Ищем место под солнцем: в Барселоне

[NikaVika]

есть еще проблема окупасов, людей которые заселившись перестают платить арендную плату, выселить таких жильцов очень сложно, суд может тянуться годами, в результате все таки выселяют, но хозяева получает не квартиру, а руину, иногда выносят даже окна и двери, оставляя голые стены. Поэтому действительно предоплата за пол-года, год не редкость и кастинги арендаторов тоже.

Окупасы это не только барселонская, общеиспанская проблема. Спасибо испанскому социализму

[NikaVika]

Это в себя включает залог/первый месяц/агентству?

Нет, это только возвратный депозит. Для него открывается специальный счет в банке к которому имеют доступ только оба- и арендатор и арендодатель(не по отдельности). По окончании аренды арендодатель подписывает доступ и тогда арендатор может снять эти деньги. Или не подписывает, и тогда составляется документ(видимо. еще не сталкивалась с этим) где выкатываются и обосновываются претензии. Все это подтверждается третьей независимой стороной, которая описывает состояние помещения.

В первую очередь непонятки с отоплением, стоимостью эл энергии, потенцией(нуисловечко)
И это все при том, что летом дико жарко, а зимой дико холодно(в домах). Все это очень понятно почему так происходит(низкая платежеспособность, отсутствие устойчивого спроса на приличные системы отопления=> высокие цены).

У вас представления об Испании, как об одном большом пляже, а это не так
Поверьте, что не везде летом дико жарко, а зимой кругом полностью нетопленные дома))) а ещё даже есть горнолыжные курорты, и не один.
И топятся не одними кондиционерами или масляными радиаторами. Потенция есть ))) Кстати, и на этом форуме в куче тем все подробно расписывались неоднократно. Конечно, везде свои минусы, для меня лично это, в первую очередь, налоги, но никак не отопление

[КутяКутя]

Я не поняла, почему "и"?

Я ошиблась, без И. Как шутит приятель мужа "у меня русский на уровне B2". Вот и у меня видимо скоро так будет.

В первую очередь непонятки с отоплением, стоимостью эл энергии, потенцией(нуисловечко)
И это все при том, что летом дико жарко, а зимой дико холодно(в домах). Все это очень понятно почему так происходит(низкая платежеспособность, отсутствие устойчивого спроса на приличные системы отопления=> высокие цены).

Это, конечно, неприятно, но как по мне не критично, особенно если покупать и можно сделать под себя.

Если бы я купила убитую квартиру, то я бы сделала обычные кондиционеры, чтобы было попроще с ремонтом, не вот эти вот встроенные в стену-потолок.

Продумала отопление в гостиной-столовой, в спальнях как по мне оно не нужно в любом случае. Потому что да, мне было невозможно холодно спать, но потому что я была изначально холодная, переодевалась в одежду для сна холодную и постель холодная. В общем, согреться невозможно. А если придти из тёплой гостиной, то нормально, в теле будет тепло и его хватит, а потом уже и под хорошим одеялом нормально. Может купила бы коврик с подогревом для ног, если за рабочим столом долго сидеть и инфракрасную лампу в ванну.

И смотрела бы на окна при покупке, потому что мне кажется, что если будет чувство темницы, то в квартире-доме будет сыро и холодно, а если окна адекватные, то хоть солнце немного пригревает и "всю дурь" выветривает.

В общем, как по мне, можно прижиться и сделать удобно, если не съёмное. Да и тут у нас студия 45 метров, потолки высокие, такое не подогреешь обогревателем. В съёмную квартиру в следующем году купим небольшой обогреватель-камин в гостиную, будет тепло и красиво. А потенсия у нас тут 10, не знаю что это значит, нужно попробовать по меньше сделать, а то она по умолчания 43 евро съедает в месяц.

неужели в Барселоне спрос настолько превышает предложение, что люди соглашаются на такие залоги и проблемы с их возвращением, неустойки, все расходы на арендаторе и вот это всё. Или большой процент арендующих настолько ненадёжны, что владельцы жилья вынуждены так подстраховываться...

Видимо превышает. Очень много тур квартир, прям очень. Мы в . жили, они целые дома под это дело выкупают. А ведь раньше там кто-то жил. В нашем доме тоже как минимум 3 квартиры для туристов. Цены за несколько лет выросли в 2 раза(от других такое слышала).

Я в последнее время пристрастилась есть морковь на завтрак, натёртая она такая сочная, на мой вкус даже заправки не надо, добавляю иногда апельсины или яблоки. Полкило уходит за несколько дней :)

Меня в детстве видимо пытались заставлять морковь есть и я теперь к ней с недоверием. Когда не лень больше смузи люблю делать, спросони точно не натру морковь))

А морковный торт тоже давно хочется.

