Каркасный дом на даче отзывы. Строительство и эксплуатация

[Винский]

Эта тема будет дневником строительства каркасного дома у меня на даче.
Предыстория этого события банальна: в июне в холод сидели у нас в беседке на участке, рядом с вроде как дачным домом с соседями.
То да сё.
Но сосед обмолвился, что собирается строить новый дом на месте старого осенью - подал мне идею о которой я не задумывался.

Остаток вечера я изучал вопрос строительства нового дома на своём участке.
Вариант каменного дома - отмел сразу: не люблю камень в широтах России.
Вариант клееного бруса я рассматривал около часа, но так же отказался от этой затеи: для дачного дома это большой вклад денег, так как нормальный клееный брус может быть только импортным.

Остановился на варианте каркасного дома: это современная технология домостроения, дороже чем стандартный дом из обычного бруса, но гораздо теплее его.
Достаточно быстро строится. Не нужно ждать усадки и менее требовательный к фундаменту потому что легче чем из бревен или бруса.
Не имеет вредных наполнителей в отличии от бутербродного дома на основе СИП панелей.
К тому же есть простор для фантазии в дизайне внешнего вида.

На следующий день я уже был в фирме, которая имела понравившийся мне на картинке проект.
То есть я воспользовался готовым проектом.
Правда в фирме сказали, что пока построено только 2 таких дома, так как средний россиянин не обращает внимания на то, на что я обратил.
Подготовка проекта под меня заняла две недели: десяток чертежей, визуализация, расчет материалов.

Подготовительные работы перед строительством

Для начала я выбрал место на участке.
Старый дом решил оставить и сделать его гостевым.
Баня.
Баня совершенно меня не заводит - я равнодушен к дачным баням.
Поэтому само собой получился участок под новый каркасный дом.

Снос всего что мешало занял 5 дней.
Потом приехала бригада и закрутила винтовые сваи под фундамент будущего дома: Фундамент на винтовых сваях
Через несколько дней они же обварили сваи швеллером - я решил что так будет кондовее.

Потом приехала бригада и установила новый септик: Установка септика на даче
Параллельно с этим специально обученные электрики протянули силовой кабель под землей и вывели его под будущим домом.
Что я имел в результате: воду, канализацию, электричество под домом.

Пару дней назад, в самый дождь приехала бригада строителей - им я предоставил старую бытовку, которую после окончания строительства снесу.
И приехал Камаз со стройматериалами.

Начало строительства, день первый





Пока просто примерка и освоение того, что привезли.

Начало строительства, день второй







Нулевой уровень.
Обработка антисептиком, обвязка и установка лаг для пола.

[Винский]

День третий. Очертания первого этажа

Сегодня я ощутил, что дом будет большой.

[Винский]

День четвертый. Установка внутренних перегородок

Сегодня не так заметны изменения.
Просто частокол столбов появился.

[Винский]

День пятый. Перегородки и пол второго этажа

Сегодня поставили оставшиеся несущие для перегородок первого этажа и приступили к перекрытиям второго этажа.
Завтра судя по всему его доделают. Сужу по обработанным доскам.

[Degt]

Дом - это здорово! Когда его строишь, планы на десятилетия вперед строятся, и это замечательно! Значит, есть возможности, есть желание, и есть перспектива! Ну, за это!

[BlackAngel_Iv]

Сергей, не заметили каким инструментом работает бригада?!

[Винский]

Мы существуем отдельно - участок позволяет - поэтому не смотрел чем работают.
Но сейчас буду делать традиционные фото стройки и щелкну инструмент (слышу бензопилу и какая-то циркулярка).
Дал им свою бензопилу и шуруповерт - чтоб пошустрее строили.

[BlackAngel_Iv]

Дал им свою бензопилу и шуруповерт - чтоб пошустрее строили.

Сергей, бригада проверенная? Просто странно, обычно у бригады есть нормальный инструмент в нужном для строительства комплекте.

[Винский]

Сергей, бригада проверенная? Просто странно, обычно у бригады есть нормальный инструмент в нужном для строительства комплекте.

