Обе требуют косметического ремонта, но это мелочи. Квартиры пустые, сам живу в трешке с семьёй, на одной площадке с вышеописанной двушкой, квартира тоже наша, всем просторно.
Цель: сделать так, чтобы годам к 50 быть в меру обеспеченным человеком и независимым от работы/зарплаты.
Тактика:
1.Вложить свои деньги в 2 квартиры, чтобы можно было их сдавать приличным людям за нормальные деньги.
2.Сдать обе квартиры на долгий срок. Планирую в месяц иметь с них 70 тысяч дохода.
3.Через год взять ипотеку на третью квартиру, внеся в качестве первого взноса ренту, полученную за первый год (возможно, добавив что-то из своих денег).
4 Сдавать взятую в ипотеку квартиру, увеличив общий доход от ренты минимум до 100 тыс в месяц.
5 Платить 100 тыс в месяц, погасив ипотеку полностью через 10 лет.
6 Через 10 лет взять еще одну квартиру, доход от ренты 140 тыс, гасим ипотеку через 7,5 лет.
7 Через 7,5 лет берем пятую квартиру, доход от ренты 180 тыс, гасим за 5 лет.
8 Через 5 лет берем шестую квартиру, доход 220 тыс, гасим за 3 года.
Желаемый итог: через 25 лет имеем с собственности 6 свободных квартир плюс одну, в которой живем. Далее:
-сдавать 6 квартир и обеспечить скромную пенсию в 220 тыс, которая индексируется с учетом инфляции.
-свою квартиру продать и купить хороший дом где-нибудь в Австралии (от балды), где и жит в свое удовольствие
Всё, конечно, весьма условно и примерно.
На Ваш взгляд, какие есть тут подводные камни?
Заранее благодарен за советы.
