в аренду?

Если вы там сами отдыхать собираетесь, то под себя и выбирайте!
А сдаётся что угодно, и в любом районе; вопрос только - почём; полистайте испанские сайты.
Опять же, сколько вы готовы вложить сразу и вкладывать потом.

Вот вам (и только вам!) и нужно найти компромисс между стоимостью покупки, доходами от аренды, и своими предпочтениями. Кроме вас, тут никто не может решить.

Ну а какой район предпочтительней как курорт?

[Лариса Б.]

Привет всем!
Подскажите в каком курортном районе лучше приобрести виллу для отдыха и сдачи в аренду?

На Канарах лучше всего.

[Ослик Иа]

какой район предпочтительней как курорт?

Сдаётся ВСЁ. Публика-то ведь бывает разная; кому-то нужна жара и пляж с песочком; а кто-то в море вообще брезгует купаться, только в бассейне; а кому-то в кайф гулять по набережной и паркам, и чтобы жары не было; одним без тусовки не жизнь, а другие и за доплату тусоваться не пойдут.
Ну и опять же, за какую цену сдавать - зависит от места, контингента, сезона, итд итп.

По-моему, надо выбирать под себя; соответственно и сдавать будете людям, похожим на себя.

Со сдачей есть ещё один технический вопрос: там ведь должен быть ваш представитель, который будет встречать гостей, выдавать ключи и постельное бельё, решать текущие вопросы, прибирать, итд итп. Значит, кто-то от вас там должен быть почти постоянно - стало быть, нужно ещё какое-то жильё. Или надо там кого-то нанять, или подружиться.

[Konev]

Приветствую! Расскажите, пожалуйста, чем отличается покупка банковской недвижимости от простой покупки. Как я понял, часто объекты в плохом состянии и отключены от эл-ва, воды. На что нужно обратить внимание при покупке такой недвижимости?

[Alisa812]

Форумчане, переубедите меня плз, если ошибаюсь)
мы с мужем обожаем Италию, всю, во всех ее проявлениях (но на одном месте не сидим, путешествуем).
Сейчас есть желание приобрести недвижимость у моря, с целью инвестирования, возможно получения дохода от сдачи в аренду и чтобы была возможность там жить несколько месяцев в году нам и родственникам...
Беглый анализ инфо из сети привел меня к выводу, что в Италии недвижимость существенно дороже и меньше предложений. Возможно есть и еще нюансы по налогам и прочему в пользу Испании.... А море, оно и в Испании море))) поэтому стала смотреть в эту сторону, хотя, конечно моя страна - это Италия)
В Испании была на Майорке (понравилось очень), в районе Малаги и в Марбелье... понравились..... еще в Барсе (не мой город вообще, очень ветренно как в Питере)
Я правильно вообще в Испанию лезу?))))) имею в виду с экономической точки зрения, конечно) цена-качество по сравнению с Италией)

[ifm149krs]

Нет никакой экономической точки зрения. Море есть и в Сочи и синауквиле. Но не едут туда итальянцы. Поэтому нужно пожить пару месяцев в месте, где хотите купить. И тогда либо Италия и Испания ваша страна. Либо только Италия.

[ifm149krs]

Банковская недвижимость это обычная недвига, но принадлежит банку. Минусы - неясно с кем торговаться и оформляться, все долго, вплоть до случаев когда покупается одна квартира по документам, а ключи дают от другой. Часто долги по коммуналке, все придётся оформлять заново, это в Испании стоит денег. Может вылезти тысяча евро, а может и 10. Иногда бывают оккупасы, т.к банки их не выгоняют. Придётся либо судится, либо рисковать и пугать

[ЮМЗ]

почему не ясно!)) кому принадлежит- с банком! и очень даже сейчас хорошо!!! ну "развод" что документы на одну, а ключи от другой.. это фантазии!

[ifm149krs]

почему не ясно!)) кому принадлежит- с банком! и очень даже сейчас хорошо!!! ну "развод" что документы на одну, а ключи от другой.. это фантазии!

Ну торгуйтесь с банком. С вывеской или банкоматом будете торговаться? У вас есть что-то в Испании? Или только абсолютные знания?

[ЮМЗ]

квартира. в портале банк продает. так что знания именно абсолютные!

[ifm149krs]

Большинство квартир идёт от одного банка. И он не работает напрямую, только через авторизованные агенства. И аукцион в электронной форме. Зачем писать про торговлю?

[IrinaLoona]

Я правильно вообще в Испанию лезу?))))) имею в виду с экономической точки зрения, конечно) цена-качество по сравнению с Италией)

Вот вам экономическая точка зрения : Испании есть куда расти в плане инвестирования в недвижимость, она вошла в пятерку самых выгодных стран 2015 года (цены выросли на 7%). Цены на недвижимость Италии в 2015 году упали от 2 до 13 %. В 2016 году, по предсказанию Nomisma, они поднимутся только на 0,5% - здорово для покупки жилья для себя, но вы ведь желаете сдавать.
Если вы не резидент Испании - то всё прекрасно (насчёт налогов). Банки идут навстречу, но местных юристов лучше не нанимать.
Воттут, например, знакомая тётенька со второго раза приобрела недвигу в Малаге, тоже выбирая между Францией и Испанией
Посмотрите по возможности недвижимость на юге (!) Тенерифе - эксперты обозначают его как золотую жилу, к тому же, море там тёплое круглый год.

[vz.11]

Тенерифе - эксперты обозначают его как золотую жилу, к тому же, море там тёплое круглый год.

Море на Тенерифе не очень теплое, даже летом 18 - 22 градуса. При этом постоянные прохладные пассатные ветра и Калима.