Купить квартиру в Питере

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. А разве риэлтер как-то отвечает деньгами за свое сопровождение? Они , наверное еще более безответственны.

[quadrat]

Спасибо за ответы. А разве риэлтер как-то отвечает деньгами за свое сопровождение? Они , наверное еще более безответственны.

Риэлтор - точно ничем не отвечает. Если только страховщик, при страховании титула

[ElenaSevenard]

А разве риэлтер как-то отвечает деньгами за свое сопровождение?

Естественно, нет. Он предоставляет только консультационные услуги. А отвечает только своим опытом и добрым именем.

Если только страховщик, при страховании титула

А вот это точно. Только почему-то никто не страхует, наверно денег жалеют...

[datot]

Спасибо за ответы. А разве риэлтер как-то отвечает деньгами за свое сопровождение?

Сопровождение, это вообще ни о чём...
В больших риэлторских конторах есть услуга: проверка юридической чистоты квартиры с выдачей заключения. Стоит 30 - 60 т.р. За эти денежки закажут справки, о которых я писал выше(если заказывать самостоятельно, то примерно тыс. 10 р. встанет), юрист изучит и на бумажке с печатью конторы, выдадут заключение с перечислением рисков, если таковые имеются... Но и всё равно, никто ни за что не отвечает. При страховании титула, банковские юристы изучают те же справки и если в прошлом квартиры есть какой то косяк, то просто откажутся страховать или выставят % соответствующий.
А сопровождение это когда с вами сходят в банк, помогут денежки заложить в ячейку, помогут подписать договор с банком на доступ к ячейке, ну и почитают сам договор купли продажи, ну и документы на квартиру посмотрят, ещё посворачивают голову контрагенту у вас на глазах, что бы показать свою значимость и необходимость... и стоит это 30-6о- т.р.
За составление договора и сдачу на регистрацию отдельно нужно заплатить. Если хотите, что бы квартиру вам подбирали, тоже. Участие риэлтора в просмотрах тоже стоит денежек.
Вот и получается, что полный комплекс услуг в Москве при подборе квартиры стоит 100 - 150 т.р(если квартира эконом класса) и то ещё нужно смотреть, что бы все нужные услуги были прописаны в договоре, а то могут взять эти же деньги только за сопровождение, а за проверки ещё попросить...

А вообще имею стойкое мнение, что риэлтор это мошенник, специализирующийся на операциях с недвижимостью... Вполне себе распространённое поведение: риэлтор становится вам другом, успешно проводит для вас , ваших друзей и родственников сделки, но при этом не стесняется незаметно откусывать по несколько тысяч $ со сделки (так называемая скрытая комиссия)... и при этом мило улыбается, поздравляет с днём рождения, интересуется как ребёнок сдал зимнюю сессию... Вежливость главное орудие вора.
Одним словом лоху нужно влезть в душу и тогда он сам всё отдаст... Мораль сей басни такова: за риэлторами глаз да глаз нужен...

[quadrat]

Спасибо за ответы. А разве риэлтер как-то отвечает деньгами за свое сопровождение?

Сопровождение, это вообще ни о чём...
В больших риэлторских конторах есть услуга: проверка юридической чистоты квартиры с выдачей заключения. Стоит 30 - 60 т.р. За эти денежки закажут справки, о которых я писал выше(если заказывать самостоятельно, то примерно тыс. 10 р. встанет), юрист изучит и на бумажке с печатью конторы, выдадут заключение с перечислением рисков, если таковые имеются... Но и всё равно, никто ни за что не отвечает. При страховании титула, банковские юристы изучают те же справки и если в прошлом квартиры есть какой то косяк, то просто откажутся страховать или выставят % соответствующий.
А сопровождение это когда с вами сходят в банк, помогут денежки заложить в ячейку, помогут подписать договор с банком на доступ к ячейке, ну и почитают сам договор купли продажи, ну и документы на квартиру посмотрят, ещё посворачивают голову контрагенту у вас на глазах, что бы показать свою значимость и необходимость... и стоит это 30-6о- т.р.
За составление договора и сдачу на регистрацию отдельно нужно заплатить. Если хотите, что бы квартиру вам подбирали, тоже. Участие риэлтора в просмотрах тоже стоит денежек.
Вот и получается, что полный комплекс услуг в Москве при подборе квартиры стоит 100 - 150 т.р(если квартира эконом класса) и то ещё нужно смотреть, что бы все нужные услуги были прописаны в договоре, а то могут взять эти же деньги только за сопровождение, а за проверки ещё попросить...

