Купить квартиру в Питере

[TsarTV]

smolny
Это где за такую цену в Приморском р-не квартиры? Или убитая?

[oleg_go]

Скажите пожалуйста, где можно посмотреть строящие станции метро в Питере. Будет ли станция метро в Шушарах?

В Шушурах метро будет, около завода Тоёта, от жилых домов в Шушарах там расстояние километров 5.

[dmig]

За означенную цену советую присматривать жилье в ближайших пригородах (Всеволжск, Купчино, Павловск и т.д.), но только рядом с железнодорожными станциями.
Сестрорецк и Пушкин в бюджет не пройдет, но скажем в Шлиссельбурге (та еще ж@па) мира, приятель с трудом продал свою однушку в хорошем кирпичном доме именно за 2,5.

[Kirill Vlasoff]

За означенную цену советую присматривать жилье в ближайших пригородах (Всеволжск, Купчино

не, я тоже Купчагу как-то не очень, но шо оно пригород - это 5!

[m.margoz]

если Купчино пригород, то что про Шушары говорить? может, Колпино имелось ввиду?

[Kirill Vlasoff]

если Купчино пригород, то что про Шушары говорить? может, Колпино имелось ввиду?

наверняка имелось ввиду Колпино.
думаю, и Шушары и Колпино по факту уже районы города.
лет, скажем, 20-25 тому назад район "долгого озера" казался краем п. Земля.
а в 50ые моя бабуся упиралась рогом, когда деду давали 3ку сталинку на Электросиле (живя в коммункалке на Рубинштрассе),
мотивируя тем, что мол на эти выселки она не поедет.

[dmig]

если Купчино пригород, то что про Шушары говорить? может, Колпино имелось ввиду?

наверняка имелось ввиду Колпино.
.

Именно Колпино

[IRINKAPA]

Скажите пожалуйста насколько реально добраться от Стрельны или Красного Села до района Эрмитажа за 1-1,5 часа?

[Kirill Vlasoff]

сомневаюсь

[Рамбовский]

Смотря в какое время. Утром из Красного Села намертво стоит все Таллинское шоссе, а Стрельна замирает на Петергофском напротив Китай-города. Район Эрмитажа - вечная пробка с полным отсутствием места для парковки. Ночью же можно и за двадцать минут долететь )))

[m.margoz]

Скажите пожалуйста насколько реально добраться от Стрельны или Красного Села до района Эрмитажа за 1-1,5 часа?

на чем ехать? может, Гатчину посмотреть: 40 мин. на маршрутке до м.Московская, прямая ветка до м. Невский проспект - минут 20, на все про все 1,5 часа при условии отсутствия пробок.

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. Приеду с 26 апреля до 3 мая и попробуем что-то посмотреть.

[quadrat]

Спасибо за ответы. Приеду с 26 апреля до 3 мая и попробуем что-то посмотреть.

Совет как покупателя - договаривайтесь только напрямую с продавцом, не ведитесь на разводы питерских риэлторов - хотят много, ответственности никакой не несут, необязательны и неаккуратны!

[datot]

Совет как покупателя - договаривайтесь только напрямую с продавцом,

Заодно тогда придётся самостоятельно оценивать историю квартиры и возможные риски.
Квартиру лучше искать с первичными документами(приватизация), больше 3-х лет в собственности. Возьмите в паспортном столе архивную(расширенную) выписку из домовой книги, так просто не дадут, нужно искать ходы... В этой выписке смотрите кто и когда был прописан и выписан, в идеале хорошо что бы жили только те люди, кто и приватизировал и что бы продавали они же... Так же на продавцов неплохо бы получить справки из Психоневрологического и Наркологического диспансера, справки эти тоже не дадут, опять нужно искать ходы. Теоретически все эти справки можно в одном месте найти, нужно искать. В Москве например до фига контор этим занимается... Если квартира уже перепродавалась, шансы на попадос возрастают. В среднем по рынку говорят 5% квартир(чем меньше от рынка цена, тем больше процентов) с тёмными пятнами в истории, могущими привести к потере денежек... Пятна могут быть разными, от неучаствовавших в приватизации в 90-92 г. несовершеннолетних и ушедших в армию или в зону(это можно выяснить из архивной выписки), до фальшивых доверенностей и паспортов, тут нужно получать и изучать выписки и распечатки из тех мест, где регистрировались переходы прав собственности(в разное время, это в разных местах делалось) и по хорошему проверять ещё и все сделки(или хотя бы за три последних года).

[HollyWin]

Защищу Шушары: мы 14 лет назад приехали, посмотрели-и решили брать. Правда, было это до начала периода массовой застройки и купили мы "вторичку". Детсады и школы тогда (и пока) не интересовали,магазинов сейчас достаточно, с транспортом, считаю-отлично,до Эрмитажа можно добраться меньше, чем за час))) Вобщем, мне удобно. Но в нашей семье (пока) нет немощных стариков и маленьких детей. И мы фактически дома только ночуем. Так что все индивидуально.
Касаемо Колпино-ежевечерне наблюдаю у м.Звездная огромные очереди на маршрутку.

[IRINKAPA]

Спасибо за ответы. Скажите, а нотариус как-то проверяет сейчас чистоту покупки? Вроде бы сейчас у него бОльшая ответственность?

[Рамбовский]

По закону нотариус несет ответственность всем своим имуществом и даже ее страхует на миллионы, но по факту, если задумано кидалово, то и нотариус не спасает. Вы пока подождите загоняться - для начала просто выберите варианты, которые потянете по деньгам и которые вас устраивают. А юридическое оформление - это следующий этап. В Питере много кто может помочь, это не проблема.

[datot]

Скажите, а нотариус как-то проверяет сейчас чистоту покупки?

Нотариус это лишний расход, он берёт деньги за заверение договора купли продажи, в % от суммы. И ничего не проверяет и не гарантирует. А отвечает он только за свои действия...

[quadrat]

Скажите, а нотариус как-то проверяет сейчас чистоту покупки?

Нотариус это лишний расход, он берёт деньги за заверение договора купли продажи, в % от суммы. И ничего не проверяет и не гарантирует. А отвечает он только за свои действия...

Согласен полностью! Я оформлял договор в ППФ (простая письменная форма).

[ElenaSevenard]

факту, если задумано кидалово, то и нотариус не спасает

Нотариус заверяет только дееспособность представителей сторон и их соответствие представленным документам личности.

а нотариус как-то проверяет сейчас чистоту покупки?

Это не входит в его обязанности, да и физически такой возможности у него нет. Это работа риэлтора.