Продажа недвижимости в РФ нерезидентом

[КУКУМБЕР]

как только станите налоговым резидентом 183 дня за год сможите воспользоваться вычетом при этом факт владения 3 года у вас уже будет, только уточните кажется со следующего календарного года! к вам будут применены права резидента

[Y@ndex]

еще одно нововведение - с 2014 лицам без гражданства РФ не разрешено прибывать суммарно на территории РФ более 90 дней за период 6 месяцев, т.е. грубо говоря 180 дней за год. если я пробуду более 90 дней за период пол года, меня на паспортном контроле в следующий раз не пропустят, а при нарушении квоты в 90 дней -будет запрет на въезд в РФ на 1 год. сама лично уточняла на паспортном на таможне, все подтвердили. выходит, что без гражданства РФ нет возможности стать налоговым резидентом РФ.

[КУКУМБЕР]

еще одно нововведение - с 2014 лицам без гражданства РФ не разрешено прибывать суммарно на территории РФ более 90 дней за период 6 месяцев, т.е. грубо говоря 180 дней за год. если я пробуду более 90 дней за период пол года, меня на паспортном контроле в следующий раз не пропустят, а при нарушении квоты в 90 дней -будет запрет на въезд в РФ на 1 год. сама лично уточняла на паспортном на таможне, все подтвердили. выходит, что без гражданства РФ нет возможности стать налоговым резидентом РФ.

или оформлять временное ВНЖ, потом постоянный, по временному можно 183 высидеть

[Y@ndex]

КУКУМБЕР, бесспорно! только для этого по сути надо решиться и поменять кардинально жизнь по факту, уволиться с работы в Казахстане и т.п. ну или заплатить 30% налога. но как налоговая узнает, что я гражданка Казахстана продала квартиру в РФ? и когда она это узнает? и кому я должна заплатить эти 30%? и что будет если не заплачу?

[КУКУМБЕР]

КУКУМБЕР, бесспорно! только для этого по сути надо решиться и поменять кардинально жизнь по факту, уволиться с работы в Казахстане и т.п. ну или заплатить 30% налога. но как налоговая узнает, что я гражданка Казахстана продала квартиру в РФ? и когда она это узнает? и кому я должна заплатить эти 30%? и что будет если не заплачу?

налоговая узнает когда юстиция сольет документы на продажу или еще раньше когда покупатель пойдет за вычетом. что будет- ничего если небудет судебного решения по делу, пройдет срок давности через три года, если будет решение то как только ногой в россию- то вылком должник, ктому же неисключены в будущем подвижки по поиску и высканию долгов физиков между участниками таможенного союза
зы наше правительство давно мусирует тему продажи права требования долгов перед государством третим лицам

[grebnev]

Добрый вечер, у меня ситуация отличается от описанных. Я гражданка Казахстана, приобрела квартиру в 2008 г в РФ, являюсь не резидентом (не бываю подряд столь длительно в РФ), налог на квартиру плачу в РФ каждый год. Вероятнее всего сейчас я обязана буду при продаже заплатить 30% от стоимости квартиры. но в планах есть принять гражданство РФ, тогда сколько необходимо будет ждать с момента получения гражданства, дабы не платить налог? 3 года? или засчитан будет срок моего владения начиная с даты покупки? и если возможно, буду благодарна за ссылку на закон/постановление в подтверждение сказанного. спасибо!

Если в год продажи квартиры Вы находились на территории РФ менее 183 дней, Вам придется уплатить 30% налог как нерезиденту, безотносительно к тому есть у Вас гражданство РФ или нет.Если же пробудете в этот год 183 дня,то, с учетом указанных Вами данных (покупка в 2008), будете свободны от уплаты налога вообще, опять же безотносительно к тому есть у Вас гражданство РФ или нет .

[Y@ndex]

grebnev, так то да, но только находиться я могу на территории РФ не более 90 дней за полугодие

[rosemary]

Подниму тему - в свете свежепоявившейся обязанности под страхом уголовной ответственности сообщать о втором гражданстве или ВНЖ "прикинуться ветошью" при продаже квартиры в РФ больше не получится, проверить резидентство станет гораздо легче.
Так что, лавочка закрылась, обезьянки сдохли?

[КУКУМБЕР]

Подниму тему - в свете свежепоявившейся обязанности под страхом уголовной ответственности сообщать о втором гражданстве или ВНЖ "прикинуться ветошью" при продаже квартиры в РФ больше не получится, проверить резидентство станет гораздо легче.
Так что, лавочка закрылась, обезьянки сдохли?

а причем тут к теме ветки -двойное гражданство, налог для резидента и не резидента при продаже недвижимости исчисляют одинаково по факту прибывания на территории РФ 183 дней по году
зы
обезьянок жалко

[КУКУМБЕР]

grebnev, так то да, но только находиться я могу на территории РФ не более 90 дней за полугодие

а если 90+90 официальн и+3 дня прсрочит прибывание каковы за 3 дня будут последствия, в турму же не посадят максимум штраф и ноуэнтри

[rosemary]

а причем тут к теме ветки -двойное гражданство, налог для резидента и не резидента при продаже недвижимости исчисляют одинаково по факту прибывания на территории РФ 183 дней по году

Я объяснила причем - если есть регистрация в собственной квартире и ты ее продаешь, по умолчанию сходишь за резидента, раньше был шанс попытаться избежать грабительского налога. Теперь такого шанса не будет.

