Купить квартиру в Питере

[Адри]

Спасибо всем ответившим . Выбор сделан метро Электросила , Московский квартал , обещают ключи от квартиры в мае след года , надеюсь сдадут вовремя.

Удачный выбор.
Поздравляю.

[alex_piter]

В связи с ростом валют - какие мысли по поводу строящегося жилья?
Брать на начальном этапе строительства - риск увеличивается - массовые банкротства застройщиков реальны? Даже самых сильных на данный момент?
И что будет с ценой на кв. м. в средней перспективе (год-два)?

[akz]

массовые банкротства застройщиков реальны? Даже самых сильных на данный момент?

А у вас есть сомнения в этом ? По поводу сильности - слабости - кто же вам раскроет достоверную информацию по своим долгам и кредитам ? Сильно подозреваю, что в валюте не только ипотечники кредитовались, но и сами застройщики. Благо у них был практически гарантированный рынок сбыта своих бетонометров и предсказуемый срок реализации бетона, ну до того как рупь стал стоить цент с четвертью.

И что будет с ценой на кв. м. в средней перспективе (год-два)?

Кто бы что не предсказывал - это все гадание на кофейной гуще. Идет передел и перестройка всего и всея. Предсказать чем закончится никто не сможет. Разве что угадать. Нефть к сотке явно не вернется за год. Долевку как таковую заменят на непонятно что с отстегиванием доли банкирам. Ипотека при таких скачках по курсу рубля скорее всего съежится до наноуровня. Будет наверное какой-то локальный всплеск когда депозитчики из своих 20%-ных депозитов выскочат, но ... апрельский всплеск цен уже отработан вниз, скорее всего в начале сл. года со всплеском от депозитчиков будет так же. В общем минусы погасят плюсы и рублевая цена бетонометра останется на уровне этого года, а в баксах, судя по всему, продолжит падать вслед за жижей и рублем, imho.

[akto]

Неплохой выбор места, хороший застройщик.

[Рамбовский]

Поддерживаю, удачный выбор, все же Московский район существенно отличается от гетто-застроек (Девяткино, Парнас, Шушары и пр.)

[remotdkrd]

Cава писал(а) 24 авг 2015, 14:31:
Спасибо всем ответившим . Выбор сделан метро Электросила , Московский квартал , обещают ключи от квартиры в мае след года , надеюсь сдадут вовремя.

Отличный выбор, Вы останетесь довольны, уверен )
Желаю сдачи во время! И приятных хлопот по обустройству жилья

[Cава]

Отличный выбор, Вы останетесь довольны, уверен )Желаю сдачи во время! И приятных хлопот по обустройству жилья

Спасибо.
Фото снято из нашего дома , только окна у нас на другую сторону .

[RemViking]

А мне на Академке нравилось. я там квартиру снимал. В метро народу немного. в 9 утра на Академической даже сесть можно в первых вагонах Все рядом, магазины, банки. Я на Вавиловых снимал, дом 5. там еще в прошлом году хрущевки продавали за трешку. от метро пехом минут 7.

[дмитрий спб]

Cава писал(а) 24 авг 2015, 14:31:
Спасибо всем ответившим . Выбор сделан метро Электросила , Московский квартал , обещают ключи от квартиры в мае след года , надеюсь сдадут вовремя.

Отличный выбор, Вы останетесь довольны, уверен )
Желаю сдачи во время! И приятных хлопот по обустройству жилья

Район хороший. Поздравляю.

Но скажите те кто советовал - чем отличается новая застройка в Моск районе от новой застройки в Мурино, Парнасе, Кудрово итд. Те же большие дома, окна в окна и мало места. Единственное только в Моск районе таких домов не много. Зато например в Кудрово или на Парнасе - метро рядом, контингент приличный, дома новые и коммуникации тоже, ну и зелень вырастит в течение 5 лет. Вот не очень понимаю, что такое гетто и чем оно плохо?

Сразу хочу сказать, что сам не живу в этих районах, но ничего не имею против. И можно было бы посоветовать человеку купить аналогичную квартиру существенно дешевле и на Парнасе. А так испугали человека и он потратил больше денег. Правда и приобретенная квартира стоит того.

[Bonjour]

чем отличается новая застройка в Моск районе от новой застройки в Мурино, Парнасе, Кудрово итд.

