Цена аренды квартир в Москве и области

[ТетяСвета]

Но вообще меня удивляет, что даже за вашу цену нет клиентов. Может, агенты не работают?

Агентша, с которой я ее сдаю уже лет 5, просто отказалась сдавать ее за 47 тыр. Я разместилась сама на из рук в руки и на авито за 45, звонков и показов море лаптевых, реального выхлопа - ноль.

[Аладьин]

Совсем агенты оборзели, еще и отказываются.
Вообще ваш пример еще раз убедил меня в правильности решения слить квартиру. Возьму себе однуху на время строительства Тушино и еще одну в том же Тушино на инвест.

[ТетяСвета]

Совсем агенты оборзели, еще и отказываются.
Вообще ваш пример еще раз убедил меня в правильности решения слить квартиру. Возьму себе однуху на время строительства Тушино и еще одну в том же Тушино на инвест.

Оборзели, это не то слово Сколько эта тварь на сдаче моей квартиры в свое время заработала, а тут, ей видете-ли в падлу за подачу объявы платить. Ну, это я так, к слову, потому как накипело.
А дайте плиз сцылку на Тушино - че Вы там будете покупать. Может и мне надо?

[Аладьин]

Так Город на реке Тушино-2018. В теме недвижимости Москвы объект обсуждали (и ругали ). Я уже купил там одну квартиру, так думаю взять вторую, так как в первой решил сам жить в будущем. )

А агентша реально оборзевшая. И таких большинство. Тут кумы брат попросил продать квартиру. Ну, деньги вообще слезы (20 тысяч на двоих, но не взять хотя бы это- верх идиотизма, а взять больше неудобно), но есть вторая агентша- там два собственника. Так агентша внаглую мне предложила самому делать показы, на что я ее прямым текстом послал. Твои 5/8- ты и будешь ходить 5 раз из 8, а не то буду стучать. Привыкли ничего не делать.

[ТурЫстка]

Вы знаете, у нас разный с вами ЦИАН. В моем у метро предлагают убитые квартиры по 27-30 тысяч. А аналогичные тем, что в Парке по 28, идут по 35.

Не ограничивайтесь цианом, смотрите яндекс-недвижимость

А тактика здесь очень простая: на рынке есть лохи, которым метры достались по наследству. Эти будут сдавать и не рыпаться. И есть люди, для кого это бизнес. У этой группы очень даже значительный кусок рынка. Ради 6% эти люди не будут работать. Я уже сказал, что вывел с рынка аренды одну квартиру, а скоро уйдет еще и двушка с евро. вот так станет на две квартиры меньше. И если бы я был один такой... )))

Ну и хорошо, мне нравится сдавать кв быстро и выбирать среди жильцов 6% чистого дохода от аренды считаю вполне оправданным для моих целей.

[ТурЫстка]

Вот в этом -то и вся ирония ситуации До кризиса она приносила мне ровно эту сумму -50

На мой взгляд вы ее неплохо ее сдавали, сейчас цены просели. Для сравнения - друзья перед Новым Годом сняли четырехкомнатную 100 метров в Коньково с отличным ремонтом, в относительно свежей панели - 10 лет за 55 000. Выставлялась за 60, сбили 5.

[Аладьин]

Спасибо за совет, вообще я типа работаю в этом бизнесе. Но прохожу мимо стендов с объявлениями. )))

[ТурЫстка]

Спасибо за совет, вообще я типа работаю в этом бизнесе. Но прохожу мимо стендов с объявлениями. )))

Можно и без иронии , хоть я и новичок в этом деле, лет 20 как опыта в сдаче и наследственных, и приобретенных

[Аладьин]

Извиняюсь, просто уважаемые коллеги уже писали в этой теме про левые объявы.

[ТетяСвета]

мой взгляд вы ее неплохо ее сдавали, сейчас цены просели. Для сравнения - друзья перед Новым Годом сняли четырехкомнатную 100 метров в Коньково с отличным ремонтом, в относительно свежей панели - 10 лет за 55 000. Выставлялась за 60, сбили 5.

Спасибо за совет, вообще я типа работаю в этом бизнесе

Так что, вы считаете, не реально сдать ее хотя бы за 45? А какова цена по которой она гарантировано уйдет?

[1979]

Так что, вы считаете, не реально сдать ее хотя бы за 45? А какова цена по которой она гарантировано уйдет?

та по которой у вас снимут)
на просмотрах по людям обычно видно готовы они реально снимать или они "ищут"

[ТетяСвета]

та по которой у вас снимут)

Очень смешно, рада за Вас и за Ваше чувство юмора.
По существу вопроса нечего сказать?

