natalya_1 писал(а) 18 авг 2011, 10:50:Да бросьте. Вполне адекватно дамы бальзаковского возраста рассуждали. Просто их хотелки никак не вписывались в Ваши хотелки.
нет, не адекватно...
Давайте рассуждать в терминах рынка. Есть такое понятие, как "прямая продажа" и "альтернатива". Так вот, большинство расселяющихся коммуналок - это "альтернативы" в чистом или завуалированном виде. Да и вообще, у нас весь рынок недвиги - сплошная альтернатива, только единицы продаются без последующего вложения опять же в метры, ибо железно считают, что "метры дешеветь не будут" (отсюда, наверное, и растут ноги у проблемы ТС, т.е. когда-то были свободные деньги, купил, на что хватило, а теперь вот мается, не знает, что делать с этим "добром").
Если это незакомуфлированная альтернатива, то владелец комнаты даже не видит денег в цепочке договоров КП, а значит и не всегда представляет себе адекватное рыночное соотношение. Более того, в 90% он этого не представляет. Ну и действительно, как можно сравнить тёплое с мягким?
Если это закомуфлированная альтернатива (т.е. человек продаст и получит деньги, а потом уже будет что-то на эти деньги искать и покупать), то такой участник рынка более адекватен в оценке своей комнаты на продажу ибо сам является таким же покупателем и представляет, за что он готов платить деньги и какие.
Посмотрите историю нашей ветки. Была у нас одна участница, долгое время пытавшаяся альтернативно разменяться с доплатой свою однушку на востоке на двушку, реально я помню, что она высказывалась за то, что её "расшикарная однушка" меняется преспокойно на двушку похуже качеством даже типа без доплаты, а когда ей пытались объяснить, что стоимость ремонта и кухонного гарнитура не покрывает стоимость дополнительных метров, то она заявляла, что на каждого продавца найдется свой покупатель. Насколько помню, так она и не разменялась.
Ну так вот, идём далее... 30 или 50 в Царицыно. Если вы себе представляете поэтажные планы серий, то наверняка знаете, что 32 кв.м. - это однушка в панельной хрущёбе, а разменивать свою комнату 10 метров с алкашом на хрущ в царицыне рубенсовские дамы ох как не хотели, поэтому требование о метраже 45-48-50 квадратов - это фактические скрытое пожелание домов послехрущевых серий. Только и всего.
В любом случае, вступать в дискуссии с такими дамами, когда прямая оценка их комнаты составляет 2,2-2,7 млн не видела никакого смысла Они не торопятся, вот пускай ещё пару десятков лет подождут своего счастья...