Поскольку я очень не люблю тереть, попросила мужа натереть 3 морковки, вдвоём тесто заняло 10 минут. И ещё 10 минут крем))

Все, в первую очередь, зависит от хозяина. Если человек порядочный, он в любом городе ведёт себя так.

А мне кажется люди везде одинаковые. Есть и хорошие, и плохие, и многие качества на весах качаются и соотношение всего этого изначально везде похожее. Очень всё зависит от менталитета, окружения, законов.

Напишите пожалуйста как все прошло потом, удачи вам!

Спасибо, отпишусь через 2 месяца!

[NikaVika]

нужно попробовать по меньше сделать

ее можно сделать ровно столько, сколько нужно лично вашей семье, чтобы не переплачивать лишнее, но с другой стороны и не ждать, пока выключится чайник, чтобы включить духовку )))

Цены за несколько лет выросли в 2 раза(от других такое слышала).

проблемы Барны в этом плане не уникальны: любой город, где слишком много желающих снять их имеет
в том же мега популярном Амстердаме ровно то же самое присутствует: высокая цена, часто "убитые" квартиры, кастинг арендаторов и т.д.
в Мск пресловутые "однушки у метро" уже стали мемом
и т.д.

[AnnMM]

ее можно сделать ровно столько, сколько нужно лично вашей семье, чтобы не переплачивать лишнее, но с другой стороны и не ждать, пока выключится чайник, чтобы включить духовку )))

Мы в позапрошлом году снимали квартиру в Сантандере (туристическую) где потенсии не хватало. Чтобы включить посудомойку приходилось отключать бойлер. Для духовки, ясное дело, приходилось выключать все, что можно.
Так что нет, если отопление и горячая вода от электричества, то снижать не стоит.

[Elena717]

везде свои минусы, для меня лично это, в первую очередь, налоги, но никак не отопление

Расскажите про налоги пожалуйста. Что по чем))?
Знаю про лыжные курорты, нравится, но сами ни разу не были. В каком регионе есть дома с нормальным отоплением? И какого сорта оно?
Да, у меня очень приблизительные представления. Я слежу за Кутей, Леной(Тарифа) и севильскими перипетиями. Конечно это не исчерпывающе. Но идея фикс( над которой мы размышляем, но можем и отказаться) это 18-23 градуса в самой холодной точке зимы. Пока это что-то вроде Маспаломаса. Кипр может быть, но там жарко летом.

[Elena717]

я бы сделала обычные кондиционеры

обычные это какие? сплит системы - блок снаружи, блок внутри?
(обычные у всех разные, смотря у кого какие обычаи)

[КутяКутя]

в Мск пресловутые "однушки у метро" уже стали мемом

А что не так с однушками у метро? Я тут как раз и пыталась её найти, но что-то тут с ними не особо.

Так что нет, если отопление и горячая вода от электричества, то снижать не стоит.

У нас 10 кажется. Мы когда смотрели, была опция только до 5 снизить, но может за год что-то изменилось, возможно нам бы 7-8 хватило, до 5 не хочется снижать.

обычные это какие? сплит системы - блок снаружи, блок внутри?

Ага, они. У нас тут труба метров 6 в длину висит и ещё в потолке что-то с дыркой в прихожей. По мне почти во всём ремонте чем проще, тем лучше, без ущерба качеству.

[DTN]

А что не так с однушками у метро? Я тут как раз и пыталась её найти, но что-то тут с ними не особо.

Пользуются большим спросом. Всё с ними так же, как и в Барселоне.

[natachita888]

Пользуются большим спросом.

Да, но в Москве не будет никто проверять- работаешь ли ты по контракту или нет. Платишь месяц вперед и месяц залога. У меня брат рядом с Курскои живёт в однушке.

[NikaVika]

Мы в позапрошлом году снимали квартиру в Сантандере (туристическую) где потенсии не хватало. Чтобы включить посудомойку приходилось отключать бойлер. Для духовки, ясное дело, приходилось выключать все, что можно.
Так что нет, если отопление и горячая вода от электричества, то снижать не стоит.

ну в туристической квартире свои особенности, а в целом, зависит от образа жизни человека: если он завтракает в кафе, обедает на работе, а вечером ему достаточно бокала вина и хамона, то духовкой он не пользуется от слова вообще. Не все же семейные-домашние, дом-работа-дом. Все индивидуально, надо отталкиваться от собственных потребностей

Расскажите про налоги пожалуйста. Что по чем))?

сразу про все?))) высокие налоги в Испании
мы сейчас живем в Андорре, к примеру: налог на соответствующее жилье в 8 раз ниже.

В каком регионе есть дома с нормальным отоплением? И какого сорта оно?

