Постоянное проживание в Испании: (покупка недвижимости)

[Life is wonderful]

Спасибо.
Но мне нужно определиться с городом на Коста Бланке.

[Bespechny angel]

получила ние(номер иностранца) в консульстве в мск, затраты несколько часов и сбор 500руб

Koshka13, спасибо за подробный рассказ!

какие Вы документы носили для получения NIE в консульстве в Москве? и ещё - Вы делали апостиль и перевод каких-либо документов (справки 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов) для оформления сделки?

запрашивали какие-либо выписки из реестра собственников (или как он там называется), чтобы убедиться, что продавец является собственником? или что нет со-собственника типа жены, которая в последний момент может сорвать сделку?

[Beck]

какие Вы документы носили для получения NIE в консульстве в Москве?

Анкета по форме EX-15 +загран+ксерокопия заграна. Наберите в Гугл "получение nie в консульстве испании " - по первой же ссылке будет подробная инструкция, что, куда и когда.

справки 2-НДФЛ, выписки с банковских счетов

Для покупки квартиры в Испании, если вы не собираетесь делать это в ипотеку - нужен загранпаспорт, NIE и банковский счет в испанском банке. Больше ничего, если конечно покупаете квартиру чисто в одиночку и готовы сразу выложить за нее всю сумму. Означеные вами документы будут нужны, если вы хотите взять ипотеку в испанском банке, апостиль - может понадобиться, а может и нет.

запрашивали какие-либо выписки из реестра собственников (или как он там называется), чтобы убедиться, что продавец является собственником

Nota simple. Свидетельство о владении какой либо недвижимостью. Можно запросить самостоятельно.

[Bespechny angel]

Beck, спасибо!

всё нашлось.
Один вопрос (тем, что заполнял анкету EX-15) - ожно ли оставить незаполненным поле "адрес в Испании", так как адреса-то и нету до покупки недвжижимости?

[Beck]

Можно не заполнять, можно указать адрес гостиницы, если предполагаете ехать в ближайшее время для просмотра недвижимости.

[Bespechny angel]

Подалась на NIE в понедельник.

Если у вас ещё нет предварительного договора, не надо писать в анкете EX-15 'compra la vivienda'. Так как в этом случае сотрудник консульства требует копию договора. Лучге написать 'abrir la cuenta'. Тогда никаких документов, кроме копии первой страницы паспорта. не просят.

[sherenga]

я присмотрела двушку в районе Ла мата цена 69000 евро, евро ремонт, 58 квадратов, возле линии моря, с мебелью. Это не заниженная цена?

[Beck]

в районе Ла мата

Это хде?

[sherenga]

Агуас Нуэвас, недалеко от Валенсии

[sherenga]

а какие документы в основном требуются для покупки?

[Beck]

Агуас Нуэвас, недалеко от Валенсии

Если "недалеко от Валенсии"(да и в самой Валенсии) - то цена совершенно адекватная. Только хотелось бы поточнее, что за место, а то Гугл по такому названию предлагает варианты в районе Альбасете и в районе Торревьехи - а это от Валенсии очень даже неблизко.

а какие документы в основном требуются для покупки?

Ваш загранпаспорт. NIE. Если покупаете вместе с мужем(женой) - свидетельство о браке. У вас должен быть открыт счет в испанском банке.

[Life is wonderful]

я присмотрела двушку в районе Ла мата цена 69000 евро, евро ремонт, 58 квадратов, возле линии моря, с мебелью. Это не заниженная цена?

Вы были там, в Ла Матте?
Меня не впечатлил этот район. Вообще. Песок не красивый, как глина, море в этом районе тоже не впечатлило меня. Закат понравился, но он наверное везде красивый. Но это только мое мнение.
Торревьеху раскрутили и позиционируют как дешево, но по мне эти цены для этого района очень дорого.

[Beck]

Торревьеху раскрутили и позиционируют как дешево, но по мне эти цены для этого района очень дорого.

Спецом особо никто не раскручивал, так исторически сложилось

[sherenga]

просто хотелось возле Валенсии, и южнее, а возле берега моря все очень дорого

[sherenga]

а где более менее дешевые цены?

[Beck]

Извините, но Торревьеха - это отнюдь не рядом с Валенсией все же...

[sherenga]

к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))

[sherenga]

Извините, но Торревьеха - это отнюдь не рядом с Валенсией все же...

смотря с чем сравнивать

[Beck]

к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))

Ну так если вы испанского не знаете...в любом случае будут или наши , знающие испанский, или испанцы, знающие русский.

[Bespechny angel]

к каким посредникам лучше обращатся к нашим или испанским, языка не знаю, очень боюсь этих испанских договоров на 10 страниц))

Ну так если вы испанского не знаете...в любом случае будут или наши , знающие испанский, или испанцы, знающие русский.

там много англичан покупают недвижку, наверняка есть англо-говорящие)
а с договором всё равно надо брать тайм-аут и читать его внимательно, я бы не стала подписывать на основании вольного устного перевода