Покупка недвижимости в Литве

[aidalai]

Знакомая в процессе покупки домика в Литве. В какой-то перди, в аварийном состоянии, зато за... 1400 евро.
По ее словам, с юридической точки зрения там все чисто. И вроде как такая недвижка дает право на вид на жительство в Евросоюзе.
Может быть, кто-то из форумчан сталкивался с этим? Мне просто не верится в подобную халяву, но знакомая вроде как девушка практичная и подводные камни проверила. Просто дом - полный неликвид, в глухой деревне, и агентство честно пишет, что это ради виз.
Что скажете? Надо срочно брать, или все это развод и можно попасть на гораздо большие деньги с налогами? А то при такой цене лично я склоняюсь к первому варианту.

[Фрау_Рахер]

Знакомая в процессе покупки домика в Литве. В какой-то перди, в аварийном состоянии, зато за... 1400 евро.
По ее словам, с юридической точки зрения там все чисто. И вроде как такая недвижка дает право на вид на жительство в Евросоюзе.
Может быть, кто-то из форумчан сталкивался с этим? Мне просто не верится в подобную халяву, но знакомая вроде как девушка практичная и подводные камни проверила. Просто дом - полный неликвид, в глухой деревне, и агентство честно пишет, что это ради виз.
Что скажете? Надо срочно брать, или все это развод и можно попасть на гораздо большие деньги с налогами? А то при такой цене лично я склоняюсь к первому варианту.

Я точно знаю, что примерно по таким ценам можно купить недвижимость в эстонской глуши у судебных приставов. Полагаю, в Литве аналогично.
Что мешает нанять литовского юриста, чтоб он досконально всё проверил?

[apparition]

Что мешает нанять литовского юриста, чтоб он досконально всё проверил?

Думаю, что он обойдется дороже, чем недвижимость

[Sonata11]

Самое страшное что может произойти, то если домик без земельного участка, то собственник земли может попросить забрать свой домик

[АДВОКАТАС]

Ну этого не произойдёт. Беспокоиться не надо. Лучше подыскать более благоустроенное жильё.

[Амид]

и агентство честно пишет, что это ради виз.

Вот и получите мультяшку и не путайте это с видом на жительство. Нафиг оно надо, когда шенгенку на 2 года сейчас куча консульств дает под недельную поездку, а вид на жительство с правом работы Вам никто не даст.

[Marantz40]

Насколько знаю, то покупка квартир в аварийном состоянии - это гиблое дело. Жить не будете.Продать - не продатиде. А комунальные платежи будут "набегать". Как с домом у вас - не знаю... Но в любом случае скажу, что лучше несколько раз подумать, прежде чем покупать неликвидную недвижимость. Да и ВНЖ вам не дадут за нее, между прочим)))

[bowdown]

Для внж нужно купить дом не дешевле 40000 евро

[Denis7]

Для внж нужно купить дом не дешевле 40000 евро

Кто вам такое сказал?

[AbuHasan]

А разве в Литве начали землю нерезидентам в собственность оформлять ?

[АДВОКАТАС]

А разве в Литве начали землю нерезидентам в собственность оформлять ?

Нет, по договору пользования или аренды.

[OksanaTi]

Всем привет!

Заметила, что начиная с января 2015 год цены на недвижимость в Литве начали подростать.

Знакомые риэлторы из Каунаса рассказали, что сами местные литовцы стали активнее покупать недвижимость и для себя и для инвестиций.

АДВОКАТАС, Denis7, Marantz40, вы что-нибудь знаете об активности покупателей недвижимости у вас в Вильнюсе?

Оксана

[pragrom]

Для внж нужно купить дом не дешевле 40000 евро

Кто вам такое сказал?

А что, разве нет никакого порога?

[Marantz40]

Всем привет!

Заметила, что начиная с января 2015 год цены на недвижимость в Литве начали подростать.

Знакомые риэлторы из Каунаса рассказали, что сами местные литовцы стали активнее покупать недвижимость и для себя и для инвестиций.

АДВОКАТАС, Denis7, Marantz40, вы что-нибудь знаете об активности покупателей недвижимости у вас в Вильнюсе?

