Форум Винского

**apx** » 04 апр 2011, 23:42

Я остановил свой выбор на курортном поселке Златибор.
Ворос: как добраться из Белграда до Златибора?
Сколько стоит там аренда Собы с инетом? можно ли забронировать заранее?
Дом, видимо, буду искать сам по газетным объявлениям, зачем переплачивать фирмам... За дом стоимостью 30К евро, думаю, они возьмут 1,5К евро.

**Leoleo** » 05 апр 2011, 11:47

дом стоимостью 30К евро

Дайте знать, когда дом за 30 евро найдёте

**apx** » 05 апр 2011, 12:12

Я думаю, там от 30.000 Евро.
А комната посуточно 10-20 Евро если на месяц, думаю. Если что - поправьте.

**apx** » 11 апр 2011, 15:34

Обычный 2х этажный дом с верандой 50К евро + Земля от 1К Евро за сотку, предметно смотреть не ездил еще поэтому параметры не скажу.
Комнату можно снять 15 Евро, Отель от 18,5 Евро.
Спрашивал в ларьках газету с объявлениями по продаже недвижимости - нету - говорят - на столбах или иди на автобусной станции в турагенство.
Но я хотел прямо от собственника. Есть какой-то способ, кроме как ходить смотреть и звонить всем подряд по табличкам?
В основном тут продают апортамани в малоквартирных домах (2-3 подъезда), видимо это выгоднее строить на продажу, а нужен именно дом с участком.

**apx** » 11 апр 2011, 15:35

Еще видел табличку продажа куha, что это за строение я так и не понял, но думаю не кухня. Может кто подскажет?

**Kristyna** » 11 апр 2011, 15:37

Если память не изменяет, куча - это дом.

**snoop** » 11 апр 2011, 16:29

Не изменяет, действительно дом.

А "газета с частными объявлениями" по-сербски будет "лист са приватним огласима". И, поверьте мне, их там есть.

**apx** » 11 апр 2011, 17:01

Спасибо. Будем искать.

**apx** » 11 апр 2011, 21:08

Спросил - показали на 2 журнала рекламных. Там все по всей Сербии. В 1й куче только 1 частник в златиборе 70м2 и цена 15.000 (подозрительно) - позвонил сказали что ошибся. Во 2й вообще по Златибору не было ничего.

**Leoleo** » 11 апр 2011, 23:06

не было ничего.

хехе. Прям черногорский расклад.)) Зачем же они вам будут давать контакты? А вдруг вы по тем телефонам будете звонить и чонить купите.
Кстати, о ценах - у меня приятель - серб продаёт на Копаонике. Ну, далеко не 50 тысяч.

позвонил сказали что ошибся

в смысле нолик забыли пририсовать или чего?

**apx** » 12 апр 2011, 11:56

Зачем контакты? Собственник должен дать телефон в газетное объявления - так я его найду и куплю. Я же не хочу агентсвам платить 5%.
Спросил сколько построить дом 100м2 - сказали примерно 50.000 в Златиборе. Земля 2500 за ар.
Незнамо что забыл.

**snoop** » 13 апр 2011, 11:04

apx писал(а):Зачем контакты? Собственник должен дать телефон в газетное объявления - так я его найду и куплю. Я же не хочу агентсвам платить 5%.

А сможете самостоятельно проверить легальность постройки дома, соответствие его площади и количества этажей разрешению на строительство и т.д.? А ещё статус участка и дома (количество собственников, их доли, что именно Вам продают)...

**apx** » 13 апр 2011, 19:00

Думаю можно нанять юриста, видел табличку адвокат.

**apx** » 13 апр 2011, 19:04

этажность должны быть указана в плане строительства, который утверждается местными органами власти еще до начала строительства.

**snoop** » 14 апр 2011, 10:44

apx писал(а):этажность должны быть указана в плане строительства, который утверждается местными органами власти еще до начала строительства.

Как бы есть дома, построенные вообще безо всяких планов
Сербским хорошо владеете? Нормативные акты сербские по строительству, землеустройству и проч. тщательно изучили?

apx писал(а):Думаю можно нанять юриста, видел табличку адвокат.

Угу. И будет дешевле, чем сразу в агентство? Даже не смешно. Тем более, что адвокат с большой долей вероятности скажет: дорогой русский брат, у меня тут есть агентство недвижимости, пойдём туда - они всё сделают.

**apx** » 14 апр 2011, 17:42

Вы так говорите как будь-то сами представляете какое-то агенство. Тогда спрошу прямо - Вы работаете в агетсве по недвижимости? Адвокату скажу прямо, что я сам нашел дом и не хочу платить агенству 1500 Евро дополнительно к стоимости. Но я готов заплатить адвокату 100 Евро за то, что он проверит чистоту сделки. А документы на дом я думаю те же, что и в России: свид-во о праве собственности, план посторойки дома с печатью местных властей, свидетельство на землю и т.д. У меня записаны все доки которые нужно смотреть при покупке дома в России. Сербским не владею.

**snoop** » 18 апр 2011, 10:36

apx писал(а):Тогда спрошу прямо - Вы работаете в агетсве по недвижимости?

Упаси господи, нет, конечно.

apx писал(а):Адвокату скажу прямо, что я сам нашел дом и не хочу платить агенству 1500 Евро дополнительно к стоимости. Но я готов заплатить адвокату 100 Евро за то, что он проверит чистоту сделки.

Ага, и он сразу согласится. И ещё за эти деньги переведёт все документы, которые Вы будете подписывать (или Вас не будет интересовать, под чем попись ставить?).

apx писал(а):У меня записаны все доки которые нужно смотреть при покупке дома в России.

Ну как бы страны разные. И законы разные. И подзаконные акты. И т.д., и т.п.

apx писал(а):Вы так говорите как будь-то сами представляете какое-то агенство

Нет, я просто сталкивался, как обстоит дело в тех местах с продажей недвижимости русским клиентам. Конечно, Черногория (где всё происходило) - не показатель, но не так уж и сильно Сербия от неё отличается...
Поэтому советую: перепроверять всё, как минимум, два раза. Особенно при покупке земли без дома. А то будет шанс ничего никогда на этой земле не построить. Или окажется, что Вам продали не землю, а право её аренды у государства. Или много ещё всяких "или".

**apx** » 18 апр 2011, 20:28

Да, переведет, или могу пригласить рускоговорящего переводчика чтобы он перевел сходу.

**apx** » 18 апр 2011, 21:02

Мне пришла простая и гениальная мысль - просто задам вопрос читателям этой ветки. Как Вы считаете, можно ли в вопросе покупки дома с землей в Сербии обойтись без агенства, не ухудшая качество сделки, но значительно снизив затраты, чем в случае в агенстом? Как это сделать и во сколько это обойдется?

**apx** » 18 апр 2011, 21:08

Leoleo писал(а):
не было ничего.

хехе. Прям черногорский расклад.)) Зачем же они вам будут давать контакты? А вдруг вы по тем телефонам будете звонить и чонить купите.
Кстати, о ценах - у меня приятель - серб продаёт на Копаонике. Ну, далеко не 50 тысяч.
позвонил сказали что ошибся

в смысле нолик забыли пририсовать или чего?

Насколько я знаю Копаоник на севере. А я хотел чтобы поближе к черногории. И "воздушная баня", сосны - все это полезно для дыхательной системы человека. Смесь средиземноморского и континентального климата.
Leoleo, сколько он хочет за дом в Копаонике, каково его состояние/износ и площадь? Не старый дом?