Я не могу сказать, что проверенная так как проверяю обычно всё сам.
На мой взгляд ребята работают выше среднего - эталоном для меня остается бригада, которая крутила сваи под фундамент, а потом делала обвязку - те работали без перекуров и лишних слов.
Но я замечаю то, что мне нравится:
- работают молча и лишний раз не беспокоят вопросами
- читают чертежи в отличии от меня (мне некоторые моменты со стрелками и минусами указанными в чертежах - не понятны)
- это не первый каркасный дом, так как они сделали инвентаризацию привезенного материала и дозаказали через прораба еще на первый этап.

Ну и еще один момент: я заказывал дом в фирме и они от фирмы строят. Под ключ.

[Винский]

День шестой. Закончили с перекрытиями первого этажа

Сегодня строители доделали перекрытия первого этажа и начали ставить каркас второго.
Высота дома пока не понятна, надеюсь что до нашего отъезда будет контур так как потом мне нужно будет перед отъездом показать места где будут розетки и где поставить закладные для навесного оборудования.

[Alex Rua]

Брус 150х50 ставят? Сам давно присматриваюсь к каркаснику.

[Винский]

Стойки, которые будут на виду (не крашенные) - струганный брус 200х200.

[pancher]

Вся Канада в таких домах живет.

[Винский]

День седьмой. Второй этаж

Сегодня ставили каркас второго этажа.

[m.e.g]

Вариант каменного дома - отмел сразу: не люблю камень в широтах России.

Это очень правильно.
Его зимой надо несколько дней топить, чтобы прогрелся. Да и холодным летом тоже проблемы. По опыту моих соседей.
Каркасный - самый теплый, и быстрее всего строится.
На картинках второго дня - смотрю на половые балки и не пойму, на чем держатся.
И будет ли фундамент для камина?
P.S. Забыл написать - винтовые сваи мне очень нравятся. "Фундамент" отлично выглядит.
И очень правильно, что сваи связаны швеллером - иначе при вспучивании грунта свая коробила бы деревяшку, которая на ней лежит.

[BlackAngel_Iv]

На картинках второго дня - смотрю на половые балки и не пойму, на чем держатся.

Правильно Сергей?

[Винский]

Правильно Сергей?

Да - они.

И будет ли фундамент для камина?

В качестве вспомогательного обогревателя я все же выбрал итальянский аквакамин - 90 кг + 40 кг пеллет - никакого специального фундамента не нужно.
Бойлер косвенного нагрева, фильтры, стиральную машину и запас пеллет планирую ставить в топочную - она по проекту с двойными лагами, так что ничего дополнительного.

[Гость]

Быстро бригадой строится. Мы с сыном вдвоем каркас примерно такого же дома 4 месяца поднимали. Но мы работали по методу "платформа" - это когда не по одной стойке ставится, а готовой секцией. Сначала лежа собирается часть стены, а потом поднимается.

Да, каркасный дом очень теплый. Я пока одной печуркой призматик два этажа 7х8 отапливаю, даже зимой. До камина и внутренних красот руки еще не дошли.

Очень строго и серьезно подойдите к теме гидро и пароизоляции и всех этих пленок, особенно по стропилам.

Отлично то, что все стойки у вас обработаны против грибка.

С такими скоростями, так скоро уже новоселье

Поздравляю!

[Винский]

Очень строго и серьезно подойдите к теме гидро и пароизоляции и всех этих пленок, особенно по стропилам.

В папке проекта дома - этому уделено 4 страницы: пол, стены, окна, крыша.

По отоплению я думал ограничится только пленочными теплыми полами, но решил немного вложиться в интерьер + небольшая экономия для нагрева воды.
Сейчас в старом доме у нас работает только теплый пол и хватает для дома от Зодчих 20-ти летней давности (дырявого как решето).

[Гость]

дырявого как решето

Вот эти мостики холода самое уязвимое место так же и в каркасном доме. Мы с сыном сейчас дико рады, что прокладывали все стыки и спаренные стойки джутом - очень много времени отнимало, заморочно, не дешево, но сейчас заценили - нигде не дует, углы не промерзают и нет утечек тепла из дома.

А какой теплый пол вы будете делать? Может, посоветуете и мне? У нас тоже теплый пол в планах и решили купить в Финляндии, т.к. по нашим расчетам там полный комплект со всеми дополнениями дешевле получается, чем у нас, да и качеству больше веры.