Рынки недвижимости СПб и Москвы, в т.ч. работа риэлторов, имеет значительные отличие (ИМХО). Зачем ТС знание как обстоят дела в Москве, если конкретно интересует квартира в СПб???

А вообще имею стойкое мнение, что риэлтор это мошенник, специализирующийся на операциях с недвижимостью...

Полностью согласен!!!

[ElenaSevenard]

риэлтор это мошенник

Ага, а все врачи - вредители?

[Пан Атаман]

от Стрельны или Красного Села до района Эрмитажа за 1-1,5 часа

От Стрельны - легко. Коллега ездит из Петергофа - примерно 1.5 и получается. Из Кр. Села - смотря откуда. Из Горелово легко, из дальнего Кр. Села - врагу не пожелаю там жить ))

[datot]

Рынки недвижимости СПб и Москвы, в т.ч. работа риэлторов, имеет значительные отличие (ИМХО). Зачем ТС знание как обстоят дела в Москве, если конкретно интересует квартира в СПб???

Ну может быть цены немного разные, подход то один...

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. Как я поняла, за такую цену квартиру сейчас не найти. А в агусте цены обычно понижаются или повышаются?

[datot]

В этот август цены вряд ли повысятся, но обычно к осени спрос несколько повышается, а значит меньше выбор и меньше возможности отторговать чего нибудь от заявленной цены...
У вас есть возможность поучаствовать в занимательной азартной игре попробуйте самостоятельно спрогнозировать развитие экономической и политической ситуации к осени и соответственно сделайте ставку. Угадаете, будет приз

[dmig]

Спасибо за ответы. Как я поняла, за такую цену квартиру сейчас не найти.

А Вы искать то пробовали или просто по форумам интересуетесь?
Найти можно, только конечно не на Невском, а в ближайших пригородах. Просто нужно искать, прикладывать усилия, а не в виртуале трепаться.

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. Конечно я просмотрела много сайтов, сделала распечатки, но я могу приехать на неделю с 26 апреля и что-то посмотрим с сыном. Звонить сейчас из Ростова дороговато.

[Пан Атаман]

Я, конечно, извиняюсь, но планировать приобретение за 2.5 млн и экономить пару тысяч на телефонные звонки - это как-то странно.
К приезду уже надо иметь список вероятных вариантов, причем подтвержденный список - в том смысле, что объект действительно существует, не снят с продажи и продавец или его агент готов встретиться в означенные дни (а там майские на носу, не забудьте). Не забудьте также, что с вашими условиями это действительно ближние пригороды, посмотреть больше двух за день скорее всего будет физически нереально.
Иначе можно никуда не ехать, за неделю успеете посмотреть 3-4 варианта, из которых вас не устроит ни один.

[ElenaSevenard]

Звонить сейчас из Ростова дороговато.

Поставьте скайп, звонить будет - копейки.

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. Сейчас я приеду на неделю, сколько сможем, столько и посмотрим, а в конце июля у меня отпуск на месяц - тогда, может быть, что-то и найдем.

[dmig]

Спасибо за ответы. Сейчас я приеду на неделю, сколько сможем, столько и посмотрим, а в конце июля у меня отпуск на месяц - тогда, может быть, что-то и найдем.

Вчера смотрел в Сестрорецке вполне приличную однушку, 2-й этаж 3-х этажного кирпичного дома, с нормальным ремонтом всего за 2,9 млн. У продавца "горит" встречка, готовы упасть в цене.
Это так, один из примеров.

[IRINKAPA]

Спасибо за информацию. А за сколько времени можно добраться из Сестрорецка до района Эрмитажа?

[Alexandro_K]

А за сколько времени можно добраться из Сестрорецка до района Эрмитажа?

мин 50 (ж/д + метро)

[ElenaSevenard]

мин 50 (ж/д + метро)

Очень оптимистичный прогноз

[Alexandro_K]

мин 50 (ж/д + метро)

Очень оптимистичный прогноз

Вы правы)
Уточнил, скорее час-час пятнадцать