[mikeshark]

а причем тут к теме ветки -двойное гражданство, налог для резидента и не резидента при продаже недвижимости исчисляют одинаково по факту прибывания на территории РФ 183 дней по году

Я объяснила причем - если есть регистрация в собственной квартире и ты ее продаешь, по умолчанию сходишь за резидента, раньше был шанс попытаться избежать грабительского налога. Теперь такого шанса не будет.

глупости. закон нужен исключительно чтобы пятую колонну контролировать. Нафиг налоговой это не нужно. Точно также приехал прописался, уехал по общему паспорту через Казахстан или Беларусь и все для ФМС и налоговой ты числишься резидентом, через пол года по доверенности продал хату. значит налог не нужно платить. Наличие второго (третьего, пятого) гражданство или ВНЖ никакой роли не играет для понятия "налоговый резидент РФ"

[Lamp]

"прикинуться ветошью" при продаже квартиры в РФ больше не получится, проверить резидентство станет гораздо легче

Сам факт вступления этого закона в силу никак не облегчит проверку на наличие второго гражданства или ВНЖ у гражданина России, кто сам об этом не заявит. Исключения будут только персоналии, главным образом политические оппоненты власти или несговорчивые бизнесмены, про которые власти точно знают что у них есть или второй паспорт или ВНЖ. Вот если они забудут или не успеют подать в положенный срок об этом сведения , то лично против них и обрушится карающий меч нашего правосудия. Но для 99% остальных граждан по моему это вообще никак не коснется. Из всех моих знакомых, кто имеет или второй паспорт или ВНЖ(правда таких не очень много), никто не собирается об этом заявлять.

[rosemary]

Точно также приехал прописался, уехал по общему паспорту через Казахстан или Беларусь и все для ФМС и налоговой ты числишься резидентом, через пол года по доверенности продал хату. значит налог не нужно платить.

Эта "хитрость" легко проверяется по штампам в паспорте. Или при вылете за пределы Казахстана и т. п. вы контроль не проходите?

Из всех моих знакомых, кто имеет или второй паспорт или ВНЖ(правда таких не очень много), никто не собирается об этом заявлять.

Если не живешь в РФ, не имеешь там ни бизнеса, ни недвижимости, то можно не париться, конечно. А вот если что-то из этого есть, то постоянно находиться под дамокловым мечом возможного уголовного преследования не очень-то приятно

[Lamp]

Эта "хитрость" легко проверяется по штампам в паспорте

Штампы ставят в загран паспорт.А во внутреннем паспорте, который внутри страны используется, никаких штампов нет.И ни при каких сделках и обращениях в гос. органы загран паспорт не спрашивают.В России по крайней мере.

[rosemary]

Штампы ставят в загран паспорт.А во внутреннем паспорте, который внутри страны используется, никаких штампов нет.И ни при каких сделках и обращениях в гос. органы загран паспорт не спрашивают.В России по крайней мере.

Спасибо, я в курсе. Просто смотрю вперед - в свете нового закона нетрудно будет наладить обмен данными между ФМС и налоговой и легко обнаружить нерезидентов, осуществлявших сделки на территории РФ

[КУКУМБЕР]

Спасибо, я в курсе. Просто смотрю вперед - в свете нового закона нетрудно будет наладить обмен данными между ФМС и налоговой и легко обнаружить нерезидентов, осуществлявших сделки на территории РФ

+1
мало того откатят всех у кого трех летний срок взыскания долга не вышел
зы
идея передачи прав взыскания госдолгов третим лицам находит воплощение в предложении принять закон выступать коллекторам в роли судебных приставов
т.е. право требования по налогу сформируют, он за три года пенями и штрафами обростет, его секьюритизируют коллекторам, а те хорьки своего не упустят

[mikeshark]

Точно также приехал прописался, уехал по общему паспорту через Казахстан или Беларусь и все для ФМС и налоговой ты числишься резидентом, через пол года по доверенности продал хату. значит налог не нужно платить.

Эта "хитрость" легко проверяется по штампам в паспорте. Или при вылете за пределы Казахстана и т. п. вы контроль не проходите?

Из всех моих знакомых, кто имеет или второй паспорт или ВНЖ(правда таких не очень много), никто не собирается об этом заявлять.

Если не живешь в РФ, не имеешь там ни бизнеса, ни недвижимости, то можно не париться, конечно. А вот если что-то из этого есть, то постоянно находиться под дамокловым мечом возможного уголовного преследования не очень-то приятно

А при чем тут контроль в Казахстане. Казахи поставят свой штамп в загран паспорт. Никаких общих баз данных с РФ пока не существует.

Да и как я сказал, закон об уведомлении о другом гражданстве никаких подобных целей не ставил, не нагнетайте. Пока даже не существует процедуры уведомления.
Это все исключительно в свете обострения отношений с западом, общей шпиономании и параноидального желания держать на коротком поводке всех "несогласных". Поверьте до вашей квартиры, которую вы вдруг решили продать через н-ое количество лет после свала в Лондон или Тель-Авив им глубооко ....

[Old George]

Может быть, это выход из создавшейся ситуации?
"- после продажи собственности человек обязан заплатить налог государству от полученного дохода, исключение – владение собственностью более 3-х лет; в результате оформления дарственной даритель дохода не получает, следовательно и налог платить не надо; к тому же одариваемые также освобождаются от уплаты налога, если дарение происходит между близкими родственниками."
Источник: http://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj ... rtiru.html

[Mrloyalty]

А что товарищи думают по поводу продажи квартиры владельцем нерезидентом но по доверенности в РФ? Или это только группа риска, и если есть прописка лучше всего приехать и документы подписать самому и попытаться избежать "грабежа"? Я не беру к рассмотрению моральный и уголовно-административный аспекты такого мероприятия.