Продажа имущества нерезидентом РФ

[House495]

Сейчас действует вот это.

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНК РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 31 марта 1997 г. N 15-2-14/1912
Дополнительно обращаем внимание на то, что п. 8 Указа Президента РФ N 1006 от 23.05.94 установлено, что банки и другие кредитные учреждения обязаны информировать налоговые органы о совершении физическими лицами (включая нерезидентов) операций на сумму, эквивалентную 10 тысячам долларов США и выше. При установлении случаев неисполнения этих обязанностей Центральный банк Российской Федерации обязан принять меры в порядке, предусмотренном Законом РСФСР "О Центральном банке РСФСР (Банке России)".

Издевательство продолжалось. Имхо, это сложно расценивать иначе, чем троллинг.
Указ 1006 был отменен в 2003 году. Поэтому ЭТО даже формально не действует уже 9 лет.
А когда ЭТО формально действовало, многие банки на ЭТО забивали, поскольку Указ 1006 вступал в прямое противоречие со статьей 26 Закона о банках и банковской деятельности.

[bestum]

совместо всем форумом выяснили - что отчитываться в любом случае придется по месту налогового резидентства, хотя при этом возможно что-то удасться зачесть.

И там тоже.

Если вы примените схемы, о которых тут писали и получите в РФ ставку 0, то просто по полной заплатите там.

Нет таких схем, что и выяснили, в России надо и отчитываться, и платить (если нерезидент продал недвижимость). Избежать этого можно только попыткой скрыть такую продажу либо факт нерезидентства.

[Eine_Nixe]

House495 , ну посылайте свыше 10.000 (если конечно они у вас есть). Я сейчас не буду тратить время, проверять замену одного НПА на другой аналогичный, я разумеется не банковский юрист. Поскольку я практически сталкиваюсь с подобной проблемой и заню людей, которые практически сталкиваются, я знаю, что есть такие требования.
Также советуйте людям перепродавать и дарить жилье в пределах РФ по нулевым ставкам, очень потом круто будет. Троллинг, так троллинг. Вы береьтесь давать онлайн консультации на такие темы, обладаете всем спектором знаний для этого и у вас куча свободного времени? Отлично, продолжайте.

[Requin]

Скажите, пожалуйста, правило 3х лет владения действует только в случае, если владелец там был прописан или это не важно? Если есть ссылка на этот пункт буду премного благодарна.

Почему то наша риэлтор даже не намекнула на это, хотя я спрашивала, есть ли срок владения, после которого не надо уплачивать налог на прибыль, как в странах ЕС, к примеру, и вычитается ли изначальная сумма покупки из налогооблагаемой суммы, что было бы логично. Например, я купила квартиру за 1 млн руб, а продаю через 5 лет за 3, налогооблагаемая сумма должна бы быть 2 млн, так как с первого млн налог "уже" был уплачен раз на них было что то куплено. Понятно, что в РФ может быть все немного не так, но такие основные правила возможно тоже в ходу.

[bestum]

Скажите, подалуйста, правило 3х лет владения действует только в случае, если владелец там был прописан или это не важно?

В теории не важно, важно, является ли человек налоговым резидентом. На практике велика вероятность, что налоговая вообще не заподозрит нерезидентство в человеке, зарегистрированного в России по месту жительства.

[Тетя_Лена]

Добрый день, прошу помочь в ситуации. Знакомая (украинка) продала квартиру унаследованную, не уплатив налог 30%. Прошло 1,5 года. Теперь нужно вьехать в Россию: возможны ли какие-либо санкции на терр. России, т.к. самолет будет из России улетать и проблем не хочется. Из прочитаного видится, что у гражданина Украины в России проблем быть не должно (на практике). Может, кто сталкивался?