Кредит, ипотека на покупку квартиры: плюсы и минусы

[Дмитрий Июньский]

А что, у вас в Москве граждане таких ухарей уже не стреляют? Или хотя бы шины у мерседесов не режут?
Как-то не верится.

Гы! Да у нас (как и у вас) ДАВНО эти кидалы с ментами срослись в одну структуру.

МИФФ
А этот паркинг у вас под Кремлем что ли??? За полтора мильона уе!!!!

Наверное речь про рубли (за машиноместо) или за целый паркинг
Кстати, несколько лет назад в районе Новогиреево было продано машиноместо в доме по цене квадратного метра БОЛЬШЕ, чем цена этого же метра жилойплощади в этом же доме. (Дом - так себе: расположение, окружение, внешне).

[МИФФ]

МИФФ
А этот паркинг у вас под Кремлем что ли??? За полтора мильона уе!!!!

не уе а рублей за одно машиноместо,если не ошибаюсь плата за обслуживание 3000р в месяц...последние предложения от продавцов повергли меня в шок 1,8 ляма

[Дмитрий Июньский]

МИФФ
А этот паркинг у вас под Кремлем что ли??? За полтора мильона уе!!!!

не уе а рублей за одно машиноместо,если не ошибаюсь плата за обслуживание 3000р в месяц...последние предложения от продавцов повергли меня в шок 1,8 ляма

Немного выше средних предложений ... наверное, центр?
Хотя не удивительно, на окраинах ПОДЗЕМНЫЕ варианты тоже тянут за лям
Если АНТИнародный "гараж" (опоры без стен) впаривают без торга за 350 тыров (обслуживание от 1000), то подземные машиноместа явно дороже. Это ж как круто - жопу прям из домашнего кабинета на лифте перемащать к машине.

[GEORG78]

посмотрел ради интереса цены на аренду в Москве на нескольких интернет сайтах. цены какие-то нереально заниженные по сравнению с теми, что вы описываете.
например, на квартирант точка ру или каких других " Cдается 1-комн. квартира. Ст.м. Шаболовская, 5 минут пешком. Сталинка с хорошими метражами, кухня 12 м2, комната 20 м2, большой холл и санузел. Сдается впервые, только закончен качественный евроремонт; пол: ламинат и плитка, окна пвх, стены накат, натяжные потолки, точечное освещение. Вся необходимая мебель устанавливается по желанию клиента. Балкон застеклен. Консьерж, домофон. Огороженная территория, обустроенный двор. Цена 28000 руб. Выездной агент, оплата по факту заселения. " и фотки приложены.

и все остальные обьявления в таком же духе.
понимаю, что это нереально. но в чем развод?

Знакомый чел буквально вчера снял 1-ку у м. Владыкино за 30 тыр, просили 33, сторговали. С евроремонтом, кондиционером, встроенной кухней, застекленной и утепленной лоджией и прочими благами цивилизации в виде инета, телефона и кабельного ТВ. 45 м2 и кухня 12 м2 кажется.
Упали сильно цены на аренду жилья.
Ничего нереального, и никакого развода.

[zerokol]

Знакомый чел буквально вчера снял 1-ку у м. Владыкино за 30 тыр

ну владыкино и шаболовка это как говорят в Одессе "две большие разницы или четыре маленьких". Я тут недавно вопросом занимался - ничего не упало, цены практически такие же как и год - полгода назад

[GEORG78]

Знакомый чел буквально вчера снял 1-ку у м. Владыкино за 30 тыр

ну владыкино и шаболовка это как говорят в Одессе "две большие разницы или четыре маленьких". Я тут недавно вопросом занимался - ничего не упало, цены практически такие же как и год - полгода назад

Так цены и упали как полгода-год назад Если в 2009г. в Жулебино меньше чем за 30 тыщ можно было и не искать, а это от метро далековато, то сейчас за 20-25 тыщ полно 1-ек.
Я своим рабочим снял 2-ку в панельке на Витеской ул. за 35.

[Serji1]

Знакомый по работе снимает квартиру за 20тыр. м. площадь ильича-авиамоторная что явно ближе к центру чем владыкино. Нормальная квартира однушка. Надо расспросить его как он ищет дешевые варианты без всяких "по знакомству" итд

[zerokol]

Так цены и упали как полгода-год назад

честно говоря тоже не заметил сильного падения. Как однушка в Москве минимум 22-23 стоила (из тех что жить можно) - так и стоит.

