Как я переехала замуж в Колумбию, а потом в Испанию

[kate341]

Метров около 115) точно никто не знает, тут не принято
а евро счет в каком смысле? у меня евросчет в российском банке, туда с брокерского вывела после покупки на бирже валюты и в испанию на испанский отправила. опля

[AriadnaL]

точно никто не знает, тут не принято

А как же налоги считают? Они же от метража зависят.

[kate341]

А вот так ) раньше типа занижали специально, но налоги от цены вроде как, а не от метража. метраж пишется официальный в доке, но насколько он реален вопрос. видела квартиру, где по документам 87 метров, а в реальности все 100

[Pusciste]

точно никто не знает, тут не принято

Странно... наверняка ведь есть и кадастр, и категория жилья, и метраж и планировка учтены.
Иначе каждый строил бы как хотел...
Но кто их знает, испанцев...
Мы сейчас столкнулись в Италии с тем, что государство предлагает желающим сделать ремонт квартиры, крыши, фасада, и тп, скидку в 50%, т.е. половину платит заказчик, половину государство, но при условии, что всё тютелька в тютельку как в кадастре. А очень много старого жилья, в исторических центрах городов, там вообще тёмный лес...

[datot]

раньше типа занижали специально, но налоги от цены вроде как, а не от метража

Некоторые коммунальные платежи могут рассчитываться исходя из метража.

[kate341]

Некоторые коммунальные платежи могут рассчитываться исходя из метража.

Возможно, но это не от меня зависит
я удивилась, что на этапе покупки тебе не дают подробную планировку с метражом как у нас. вот спрашиваю, если доки с метражом? нет, но я принесу рулетку и измерим, и так много раз.

отчет оценщика вроде как пишет метры и размеры, но вроде как на основании документа, где просто указана площадь
поэтому возможны расхождения

[Manigo]

Екатерина, поздравляю с покупкой квартиры! Это просто замечательно, что теперь всем хватит места, платежи меньше, а после установки лифта еще стоимость квартиры увеличится!

[kate341]

спасибо! да, сейчас гостят родители, всем место есть!

[sun_worshipper]

Как с отоплением в новой квартире ?
И с его стоимостью ...

[kate341]

отопление отлично, включаем с 6 до 9 утра и с 6-7 до 11 вечера, даже жарковато. но в целом ниже 18 температура не падала внутри, так что холодов пока не было. в первой квартире было 15, это был треш.
по счетам за полтора-два месяца получится наверное 100 евро, но это не так и много, с кондеями вполне можно нажечь больше, а эффект хуже.

[mamzh]

Начал читать, что покупка пришлась на уже ковидные времена. Знаю, что происходило в это время во множестве российских городов. Цены росли на десятки процентов в год. Все приятные варианты вымывались мгновенно, ценники переставлялись не на скидки, а вверх. Но не только в России, но и в множестве локаций с твердыми валютами (например - США, Канада) было то же самое. Инфляционный импульс, созданный ковидной политикой, дал о себе знать кругом.
Поэтому ожидал прочитать, как донья Катя бегала на просмотры, но не успевала купить. Как была в отчаянии от роста цен. А вместо этого - долго висящие квартиры, раздумывания над вариантами по несколько месяцев, скидка процентов 15. Похоже, у вас в южной Испании какая-то перманентная рецессия.

Площадь правильно взяли большУю. Разница в цене между 3 и 4 комнатными обычно мало осязаема, чтобы кого-то значительную часть жизни ущемлять отсутствием места. А постоянно что-то покупать-продавать - это явно занятие не для всех. Тем более, у вас там еще налог 10% на покупку.

[olbine]

Спасибо, Екатерина, за Ваш дневник))) с большим интересом читаю)) а уж история с покупкой квартиры мне прям откликнулась, тоже занималась поисками с лета и нашла, сейчас заканчивается ремонт в квартире))) желаю вашей семье счастливой жизни в новом доме!)))

[kate341]

Начал читать, что покупка пришлась на уже ковидные времена. Знаю, что происходило в это время во множестве российских городов. Цены росли на десятки процентов в год. Все приятные варианты вымывались мгновенно, ценники переставлялись не на скидки, а вверх. Но не только в России, но и в множестве локаций с твердыми валютами (например - США, Канада) было то же самое. Инфляционный импульс, созданный ковидной политикой, дал о себе знать кругом.
Поэтому ожидал прочитать, как донья Катя бегала на просмотры, но не успевала купить. Как была в отчаянии от роста цен. А вместо этого - долго висящие квартиры, раздумывания над вариантами по несколько месяцев, скидка процентов 15. Похоже, у вас в южной Испании какая-то перманентная рецессия.

Площадь правильно взяли большУю. Разница в цене между 3 и 4 комнатными обычно мало осязаема, чтобы кого-то значительную часть жизни ущемлять отсутствием места. А постоянно что-то покупать-продавать - это явно занятие не для всех. Тем более, у вас там еще налог 10% на покупку.

любопытно, что я люблю следить даже за тем, что ко мне уже не относится, так вот вокруг теперь все резко продано. разрушенный дом под отель, который стоял и стоял и даже та первая квартира, которая мне понравилась, куча вывесок "продано", так что резко дело пошло.
а цена моей очень радует, все то, что до сих пор в продаже примерно такой площади, но в ужасном состоянии стоит минимум на 40 тысяч дороже, а то и на 70

Спасибо, Екатерина, за Ваш дневник))) с большим интересом читаю)) а уж история с покупкой квартиры мне прям откликнулась, тоже занималась поисками с лета и нашла, сейчас заканчивается ремонт в квартире))) желаю вашей семье счастливой жизни в новом доме!

спасибо и очень за вас рада! главное - делать!

[Klest]

Катя, а из животных никого не завели? Вспоминаю вашего кота принца... может ещё кого приютили?))

[kate341]

Катя, а из животных никого не завели? Вспоминаю вашего кота принца... может ещё кого приютили?))

нет, периодически думаю над тем, как красиво смотрелся бы бульдог в этом кресле)))
или как бы дети радовались котику, но потом думаю и о том, что часто (относительно) езжу и хочу ездить в Россию и это большая проблема.
с котом тогда было совсем непросто, искать надежного человека, платить и волноваться все ли ок.
так что здравый смысл подсказывает гнать от себя эти мысли. гоню)

[Гость]

А что случилось с котом? Как-то я этот момент упустила...

[kate341]

А что случилось с котом? Как-то я этот момент упустила...

дела давно минувшиз дней. он пропал при переезде, мы его искали, обыскались, нам звонили, что видели, мотались ночью, но не он. а позже оказалось, что он выбрался в окно, между жалюзи, забрался в строительную комнату и так как был не приспособлен к дикой жизни, погиб ((
грустно, но благодаря нам все же прожил счастливый год, когда его брали он был ужастик, почти при смерти

[Гальсира]

Конечно была продана. иначе откуда на первый взнос взять. Пришлось освоить покупку валюты на бирже)

Вы заключали с брокером договор?

[kate341]

ну да обычный договор со сбербанком для открытия брокерского счета

[kate341]

ну вот время как пролетело, только ждали родителей, а они уже и уехали. и вообще новый год почти завтра. и малышу почти полтора года.
Летит, летит времечко