[1979]

та по которой у вас снимут)

Очень смешно, рада за Вас и за Ваше чувство юмора.
По существу вопроса нечего сказать?

я как раз серьёзно, "реальная цена" как и реальный арендатор это когда у вас в руках деньги за аренду вашей квартиры, всё остальное разговоры которые не всегда к делу отношение имеют.
Вы же повесили объявления, как я понял были просмотры, то есть представление о ситуации у вас есть

[ТетяСвета]

я как раз серьёзно, "реальная цена" как и реальный арендатор это когда у вас в руках деньги за аренду вашей квартиры, всё остальное разговоры которые не всегда к делу отношение имеют.
Вы же повесили объявления, как я понял были просмотры, то есть представление о ситуации у вас есть

В том то и дело, что нет. Иначе я бы не задавала этот вопрос. Стоит цена 45 тыр, есть просмотры, есть звонки. Результата нет.
Поэтому и спрашиваю - цена нереальная? А какая тогда?

[1979]

В том то и дело, что нет. Иначе я бы не задавала этот вопрос. Стоит цена 45 тыр, есть просмотры, есть звонки. Результата нет.
Поэтому и спрашиваю - цена нереальная? А какая тогда?

На просмотрах что люди говорят? Если приходят и через 5минут уходят, то ваша квартира не стоит тех денег которые вы просите, либо за эти деньги есть квартиры лучше.
Посмотрите что можно снять за эти деньги в вашем районе или соседних районах ближе к центру, по обзванивайте
В общем тут мне кажется всё просто

[garst]

мой взгляд вы ее неплохо ее сдавали, сейчас цены просели. Для сравнения - друзья перед Новым Годом сняли четырехкомнатную 100 метров в Коньково с отличным ремонтом, в относительно свежей панели - 10 лет за 55 000. Выставлялась за 60, сбили 5.

Спасибо за совет, вообще я типа работаю в этом бизнесе

Так что, вы считаете, не реально сдать ее хотя бы за 45? А какова цена по которой она гарантировано уйдет?

Так она у вас в циане за 40 болтается! Агенты вам клиентов дороже уже не приведут! надо обращаться к "правильным" агентам и не работать с теми, кто занижает цену, не уведомив собственника

[ТетяСвета]

На просмотрах что люди говорят? Если приходят и через 5минут уходят, то ваша квартира не стоит тех денег которые вы просите, либо за эти деньги есть квартиры лучше.
Посмотрите что можно снять за эти деньги в вашем районе или соседних районах ближе к центру, по обзванивайте
В общем тут мне кажется всё просто

Говорят, что нравится, дайте день подумать. Один чудик аж задаток (невозвратный) дал в 10 тыр. Потом соскочил, сказал, что нашел меньше, но дешевле. Через 5 минут не уходил никто. Посмотрела, чего стоят соседние такие же кв-ры - разброс от 48 до 43 тыр. Т.о. считала, что ценник в 45 оправдан. Но уже 5 мес. прошло, а воз и ныне там.

[ТетяСвета]

Так она у вас в циане за 40 болтается! Агенты вам клиентов дороже уже не приведут! надо обращаться к "правильным" агентам и не работать с теми, кто занижает цену, не уведомив собственника

Еще раз повторюсь - я ее в ЦИАНе не размещала ни за какую цену. Что вытворяют агенты, я даже представить себе не могу
Кто есть "правильные" агенты и где их взять?

[1979]

Говорят, что нравится, дайте день подумать. Один чудик аж задаток (невозвратный) дал в 10 тыр. Потом соскочил, сказал, что нашел меньше, но дешевле. Через 5 минут не уходил никто. Посмотрела, чего стоят соседние такие же кв-ры - разброс от 48 до 43 тыр. Т.о. считала, что ценник в 45 оправдан. Но уже 5 мес. прошло, а воз и ныне там.

я не риэлтор но свои квартиры сдавал первым смотрителям тьфу3, без доп скидок и по цене выше среднего рынка. Мне сложно понять как можно 5месяцев показывать квартиру которая "нравится" и в итоге не сдать

[ТетяСвета]

я не риэлтор но свои квартиры сдавал первым смотрителям тьфу3, без доп скидок и по цене выше среднего рынка. Мне сложно понять как можно 5месяцев показывать квартиру которая "нравится" и в итоге не сдать

Я тоже не риэлтор. А когда, в каком году и в каком месяце Вы последний раз сдавали свою квартиру? Дело в том, что я также до 2015 года сдавала первым смотрителям , без доп скидок и по цене выше среднего рынка.