Продажа недвижимости в РФ нерезидентом

[Alamo]

При этом денежные средства по таким сделкам должны будут зачислены на счет типа «С» в порядке, определенном Указом Президента РФ от 05.03.2022 № 95.

В чем особенность счетов типа С (Вы можете объяснить простыми словами)? Прочла несколько разных источников. Не понимаю, в чем фишка. В чем реальные ограничения по счету, в чем подвох?

[L.Olga]

В чем особенность счетов типа С (Вы можете объяснить простыми словами)?

Я на данный момент в РФ ничего у иностранцев не покупаю, поэтому в режим операций по счетам С не вникала. Но сохранила ссылку на всякий случай на сайт ЦБ РФ, где это разъясняется. cbr .ru/about_br/dir/rsd_2022-03-08/ К операциям с недвижкой относится только п.1. На вскидку - использование средств на таких счетах сильно ограничено, те оплату за продаваемый актив на них получить можно, а вот потратить на что-либо или вывести - с разрешения комиссии и т.п. Т.е фактически будут "замороженные" деньги на счете продавца-нерезидента.

[Сергейтарасов]

Всем доброго дня. Кто-нибудь имеет практику продажи нерезидентом (находящимся в другой стране на основании временной резиденции) жилой недвижимости, находившейся во владении БОЛЕЕ 5 лет? Интересует вопрос, статус нерезидента влияет или не влияет на нулевую ставку налога? Уточняю, в статье 217 (или 217.1 - не помню точно) НК прописано, что ставка налога для физического лица в данном случае нулевая, однако не уверен, появились какие-либо дополнительные нормативные акты, отменяющие эту правовую норму в отношении нерезидента - вопрос именно об этом.

[L.Olga]

Интересует вопрос, статус нерезидента влияет или не влияет на нулевую ставку налога?

У налоговой РФ есть сайт, на нем написано, что не влияет. Вот страничка на эту тему для Москвы (можете наверху выбрать другой регион, но уверена что одинаково) https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/acti ... /13035824/

[Kate_Beam]

статус нерезидента влияет или не влияет на нулевую ставку налога?

Как раз эти поправки были приняты относительно недавно, равно резиденты независимо от срока владения платили 30%. Сейчас продажа освобождается от налогообложения в зависимости от срока. Правда в другой стране, где вы налоговый резидент, это может облагаться по своим правилам :)

[Marinaabd]

В период годовой студенческой визы облагается ли налогом продажа квартиры, находящаяся в собственности более 5 лет в РФ?

[L.Olga]

В период годовой студенческой визы облагается ли налогом продажа квартиры, находящаяся в собственности более 5 лет в РФ?

В РФ не облагается. А в том государстве, которое выдало студенческую визу, надо смотреть местные законы по налоговому резидентству. В некоторых государствах студенты не считаются налоговыми резидентами.

[L.Olga]

однако не уверен

Как вариант: написать письменный запрос через сайт налоговой с учетом всех своих деталей. Можно использовать формулировку, предполагающую, что Вами решение о продаже еще не принято, например "рассматриваю возможность... прошу разъяснить". Будет официальный ответ - и Вам спокойнее, и приложить сможете при возникновении вопросов.