Прошу проконсультировать по районам Паттайи

[cacharel]

Уважаемые форумчане, просматриваю сайты недвижимости в Паттайе.
Предлагают квартиры в различных районах города.
Живущих в Паттайе форумчан (ориентирующихся в городе) прошу проконсультировать по районам города.
Дать краткие характеристики особенностей районов:
Южная Паттайа
Северная Паттайя
Центральная Паттайя
Восточная Паттайя
Таппрайя
Пратамнак
Джомтьен
НаДжомтьен
Банг Саре
Где чище? Где пляжи лучше? Где шумно? Где спокойно? Где меньше народу? Где престижнее? Где лучше развита инфраструктура? И т. д.
Кто какой район посоветует для выбора жилища?

[pups]

Южная Паттайа
Близко к злачным местам, шумно, весело, грязно. Недорого и непрестижно.
До моря близко, но не до купабельного.
Северная Паттайя
Много руссо-туристо, ну, Анапа, бля, восточнее улицы Наклыа - обычный тайский район, западнее - первая линия дорогих руссо-отелей и дорогих кондо. Дорого, престижно. Далеко до общественного транспорта.
Центральная Паттайя
См. Южная Паттайя.
Восточная Паттайя
То, что восточнее 3-й улицы - чисто тайские районы, нет туристов, нормальная инфраструктура, дешево, непрестижно, для людей на бюджете - лучший вариант.
За Сукхумвитом = заМКАДье.
Таппрайя
Кусок улицы между Южной Паттайей и Джомтьеном. Как-то не пришей пизде рукав - и до моря далеко, и до всего далеко, поток машин под окном. ИМХО, ничего хорошего.
Пратамнак
Тихий уютный район, мне очень нравится. Недостаток - нет общественного транспорта.
Джомтьен
Это для тех кто хочет жить у моря , но за малые деньги, ибо первой линии нет, всё море через дорогу. Начало Джомтьена - нормально - и инфраструктура, и купалка, но там не дешево. Чем дальше по Джомтьену,и чем дальше от моря. тем дешевле
НаДжомтьен и Банг Саре -это ебеня, к Паттайе относящиеся примерно как Балашиха и Железнодорожный к Москве.

Не упомянули ещё пляж Донгтан - между Пратумнаком и Джомтьеном - очень хорошее, чистое место, первая линия, дорогие отели и кондо, русские только у Паттайя-Парк и Адриатика.
Педерасты ещё встречаются, раньше это был голубой пляж, но сейчас их популяция стремительно падает - кризис ударил по педерастии.

Где жить - зависит от бюджета и вкуса, на вкус и цвет все фломастеры разные.
Но примерный алгоритм таков: гулящие живут в центре и в южной Паттайе, экономно-малообеспеченные - в восточной, богатые на Вонг Амате и\или Донгтане, небогатые любители моря на Джомтьене, поборники тишины и уединения - за Сукхумвитом,(если предпочитают дом) в На Джомтьене или на Пратумнаке (предпочитающие квартиру)

Ну и характеристики эти несколько условны-схематичны - можно найти бары с блядьми на тихом Пратумнаке и дом в переулочке в шумной Южной Паттайе, всё тут так переплатено....

[cacharel]

Спасибо, pups. Всё подробно разъяснили.
Посматриваю объявления о продаже студий в кондо на севере Паттайи.
Цены в общем-то для меня приемлемы --- 1,6 -1,8 миллиона бат за студио в 36-42 метра.
А как там с тарифами на электричество и воду? Цены разнятся в зависимости от района?
Тот же вопрос по поводу квартплаты (стоимости обслуживания жилья): цена меняется в зависимости от района?
Цены на продукты питания (в магазинах на рынках) меняются в зависимости от района?
Тот же вопрос по поводу цен в кафешках.
Что же касается меня, то человек я совершенно не тусовочный. Бл@ди (срамные женщины), бары (питейные заведения) мне совершенно не нужны. Они мне даже мешают, так как обычно являются объектом повышенного шума и нездоровой криминогенной обстановки.
Хочется поселиться в тихом уединенном (но престижном) экологически чистом месте.
С хорошим соотношением цена/качество.
С хорошей инфраструктурой (много магазинов, кафе, рынков).
Вот в этой теме:
Rayong(Районг)?
местечко Районг хвалят.
Но основная часть постов там датируется 2007-ым годом.
Информация там не устарела?
(там пишут что продукты в Районге дешевле чем в Паттайе --- это огромный плюс, если ситуация не изменилась со времени написания постов).

