Купить квартиру в Питере

[BVLG]

А Шуваловский парк?

На Парнасе живу 6 лет и не собираюсь отсюда никуда переезжать. Один из основных факторов - это как раз Шуваловский парк. Хожу там каждый день. Его неухоженность (нет асфальтированных дорог?) - для меня так это плюс. С колясками сразу идут к озерам, а по остальной территории никто и не ходит. Даже в выходные тишина полнейшая. Минус один - после дождя некоторые дорожки размывает, но на этот случай у меня есть специальные "говнодавы". :)

[kadrik]

Застройщики пишут что поднимут цены.

[дмитрий спб]

Они всегда это пишут и даже поднимают цены по мере возведения дома.

[дмитрий спб]

Комплексы неплохие, за застройщик отличный, но местонахождение убьет все Ваши планы.

Зап парк существенно лучше цвет город во всех смыслах.

[дмитрий спб]

Лср эскро не использует по закону. Есть 4 или 5 застройщиков в стране, которые признаны супер надежными и им разрешили строить без эскро дома, какое то количество домов. Лср в их числе.

Имхо , выбирать надо не застройщика, а объект. А потом проверять застройщика.

Имхо:

Лср
Строительный трест
Эталон
Сетл
Арсенал недвижимост
Легенда
Возрождение
Пик
Главстрой

Итд итп

[Smile623]

Застройщики пишут что поднимут цены.

[mrs]

Друзья,
поделитесь Вашими мыслями про ЖК Солнечный город резиденции от Сетла.
Заинтересовала малоэтажная застройка (4 этажа).
На данном этапе пока еще поле, но уже активно роют котлован.
Был в ЖК солнечный город, (это ЖК по соседству с резиденциями, через дорогу) у них не понравилось. Отсутствие парковок, как то все натыкано друг к другу, тесновато на мой взгляд.
Сам ЖК СГ Резиденции заявляют постройку в другом формате. Малоэтажка, меньше квартир, больше парковочных мест, тише и т д.

Дайте совет, стоит ли там рассматривать приобретение кв для себя.
Плюсы, минусы на Ваш взгляд. ???

[Smile623]

mrs, дружище, смотря что вам нужно и т. д. ИМХО, далеко. Я там 30 лет назад учился (в Макаровке), крайне неудобная транспортная доступность.
Лично я опять в поиске, время пришло ;-).

[mrs]

Smile623,
В поиске, время пришло.
По причине необходимости жилья? Или с целью инвестирования?

[vokorokov]

kadrik писал(а) 16 мар 2020, 14:59:
Застройщики пишут что поднимут цены.

В глаза им плюйте за эти слова! К середине лета цены просядут.

Цены все еще не просели. Когда же пик?

[natalia-nata]

Я думаю, цены могут снизиться только после завершения льготной ипотеки. Тоже ищем квартиру. За время поиска цены только растут. Из ценовой категории 5-5.5 миллионов однушка на юго-западе -кроме Балтийской жемчужины ничего не нашли. Остальное-муравейники или на порядок дороже. И в октябре очередное поднятие цен на 200-300т. Учитывая курс доллара и переход на эскроу счета- не понимаю, откуда ценам снижаться??

[vokorokov]

В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.

[Kirill Vlasoff]

В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.

Был довольно приличные отрезок времени, когда цены стояли и даже падали. Опять же есть факторы в виде реально уже недорогой ипотеки (у меня дочка коллеги взяла под 6,2%) и жесткого падения ставок по депозитам, на этом фоне тем кто не рискует на фондовый рынок заходить опять путь в недвигу (а был приличный период когда депозиты обыгрывали недвижимость на раз два).

[Smile623]

Цены все еще не просели. Когда же пик?

Это вопрос из серии - а когда победят коронавирус? Я не знаю. Льготная ипотека немыслимо разогнала спрос, сбросили по факту 2% и народ повалил так, как будто было -50%. А платить-то им все равно придется практически в полтора-два "конца"! В нашей стране на сегодня потребительский нигилизм: люди берут кредиты не представляя как будут их отдавать, берут займы в микрофинансовых организациях, ипотеку с зарплатой 20 т.р. и т.д. С моей точки зрения спрос не может долго оставаться высоким.
Я тут присматриваюсь к коммерческой недвижимости, так вот по многим позициям есть "просадка" на 30% и более! Все стоит пустое и люди готовы торговаться. ИМХО, сейчас брать НЕЛЬЗЯ, ажиотаж ненормален и подкреплен только этой пресловутой "льготной" ипотекой.

В феврале-марте вошел в ДДУ на 1шку за 4,7млн. Сейчас аналогичная у застройщика +1,6млн. Это ненормально, какой то пузырь.

Ну дык вы сами же на свой вопрос и ответили! И 1шка за 4.7 ляма - тоже дорого, ИМХО, если только она не 60+ метров. Почему вторичку не смотрели?

[vokorokov]

Почему вторичку не смотрели?

В нужном районе (м. Лесная), вторичка была либо убитой хрущевкой, либо дороже.

[cybase]

В нужном районе (м. Лесная), вторичка была либо убитой хрущевкой, либо дороже.

vokorokov, лайв.лесная?

[vokorokov]

лайв.лесная?

Да в общем то в этом районе все новостройки скакнули в цене.
Новые запускаются уже от 180тр за квадрат и выше (за 1-шки).
ПИК скоро начнет на Климова, но вряд ли дешевле будет.

[mrs]

Smile623 писал(а) 01 апр 2020, 14:02:
kadrik писал(а) 16 мар 2020, 14:59:
Застройщики пишут что поднимут цены.

В глаза им плюйте за эти слова! К середине лета цены просядут.


Цены все еще не просели. Когда же пик?

Похоже и не просядут. Ждали ждали и вот дождались, что цены космос.
Знали бы взяли бы еще весной, а сейчас этот же вариант в новостройке на двушку на 1 млн дороже. Ужас.
Сегодня общался с агентом, знакомая, говорит что цены еще и дальше будут расти.
Предлагают вторичку не плохую, по цене 138 тыс метр. двушка 54 метра.
Вот голову ломаем брать или нет.
У кого какие мысли по поводу недвиги , стоит сейчас брать или уже не торопиться?

[beautiful sky]

.

[Kirill Vlasoff]

У кого какие мысли по поводу недвиги , стоит сейчас брать или уже не торопиться?

На мой взгляд, сейчас очередной пик, можно уже особо не торопиться.