Дистанционная продажа недвижимости, находясь за границей

[micric1993]

Всем здравствуйте. Может у кого-то была ситуация похожая, прошу совета.
Гражданка Украины получила гражданство России. Проживает в России, Санкт-петербург. Возникла срочная необходимость сделать доверенность на продажу недвижимости в Украине. Доверенность с Российской печатью не подойдёт к сожалению. Поэтому необходимо выехать в соседнюю страну. Рассматриваем поближе, Латвию или Эстонию. Поездка будет на автобусе. Одним днём, к местному нотариусу, отправить доверенность и обратно. Так вот возник вопрос. Выезжать из России буду по российскому ЗП биометрия. Въезжать в Латвию или Эстонию по украинскому ЗП тоже биометрия, но в нём стоит штамп Российский РВП. Не будет ли это проблемой при въезде?
Заранее спасибо.

[drondexx]

Выезжать из России буду по российскому ЗП биометрия. Въезжать в Латвию или Эстонию по украинскому ЗП тоже биометрия, но в нём стоит штамп Российский РВП.

Украинские нотариусы вообще не принимают заграничные доверенности, так как не могут проверить их подлинность и не хотят заморачиваться. Но некоторые принимают на свой страх и риск. Поэтому сначала найдите нотариуса, который примет прибалтийскую доверенность. Её еще и переводить на украинский...
И ехать в Прибалтику надо только через Белоруссию. На прямых границах вас не пустят. Одним днем не выйдет.
Так что реальной альтернативы поездке в Украину к местному нотариусу нет, так как большой риск, что эта возня с доверенностью будет впустую.

[gennady675]

drondexx, Вы ошибаетесь по многим вопросам:

Украинские нотариусы вообще не принимают заграничные доверенност

Принимают. Нужен заверенный перевод.

И ехать в Прибалтику надо только через Белоруссию. На прямых границах вас не пустят.

Можно как и через РБ, так и напрямую в Латвию, Польшу или Эстонию въехать по биометрическому загранпаспорту Украины.
Единственное - не рекомендуется возвращаться напрямую из Польши ( в Калининград) - могут забрать паспорт Украины.

[micric1993]

Здравствуйте. Спасибо большое за ответ. Нотариуса в Украине нашли. Она говорит что если за границей делать у нотариуса местного, то нужно потом будет сделать нотариально заверенный перевод в Украине и поставить апостиль. Но желательно сделать эту доверенность в консульстве Украины. Но вот примут ли там меня с Российским штампом РВП в ЗП Украины..
По поводу пересечения границы, напрямую не пустят из-за штампа РВП, или потому что второе гражданство РФ? А не подскажете ещё, чем маршрут через Беларусь для меня лучше в плане прохождения границы? Заранее спасибо Вам за ответ.

[gennady675]

micric1993, Нет у вас проблемы ехать напрямую (без РБ). Выше все описано

Но вот примут ли там меня с Российским штампом РВП в ЗП Украины..

Где там? в консульстве Украины? Примут

[micric1993]

Здравствуйте. Благодарю за ответ. Поеду напрямую. Вот только не решила ещё в Ригу или в Таллин лучше. Я обязательно отпишусь о поездке здесь.

[Exilencer]

Не будет ли это проблемой при въезде?

Нет, не будет.

На прямых границах вас не пустят

Через Нарву люди спокойно ездят.

По поводу пересечения границы, напрямую не пустят из-за штампа РВП, или потому что второе гражданство РФ?

Пустят вас без проблем через работающие КПП. Никто не будет там смотреть ваши печати. А если даже посмотрят, то всем будет пофиг.
Единственное, как написали выше, держитесь подальше от Калининградской области, там погранцы РФ по беспределу отбирают укр паспорта. На других границах такого не замечено.

А вобще, я бы на Вашем месте рассмотрел вариант поездки в Беларусь в посольство Украины. И гораздо дешевле и проще и не надо будет потом с переводом и апостилем заморачиваться.

[micric1993]

Здравствуйте. Спасибо большое за ответ. По поводу Беларуси изучу этот вопрос, Почему-то не думала в эту сторону).

[GouRou]

Раз уж пошла такая тема, то поинтересуюсь, а в противоположной ситуации можно продать или подарить российскую недвижимость (речь о "старой" территории, знаю что на оккупированной свои заморочки) по иностранной доверенности с апостилем (например американской, или из относительно "дружественной" страны в Азии), если посещение рф исключено и возможности посетить консульство тоже нет?

[Exilencer]

GouRou, если собственник гражданин страны которая в списке "недружественных стран", то продать можно, но деньги должны идти на специальный счет типа С, на котором они по сути будут оставаться замороженными с кучей нюансов. А так вобще продать можно. А если гражданин РФ, то вобще без проблем. Доверенность, апостиль, нотариальный перевод.

Ув. модераторы, извините за оффтоп, просто ответил на вопрос человека.

[GouRou]

GouRou, если собственник гражданин страны которая в списке "недружественных стран", то продать можно, но деньги должны идти на специальный счет типа С, на котором они по сути будут оставаться замороженными с кучей нюансов. А так вобще продать можно. А если гражданин РФ, то вобще без проблем. Доверенность, апостиль, нотариальный перевод.

Ув. модераторы, извините за оффтоп, просто ответил на вопрос человека.

Собственник с точки зрения российского государства гражданин рф и про другие его гражданства не поведомлялось. Просто слышал, что столичные нотариусы крайне негативно относятся к таким доверенностям, и сложно найти такого который согласится провести сделку, даже если "покупатель" свой человек и не будет иметь ничего против.

[alatik]

Она говорит что если за границей делать у нотариуса местного, то нужно потом будет сделать нотариально заверенный перевод в Украине и поставить апостиль.

Действительно, перевод будет необходим, а что касается апостиля, то по закону он ставится на документ не в Украине, а в в той стране, которая этот документ выдавала. Украинский нотариус вам должен был об этом сказать. Стоимость апостилирования может быть немаленькой, например, в Италии у иностранца за апостиль на обычную доверенность частный нотариус берет около 350-400 евро. Есть страны, например, Польша, у которых с Украиной подписаны соглашения о взаимном признании документов без необходимости апостилирования. Доверенность у польского нотариуса обойдется вам около 50 злотых (1200 руб).

[vysocht@]

Добрый день. Я не по теме, интересует что за печать вам поставили в загранпаспорте?
Предстоит мне такая же процедура по гражданству и сказали, что не забирают паспорта.
ВРП, что это значит?

[gennady675]

ВРП, что это значит?

РВП - Разрешение на временное проживание. Потом оформляется ВНЖ, ПМЖ и гражданство.
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0 ... 0%B8%D0%B5

[vysocht@]

Да, я потом сообразила.
Просто сразу не поняла почему стоит в загранпаспорте. Вроде, сейчас по упрошенной схеме оформляют, сразу гражданство.
Тоже осталась недвижимость, не хотелось, чтоб ставили отметки в Укр документы.