[gosha08111968]

Жили на севере,"Нова мираж" называется,вода-25 бат куб,свет-4,5 бат кВт,если купите в собственность-содержание-30 бат кв.м.,без мотобайка-не очень удобно и далеко от цивилизации,но тишины и спокойствия-достаточно,правда сказать нужно,что там заложили строительство 2-х огромных проектов,думаю будет шумно

[cacharel]

Жили на севере,"Нова мираж" называется,вода-25 бат куб,свет-4,5 бат кВт,если купите в собственность-содержание-30 бат кв.м.,без мотобайка-не очень удобно и далеко от цивилизации,но тишины и спокойствия-достаточно,правда сказать нужно,что там заложили строительство 2-х огромных проектов,думаю будет шумно

Если строят многоэтажные кондо, то это не плохо.
Тогда не стоит спешить с покупкой. Отстроят --- и выбор будет больше, и цены упадут...
Назрел ещё один вопросик: как там принято в Тайланде, парковки на территории кондо за дополнительную
плату или это входит в стоимость? Если за это дополнительных денег не берут, то количество машиномест на каждую квартиру ограничено, или можешь ставить несколько машин?

[pups]

1.А как там с тарифами на электричество и воду? Цены разнятся в зависимости от района?
2.Тот же вопрос по поводу квартплаты (стоимости обслуживания жилья): цена меняется в зависимости от района?
3.Цены на продукты питания (в магазинах на рынках) меняются в зависимости от района?
4.Тот же вопрос по поводу цен в кафешках.

1.нет
2.нет. Зависит от уровня кондо и площади квартиры.
3.нет
4.нет

местечко Районг хвалят.
Но основная часть постов там датируется 2007-ым годом.
Информация там не устарела?
(там пишут что продукты в Районге дешевле чем в Паттайе --- это огромный плюс, если ситуация не изменилась со времени написания постов).

Гавно этот Районг, если речь о городе - нефтеналивной терминал +химзавод.
Подальше есть местечко Бан Пхе и рядом с ним, там построили шикарные кондо, которые стоят полупустые - ну потому что там нет ничего, кроме пляжа.

Жили на севере,"Нова мираж" называется,вода-25 бат куб,свет-4,5 бат кВт,если купите в собственность-содержание-30 бат кв.м.,без мотобайка-не очень удобно и далеко от цивилизации,но тишины и спокойствия-достаточно,правда сказать нужно,что там заложили строительство 2-х огромных проектов,думаю будет шумно

Хорошее место и кондо хорошее, мне нравится. Своих денег стоит.
Стройка в Паттайе - везде. Если рядом с Вами есть пустой участок, то рано или поздно там будет стройка.Вопрос только когда, как долго и что Вам закроет новое здание.

[Glazkov Alexander]

Серж привет.
А я строю домик в уникальном месте. Там больше никто не построится. С одной стороны Королевский гольф клуб, а с другой ресторан Капуста и Гандоны.
Но согласен, что стройка рядом - это проблема на несколько лет. Люди бросают купленные квартиры и арендуют в другом месте. Тот же Скай Бич Кондо на Наклуа. Пережили 3 года стройки Норс Поинта и тут - на тебе - новых 2 многоэтажных хрени уже вообще вплотную. А как обкакали Вью Талай 6 Центом Фестиваль? Это же песня. "Блатная северная" сторона упёрлась лицом в парковку торгового центра и в его же кондиционеры....
Удачи.