Испания очень разносортная в этом плане, в стране Басков, Каталунии, Валенсии, Мурсии и Канарах везде будет с этим вопросом по-разному
на мой взгляд хуже всего с отоплением в Кастилии и Андалусии
а дальше - все зависит от вашего кошелька и хотелок, как и везде
есть и электрическое отопление, и газовое, и геотермия и пр.

Но идея фикс( над которой мы размышляем, но можем и отказаться) это 18-23 градуса в самой холодной точке зимы

это значит, что летом будет жарища
вон в Валенсии на днях было 23-25. но летом в тех краях лично для меня уже ту мач (33-35 и выше не редкость)

[NikaVika]

Да, но в Москве не будет никто проверять- работаешь ли ты по контракту или нет. Платишь месяц вперед и месяц залога. У меня брат рядом с Курскои живёт в однушке.

это зависит от квартиры
если это не самый бюджетный вариант, а более-менее приличная студия, арендатор очень живенько интересуется где работаешь, наличием и количеством детей и домашних животных, семейным положением и т.д. Я встречала варианты, когда арендатор отказывал одиноким, вполне приличным, только из-за того, что 30-35 летние, мол, сейчас начнут тут девушек/мальчиков водить. Да и платишь обычно 1 и последний месяц, плюс месяц залога. Это очень повезет, если примут в залог последний месяц оплаты
не знаю, может с пандемией что-то изменилось, но не думаю

[Elena717]

Elena717 писал(а) Вчера, 10:49:
Но идея фикс( над которой мы размышляем, но можем и отказаться) это 18-23 градуса в самой холодной точке зимы

это значит, что летом будет жарища

На островах(канарских) летом вроде не так жарко. Ветер сдувает. Но марсианские пейзажи... Ладно, поглядим.

[A n n a 55555]

На островах(канарских) летом вроде не так жарко. Ветер сдувает. Но марсианские пейзажи... Ладно, поглядим.

Как по мне, так лучше климата, чем на Мадейре, я в Европе не знаю.
При этом зелено-красиво.

Самая большая проблема в островах- это то, что это острова))).
Жить безвылазно скучно, а добираться куда-то сложно и дорого.

[NikaVika]

На островах(канарских) летом вроде не так жарко. Ветер сдувает. Но марсианские пейзажи... Ладно, поглядим.

мы в свое время думали о жизни на острове, но отказались
смотрели на Балеары, это хоть поближе плыть/лететь, да и климат мягкий (хотя зимой тоже ветра бывают)
но с нашей любовью к поездкам (чертов ковид!!!) остров все же не подходит, никакой. Нужна большая земля)))
Кстати, в свое время я с удивлением узнала, что жители даже очень солнечных островов часто в осенне-зимний период страдают от депрессии, хотя казалось бы...

[DTN]

Кстати, в свое время я с удивлением узнала, что жители даже очень солнечных островов часто в осенне-зимний период страдают от депрессии, хотя казалось бы...

Просто страдают или в сравнении с жителями материка, живущими в таких же климатических условиях?

[Elena717]

Самая большая проблема в островах- это то, что это острова))).
Жить безвылазно скучно, а добираться куда-то сложно и дорого.

Именно так.

Нужна большая земля)))

[NikaVika]

Просто страдают или в сравнении с жителями материка, живущими в таких же климатических условиях?

чаще регистрируются такие случаи по сравнению с жителями "большой земли"
подсознательно осознается изолированность, оторванность

[A n n a 55555]

Просто страдают или в сравнении с жителями материка, живущими в таких же климатических условиях?

На Майорке, например, местные под конец сезона (в доковидные времена) уже зверели от обилия отдыхающих и всего, с этим связанного.
В октябре там хорошо, а до апреля- мая все замирает и начинается депрессуха почище, чем у нас на севере.
Уж слишком большой контраст, да и отсутствие работы, а значит и доходов, давит.
Те, кому работать не надо, тоже там зимой не особо сидят, уезжают в путешествия и навещают родственников.
Я все больше склоняюсь к выводу, что переезд на юг особого смысла не имеет.
Нужно накопить финансовую подушку, позволяющую поменьше работать и побольше путешествовать.)

[NikaVika]

а до апреля- мая все замирает и начинается депрессуха почище, чем у нас на севере.
Уж слишком большой контраст, да и отсутствие работы, а значит и доходов, давит.

ну не совсем так брутально уж )))там полно постоянных резидентов (испанцев, немцев, англичан, русских), хорошие рестораны работают, много людей приезжают отдохнуть именно вне сезона, чтобы избежать именно вот этих летних толп

Я все больше склоняюсь к выводу, что переезд на юг особого смысла не имеет.

это кому как, меня лично 300+ солнечных дней в году гораздо больше устраивают, чем серое низкое небо