Знакомый по работе снимает квартиру за 20тыр. м. площадь ильича-авиамоторная что явно ближе к центру чем владыкино. Нормальная квартира однушка.

там есть много разных мест, далеких от метро. Опять же говорить можно о среднем уровне цен, а не о том что кто то снимает что то за х рублей.

[Serji1]

А вообще встречный вопрос только тем у кого аллергия на трату денег Реально ли сейчас снять квартиру за 10? не в центре конечно, а где-нибудь в южном замкадье?

[zerokol]

А вообще встречный вопрос только тем у кого аллергия на трату денег Реально ли сейчас снять квартиру за 10?

нереально.
даже в городах типа Подольска цены выше. Впрочем это оффтоп тут.

[Serji1]

Если говорить о ипотеке, то увы не могу себе позволить ибо и 1 взноса нет и платить по 30т в месяц это для меня на грани. Да и не дадут её мне скорее всего Так что хорошо видимо быть богатым, хочешь ипотеку бери, хочешь так накопи. А получая среднюю зп это все малореально.

[GEORG78]

GEORG78 писал(а):Так цены и упали как полгода-год назад


честно говоря тоже не заметил сильного падения. Как однушка в Москве минимум 22-23 стоила (из тех что жить можно) - так и стоит.

Последний офтоп Упали цены на хорошие квартиры. Сейчас за почти одну и ту же цену можно снять как квартиру с хорошими условиями, так и лежбище после работы, где находиться тоскливо. Причем это не через знакомых, а через агентство, разница в цене не столь велика как была например год назад..

[Vasiliy P. Gaikin]

снимаю квартиру уже 8 лет - не потому что жить негде, а просто по причине желания жить отдельно от родителей.
периодически рассматриваю всевозможные ипотечные варианты - пока причин ввязываться в длительные отношения с банками не вижу.

"повеселил" сбер, крутит рекламу про ипотечный кредит с ежемесячным платежем 10тр в месяц, полез смотреть:


вот это чудо предложение
этож как нужно себя не любить что бы влезть в 23х летнюю историю ...

[Ларелинса]

А я собираюсь влезть в ипотеку.. Ибо надоело жить в съемной квартире, где все не мое и ничего переделать нельзя. И не хочется жить тут еще 5-10 лет, пока коплю, к тому же о детях тоже надо бы думать.. А им в съемной квартире, по моему глубоком убеждению, не место.

[Виктор из Ростова]

Я что-то неправильно считаю , что ли ? Кредит 850 000 , по 10 000 в месяц в течение 23-х лет получается ... 2 760 000 ? ? ? А если 3 000 000 на 23 года по 35 400 в месяц , то это 9 770 000 ? ? ? Где-то ошибка ? Или они реально охерели ?

[Balu-68]

Где-то ошибка ?

Да вы немного ошиблись, к этой сумме надо добавить еще ежегодную страховку в размере где то 1% от оставшейся суммы ипотеки.

[Горыныч]

этож как нужно себя не любить что бы влезть в 23х летнюю историю

снимаю квартиру уже 8 лет

Так Вы треть срока "отмотали", а к квартире не приблизились...

[sly fox]

этож как нужно себя не любить что бы влезть в 23х летнюю историю ...

а почему четкое убеждение что прйдется все 23 года исправно носить по 10 тыс в месяц. в банк
всегда можно производить досрочные платежи. которые будут сжигать тело кредита, и соответственно уменьшать проценты в разы превышающие тело кредита.

[Горыныч]

"повеселил" сбер

Кстати, по поводу Сбербанка и 8 лет:
сегодня начинается акция "888" - жилищные кредиты на 8 лет под 8 % ...

[Дмитрий Июньский]

Знакомый по работе снимает квартиру за 20тыр. м. площадь ильича-авиамоторная что явно ближе к центру чем владыкино. Нормальная квартира однушка. Надо расспросить его как он ищет дешевые варианты без всяких "по знакомству" итд

Озвучьте адрес. Я таки вас расстрою глубиной ЖОПЫ этого района (не сомневаюсь).

Реально ли сейчас снять квартиру за 10? не в центре конечно, а где-нибудь в ...

... примерно в 280 км. от Москвы. Можно поторговаться и найти.