Оксана

Официальными статистическими данными не владею, но общая тенденция такова, что цены вроде бы действительно стабильно растут последний год-полтора. Хотя рост не такой как в 2006-2007, конечно же. Самому было бы интересно услышать мнение понимающего человека, что сему причиной, и как долго это продлится. Могу сказать одно - в сравнении с Западной Европой, здесь недвижимость относительно дешевая))

[OksanaTi]

Спасибо, Marantz40!

Мне тоже хотелось бы понять, как долго продлится рост цен на недвижимость и что послужило причиной этого роста.

Завсегдатаи форума, а вы как думате? Что произойдет с ценами на жилье в Литве в 2016?

Оксана

[Marantz40]

Слышал одну из "бытовых" версий, которая, как мне кажется, имеет под собой подоплеку, однако маловероятно, чтобы могла создать всестрановой тренд. Известно, что много литовцев находятся на заработках в странах Западной и Северной Европы, где получают больше денег, чем в Литве. Однако купить там недвижимость - очень дорого. Соответственно, много кто подзаработав покупает недвижимость, но в Литве.

Также выгодные условия кредитования и стабильность литовской экономики позволяют населению расчитывать на кредиты. Насколько мне известно, достаточно большая часть является кредитной.

[АДВОКАТАС]

Слышал одну из "бытовых" версий, которая, как мне кажется, имеет под собой подоплеку, однако маловероятно, чтобы могла создать всестрановой тренд. Известно, что много литовцев находятся на заработках в странах Западной и Северной Европы, где получают больше денег, чем в Литве. Однако купить там недвижимость - очень дорого. Соответственно, много кто подзаработав покупает недвижимость, но в Литве.

Также выгодные условия кредитования и стабильность литовской экономики позволяют населению расчитывать на кредиты. Насколько мне известно, достаточно большая часть является кредитной.

И это тоже, и евровое незначительное подорожание.

[OksanaTi]

АДВОКАТАС, мне кажется, что введение евро с 1 января этого года произвело необхдимый шок и задрало цены.

Marantz40, как раз соседнюю квартиру в моем подъезде в Каунасе купил литовец, поживший за границей и скопивший некий капитал.

То, что мне нравится в литве, так это комиссия и нотариусу и риэлтору: нотариусу 300 евро и 2% риэлтору. Человеческие цены, можно сказать.

В России, когда уезжала несколько лет назад, комиссия агента была 3 - 4%%.

Как вы думаете, долго ли еще будут расти цены в Литве?

У кого Рождество, с наступающим!

Оксана

[АДВОКАТАС]

АДВОКАТАС, мне кажется, что введение евро с 1 января этого года произвело необхдимый шок и задрало цены.

Marantz40, как раз соседнюю квартиру в моем подъезде в Каунасе купил литовец, поживший за границей и скопивший некий капитал.

То, что мне нравится в литве, так это комиссия и нотариусу и риэлтору: нотариусу 300 евро и 2% риэлтору. Человеческие цены, можно сказать.

В России, когда уезжала несколько лет назад, комиссия агента была 3 - 4%%.

Как вы думаете, долго ли еще будут расти цены в Литве?

У кого Рождество, с наступающим!

Оксана

Будут долго. На днях увеличили пенсии на 6% и этот позитивный процесс будет продолжаться до выравнивания цен со странами Скандинавии. Мы и так от них по известным причинам сильно в своё время отстали. Так что, дай бог здоровья и долголетия Европейскому Союзу и братской Германии!

[Denis7]

Дополню предыдущие комментарии.
посмотрите статистику по литовской недвижимости здесь в новостях: _prian.ru/news/country/lithuania/

Цены растут, но взрывного роста нет.
Скажу, что заметил в Вильнюсе:
Новостройки не слишком в почёте у большой доли местного населения (не любят связываться с ремонтом, стереотип про то, что новостройки низкого качества). У местного русскоязычного населения пользуются спросом квартиры в домах советской постройки и желательно, чтобы там был ремонт. Литовцы стараются уехать из спальных районов в свои дома за городом.
Цены наверх тянут - инвестиции литовцев, работающих за рубежом; инвестиции и увеличивающийся наплыв русских, белорусов и украинцев; приток литовцев из деревень. Вниз - продолжающийся отток вильнюсцев в богатые страны Европы (кто уже уехал, перевозят родителей, знакомых и тп).
Я присматриваюсь к новостройкам в хороших районах. За полтора года цены на них выросли примерно на 10-12%.