Районом
Элетросила - это центр города, а те районы, которые вы перечислили - это вЫселки из города.

[дмитрий спб]

чем отличается новая застройка в Моск районе от новой застройки в Мурино, Парнасе, Кудрово итд.

Районом
Элетросила - это центр города, а те районы, которые вы перечислили - это вЫселки из города.

Человеку надо было в институт ездить, а не музеи смотреть. А ездить удобнее на метро с севера по прямой ветке. И жилье там дешевле. На сэкономленные деньги можно было машину купить.

[Bonjour]

Человеку надо было в институт ездить, а не музеи смотреть.

Одно другому не мешает, а, наоборот, помогает

На сэкономленные деньги можно было машину купить.

Ничего не могу сказать, т.к. не берусь оценивать чужие фин. возможности

[RemViking]

Человеку надо было в институт ездить, а не музеи смотреть. А ездить удобнее на метро с севера по прямой ветке. И жилье там дешевле. На сэкономленные деньги можно было машину купить.

Поддерживаю. Вообще, север Питера недооценивают. Уж где не надо покупать на мой взгляд, так это на юге. Купчино или Обухово вот это реально гетто, ужас и депрессуха. А на Севере хорошо. Парнас конечно не очень, там рядом промзона здоровенная. А вот Девяткино вполне. Пусть и область пока что, но главное метро есть и зелени много.

[дмитрий спб]

Промзона там далеко, за путями. и в ней нет вредных производств. Офисы да мясокомбинат.

[Alexandro_K]

Какие-то вещи, Коллеги, сравниваете странные.
Электросила - это очень круто. В центр попадаешь моментально. Академическая - это тоже круто. На севере круче только Озерки. Вот это называется севером, и он оценён очень даже. Либо интересует это, либо жёсткий эконом вроде Парнаса, Мурино etc. потому что денег больше ни на что не хватает.
И ещё надо ж понимать, что качество самих домов на Электросиле и в Мурино, например, отличается существенно

[Cава]

А так испугали человека и он потратил больше денег.

Деньги не малые но я считаю оно того стоит.
Центр города, относительно легко добираться в любой район города и аэропорт.
От дома до метро максимум 100-150 метров .
За домом торговый центр .
В километре, 10 минут неспешным шагом большой красивый парк.
До института 12 минут по прямой на метро.
Между домами ( в комплексе ) будет детский сад.
Из минусов, мало места во дворе и цена.
Деньги дело наживное , да и квартиру купили не чужому человеку .

[Рамбовский]

Зато например в Кудрово или на Парнасе - метро рядом, контингент приличный, дома новые и коммуникации тоже, ну и зелень вырастит в течение 5 лет. Вот не очень понимаю, что такое гетто и чем оно плохо?

Контингент разный, очень много нерусского населения. Дома новые, но строились наспех, потому что по бросовой цене и так купят. Зелень не вырастет, как и нормальная инфраструктура не появится - не будет ни школ, ни садиков, ни мест для парковки. Хотя если Московский район начнут уплотнять в том же стиле, в гетто превратится весь город, за исключением Крестовки и т.п.

[Kirill Vlasoff]

Поддерживаю. Вообще, север Питера недооценивают. Уж где не надо покупать на мой взгляд, так это на юге. Купчино или Обухово вот это реально гетто, ужас и депрессуха.

не люблю Купчино, но никакого там "реального гетто" нет, не надо преувеличивать. сам несколько лет на Альпийском прожил.
Север вполне себе ценят.

[Smile623]

С интересом прочитал топик с самого начала - как за 1.5 года все изменилось! Моё ИМХО, если покупать квартиру в Питере, то это делать надо именно сейчас. Цены не выросли + как правило удается отжать если видят, что деньги у человека есть. В июне взял очередную "двушку" по цене -25% от начальной, дом уже готов и сдается сейчас. 2 года назад брал двушку на Удельной: если бы тогда купил баксы, то сегодня на них купил бы 2 таких же квартиры. Вот такие пироги..
А сабжевый топик уже был, можно объединять:
https://forum.awd.ru/viewtopic.php?f=72&t=48131
С удовольствием почитал себя и понял, что был практически во всем прав..

[дмитрий спб]

А где продавали готовый дом за -25% цены?
Что делаете сейчас или собираетесь делать с двумя двушками?