Продавец- наркоман?

[marsha]

Постараюсь кратко. Покупаем нежилое помещение у физ.лица. Подписываем соглашение об авансе. Передаём деньги. Ф.л. пишет расписку. Слова разной высоты. Начинает мелко, увеличиваются к концу предложения. Строчки плывут вниз под 45 градусов.Следующую строчку местами пишет на предыдущую.И это по разлинованной подложке. Писал старательно. Как ребёнок- с открытым ртом.Дело происходило в его стомклинике. Cтоматолог,40 лет. На следующий день написал всё идеально. Похвалили его. Говорит:'' давайте я сразу ещё напишу основную расписку, а то не уверен, что в следующий раз хорошо получится''. Происходящее накануне объяснил, что из-за болей в животе принимал обезбаливающее. Жена согласие дала нотариальное, но встречаться отказывается. Справки из ПНД и НД нести отказывается: ''ну это уж слишком''. Что скажете? Стоит ли?

[House495]

Почему обязательно наркоман, а не бытовой алкоголик ? Алкоголиков бояться - в лес не ходить

[marsha]

Не алкоголик. Напрягает перспектива оспоримости сделки.

[namaste1969]

год -то какой на дворе?
договор аванса на компе набить можно, да и аванс не больше 100тр, остальное безнал
жена отказывается встречаться - признак более тревожный, чем кривой почерк продавца
сразу видно, что сделка криво подготовлена обеими сторонами,без риэлтора адекватного

[marsha]

Не первый день замужем. Ой! То есть далеко не первая сделка в жизни. Соглашение об авансе, естесственно напечатано.И сумма 100 т.р. Расписка вот только пишется от руки. Это практика.

[marsha]

Почерк не кривой, а неадекватный. Словами не описать. Кто видел- говорят бегите подальше. И риэлтор в том числе. Помещение просто нравится.

[Primd]

Почерк не кривой, а неадекватный. Словами не описать. Кто видел- говорят бегите подальше. И риэлтор в том числе. Помещение просто нравится.

У меня в практике был случай, когда по экспертизе расписки и росписи на договоре признали сделку недействительной. Назначалась комплексная экспертиза почерковедческая и психолого-психиатрическая . Установили, что человек при ее написании находился в неадеквате.

[Haskel]

Напрягает перспектива оспоримости сделки

Указывайте реальную сумму сделки. Если чего пусть потом сами ищут, где деньги взять. Ну и штрафы, не плохо бы прописать.....

[Primd]

Напрягает перспектива оспоримости сделки

Указывайте реальную сумму сделки. Если чего пусть потом сами ищут, где деньги взять. Ну и штрафы, не плохо бы прописать.....

Это не особо поможет, при признании сделки недействительной помещение без проблем сразу же возвратиться продавцу, а деньги продавец может еще сто лет выплачивать, если вообще будет.

[Primd]

А помещение жилое или нет?

[marsha]

Почерк не кривой, а неадекватный. Словами не описать. Кто видел- говорят бегите подальше. И риэлтор в том числе. Помещение просто нравится.

У меня в практике был случай, когда по экспертизе расписки и росписи на договоре признали сделку недействительной. Назначалась комплексная экспертиза почерковедческая и психолого-психиатрическая . Установили, что человек при ее написании находился в неадеквате.

Деньги вернули?

[Primd]

Деньги вернули?

Смеетесь? Нет, конечно.

[MegaWolt]

год -то какой на дворе?
договор аванса на компе набить можно, да и аванс не больше 100тр, остальное безнал
жена отказывается встречаться - признак более тревожный, чем кривой почерк продавца
сразу видно, что сделка криво подготовлена обеими сторонами,без риэлтора адекватного

вообще 100 тр многовато для физлица.. ну 30-40.. ну максимум 50..

[marsha]

А помещение жилое или нет?

Помещение не жилое. Очень апрягает поведение супруги. Встречаться отказывается.

[marsha]

год -то какой на дворе?
договор аванса на компе набить можно, да и аванс не больше 100тр, остальное безнал
жена отказывается встречаться - признак более тревожный, чем кривой почерк продавца
сразу видно, что сделка криво подготовлена обеими сторонами,без риэлтора адекватного

вообще 100 тр многовато для физлица.. ну 30-40.. ну максимум 50..

Это зависит от общей суммы сделки.

[namaste1969]

to Arthur11
вообще 100 тр многовато для физлица.. ну 30-40.. ну максимум 50..
=========================================================
что меняет 50 или 100 ? если есть сомнения в чистоте сделки - то и 1 рубль бессмысленно давать дворнику на пропивон

[MegaWolt]

Это зависит от общей суммы сделки.

ну возможно, если сделка на 3 ляма зелени, тогда тыща долларов - несолидно как-то, да.. а вообще физлицо есть физлицо)

[MegaWolt]

to Arthur11
вообще 100 тр многовато для физлица.. ну 30-40.. ну максимум 50..
=========================================================
что меняет 50 или 100 ? если есть сомнения в чистоте сделки - то и 1 рубль бессмысленно давать дворнику на пропивон

дело не в чистоте, а в получении назад этого аванса)

[MegaWolt]

А помещение жилое или нет?

Помещение не жилое. Очень апрягает поведение супруги. Встречаться отказывается.

ну может, не в ладах он с супругой..
а вот ПНД \ НД надо требовать конечно.
ну и паспорт пробить его и супруги, если есть возможность..

[marsha]

А помещение жилое или нет?

Жилое не жилое. Есть ли особенности в случае спора?