Согласна закону налоговые резиденты (кто живет стране 183 дня и больше в году) платят за продажа недвижки НДФЛ по ставке 13%, а если недвижимость в собственности более 3-х лет, то вообще освобождаются от уплаты налога. Однако налоговые не резиденты, должны платить офигенные 30% от суммы сделки!
Вопрос в том, как налоговая подходит к проверку соблюдения этого закона?
Нужно ли прописаться обратно в квартиру перед продажей и жить там пол года (или делать вид что живешь), чтобы у налоговой не возникло вопросов?
Есть ли у налоговиков связь с базами данных ФМС, чтобы реально определять, кто на сколько уезжал из страны, кто является резидентом, а кто нет?
В России сестра снялась с регистрации и в ЖЭК знают что она уехала на ПМЖ.
Логика подсказывает, что человек, не являющегося каким то бизнесменом, который регулярно подавал декларации, врядли заинтересует налоговую, в случае если он продал свою квартиру по российскому паспорту, в которой к тому же прописан.
Но интересует опыт реальных людей. Многие ведь уезжали на ПМЖ в другие страны и потом продавали свою недвижку в России, какие есть подводные камни, как лучше сделать, чтобы ненароком не получить от налоговиков требование уплатить 30% налог.
Спасибо всем кто откликнется.