[Monia]

протамнак вью талай 3 рулит ))

[cacharel]

По сайтам недвижимости в Паттайе я понял что район Пратамнак находится на холме --- это очень хорошо --- на холме всегда удобнее жить чем в низине.
Цитата:
"Недостаток - нет общественного транспорта."
Для меня это огромный ПЛЮС.
Ненавижу ездить на общественном транспорте. Он мне только мешает на дорогах (московские автомобилисты меня поймут). Предпочитаю самолично рулить (рулить --- в прямом смысле этого слова).
------------------
Присмотрюсь к этому району.

[Monia]

балконы широкие три метра почти левая сторона лучше правые упираются в адриатик

[Monia]

этажей 20 чем выше ценик за кв. тем выше этаж )

[TanVas]

Но в View Talay 3 цены на квартиры начинаются от 3млн.бат. В Ваш бюджет не вписываются.
А так - годовое обслуживание студии в 48кв.м. - 6000бат. Цена очень низкая. За воду платим 32бата за куб.м., за электричество - по гос.цене(сейчас около 3,9 бат за кВ.ч). Упр.компания разрешает заключать договор на прямую с электр.компанией.
Паркинг на территории конечно же бесплатный.

[TanVas]

балконы широкие три метра почти левая сторона лучше правые упираются в адриатик

Не правда. Окна корпуса В не упираются в Адриатик. Наоборот - из окон прекрасный вид на домики внизу и море.

[Monia]

Не правда. Окна корпуса В не упираются в Адриатик. Наоборот - из окон прекрасный вид на домики внизу и море.[/quote]
я про корпус А у В пока пустырь но это пока

[TanVas]

Не правда. Окна корпуса В не упираются в Адриатик. Наоборот - из окон прекрасный вид на домики внизу и море.

я про корпус А у В пока пустырь но это пока [/quote]
Пустырь принадлежит отелю Адриатик. Если там и построят когда-то дом, то очень сомневаюсь, что он будет больше 7 этажей. Так что собственникам квартир выше 10 этажа не стоит и переживать.

[cacharel]

Но в View Talay 3 цены на квартиры начинаются от 3млн.бат. В Ваш бюджет не вписываются.
А так - годовое обслуживание студии в 48кв.м. - 6000бат. Цена очень низкая. За воду платим 32бата за куб.м., за электричество - по гос.цене(сейчас около 3,9 бат за кВ.ч). Упр.компания разрешает заключать договор на прямую с электр.компанией.
Паркинг на территории конечно же бесплатный.

Ясно. Спасибо.
На счет бюджета, я тут решил продать свою московскую квартиру. Так что рамки бюджета у меня будут несколько пошире.
Все цены хороши, кроме цены на воду. Вода неоправданно дорогая.. (лишний раз не помоешься.. ).
А студии меньшего размера (меньше 48-и метров) есть в этом здании?

[Monia]

самый маленький юнит 48 (

[Золотой Лев]

По сравнению с электричеством вода здесь обходится совсем не дорого.

[cacharel]

А кто что может сказать про Каса Еспана? Внешне домик вроде симпатичный (по картинкам).
Кто знает, что там внутри? Как там живется?

[gosha08111968]

Но в View Talay 3 цены на квартиры начинаются от 3млн.бат. В Ваш бюджет не вписываются.
А так - годовое обслуживание студии в 48кв.м. - 6000бат. Цена очень низкая. За воду платим 32бата за куб.м., за электричество - по гос.цене(сейчас около 3,9 бат за кВ.ч). Упр.компания разрешает заключать договор на прямую с электр.компанией.
Паркинг на территории конечно же бесплатный.

Ясно. Спасибо.
На счет бюджета, я тут решил продать свою московскую квартиру. Так что рамки бюджета у меня будут несколько пошире.
Все цены хороши, кроме цены на воду. Вода неоправданно дорогая.. (лишний раз не помоешься.. ).
А студии меньшего размера (меньше 48-и метров) есть в этом здании?

Для сравнения с РФ:плачу дома за двоих-400 руб.в мес.,а в Таиланде-250 бат в мес.,и вода лилась рекой,так где же неоправданно дорога вода?