Цена аренды квартир в Москве и области

[Аладьин]

Короче, если кому-то нужно кинуть на ЦИАН, обращайтесь. Копейки за размещение мне не нужны, с желающих тупо пузырь. )))
Только одно ограничение: регистрация на форуме от двух лет. И, пожалуйста, без косяков, а то я там себе статус зарабатываю.

[Zlatan]

Ну, ну...
Это я про двушку. Почти два года живет девочка. Собиралась переехать на ПМЖ в Барсу, но не сложилось. Так и живёт, платит 45+коммуналка. И ничего не просит.
Конечно ремонт был отличный. В 5 минутах от её работы, в 12 минутах пешком от метро, парк рядом, практически отсутствие узбеков в районе...
Так вот, за последний месяц по два-три звонка в неделю с вопросом "не свободна ли?"

[Express]

Тут просто может быть дело в том, что люди, сдающие эту двушку, не сильно гонятся за лишними 5-10 тысячами.
Я сам таких знаю. Сдают по несколько квартир в Москве, купленных за наличные, а не доставшиеся в наследство. Идея такая, что им нужно, чтобы там жили более-менее приличные люди, присматривали за квартирой и платили в срок. При том, что ежемесячная сумма при сдаче от нескольких квартир гораздо меньше сумм, получаемых в виде дивидендов от своих бизнесов. А квартиры эти были куплены только затем, чтобы не "держать все яйца в одной корзине"

[gav1]

Цены по сдаче квартир сильно отличаются от района , дома и т.п. поэтому без конкретики разговор ни о чем.

[sa6cina]

Ну, ну... Конечно ремонт был отличный.

Отличного ремонта там не было. Но, повторюсь, чистенько. Зашли, посмотрели - приятная чистая квартира. Может быть минус, что из техники только стиралка и холодильник. Но телевизор, микроволновка, всякая кухонная утварь были свои, так что оно всё было бы без надобности.

[Anдреi]

Барахолка

[Jrik]

Цена на аренду сильно упали ) сдаю 2-ку за 38к у метро.
Когда последний раз сдавал - 2 года назад, 38к было нижний уровень рынка, сдавал знакомым, поэтому взял минимальную цену. В среднем было 42-44к. За 38к вообще ничего не было. От этой цены все начиналось.
Сейчас смотрю - 38 уже средняя цена и предложений за 37-38 очень много. Реально есть из чего выбирать.

ПС. Так же во вк и фб раньше когда знакомые сдавали - цена за 1ку проскакивала в 30к...теперь часто вижу объявления (от знакомых) - сдадим за 25-26 (а еще 2-а года назад 1-ку снять за 25к было анреал)
ПС2. Но если бы сдавал - то же бы поставил цену 30к и снижал бы ее на 2к раз в неделю - пока не сняли бы.

[ТурЫстка]

Сколько смотрю эту тему, столько и удивляюсь.
Если город - Москва, пишут типа "да вы что! это жеЖ мало! квартира должна быть сильно рухлядь за такие "копейки"! Смело прибавляйте 3,5,7 тысяч!"
Если же пишут те, кто в поиске аренды, с точностью до наоборот.
Реальность такова. У нас. Двушка, комн раздельные, большая кухня, балкон, после недорогого ремонта, но чистенькая, 8-10 мин до метро. Год назад сняли за 40 + коммуналка, ч/з 8 месяцев снизили до 37 + коммуналка. Сейчас предупредили хозяйку, что возможно, съедут после НГ. Предложила 35. Двушка!

Очень обтекаемо, чтобы понять. Метро метрУ)) рознь, в Котельниках тоже метро и на Пролетарской также, однако существенная разница. Знакомая недавно сдала трешку с очень хорошим ремонтом трем мужчинам (не рабочие, просто клерки скооперировались) в 1 минуте от метро Лермонтовский проспект за 45, раньше за 55 сдавала одной семье.

пысы Кстати, уже от троих арендодателей слышала, что удержали в своих многокомнатных квартирах докризисный доход, начав сдавать покомнатно. Квартиры среднего состояния, съемщиков таких "коммуналок" стало больше офисных работников, публика относительно спокойная, без тандыра посреди коридора:-)

[1979]

Думаю, если удастся сдать за 23-25, можно считать это удачей.

Цены падают на хлам и неудобные районы для проживания.
Для примера в павшинской пойме 2ка 62м2 как сдавалась за 45 +счётчики так и сдаётся.
Знакомый там же в пойме сдаёт 1ку 38м2 за 35тр+счётчики.
А вот во всяких Новокосино и прочих Некрасовка/Мытищах цены ползут вниз

[ТурЫстка]

Думаю, если удастся сдать за 23-25, можно считать это удачей.

А вот во всяких Новокосино и прочих Некрасовка/Мытищах цены ползут вниз

Не скажите, совсем недавно подруга сдала однокомнатную 35 или 36 метров в новом доме, новый Реутов в 3 минутах от метро Новокосино за 35, быстро сдала. На следующей станции Новогиреево по ее словам в вагон уже не войти. От Новокосинской до кольцевой всего 18 минут и сидя, поэтому не переведутся арендаторы на квартиры рядом с конечной станцией метро

[1979]

совсем недавно подруга сдала однокомнатную 35 или 36 метров в новом доме, новый Реутов в 3 минутах от метро Новокосинская за 35, быстро сдала

Видимо не без вашей помощи
Вы так пишите про ВАО, ЮВАО что я вам чуть даже не поверил

[ТурЫстка]

совсем недавно подруга сдала однокомнатную 35 или 36 метров в новом доме, новый Реутов в 3 минутах от метро Новокосинская за 35, быстро сдала

Видимо не без вашей помощи

они сами могут, продуманно брали новострой еще 6 лет назад, когда точно определилось с метро. В цене квартиры получили 100% рост, и сдают без проблем. Все, что рядом с метро, а на метро недалеко от центра, всегда легко сдать, тут и кэпом очевидность не надо быть)

Вы так пишите про ВАО, ЮВАО что я вам чуть даже не поверил

ЮВАО не знаю, знаю ЮЗАО и ВАО на практике

[АспиРинка]

Вот странно, какой смысл обсуждать? Выставьте квартиру/ походите по объявлениям и поймете цену.
Из моего личного опыта, цены на аренду ничего не снижаются. Я планирую даже повышать своим арендаторам после НГ.
Так что реальность для каждого своя.

Сдаю 2к в аварийном доме на 1 эт в 10 мин на трамвае от Щукинской за 32 тыс. Хочу 35

[pragrom]

Сдаю 2к в аварийном доме на 1 эт в 10 мин на троллейбусе от Щукинской за 32 тыс. Хочу 35

Предупредите только своих арендаторов заблаговременно, плз,

[АспиРинка]

Предупредите только своих арендаторов заблаговременно, плз,

У них выбора немного
Главное найти своего арендатора
Поэтому так смешно читать теорию, которую тут описывают.
Кому надо сдать - сдает за нужную цену. Кому надо снять - снимает.
Я сдаю, поэтому мне важно сдать дороже.
Ни одна из сдаваемых квартир больше двух дней не стояла и цена всегда «в рынке».

[Serji1]

совсем недавно подруга сдала однокомнатную 35 или 36 метров в новом доме, новый Реутов в 3 минутах от метро Новокосинская за 35, быстро сдала

Видимо не без вашей помощи
Вы так пишите про ВАО, ЮВАО что я вам чуть даже не поверил

Странная язвительность.. А сколько ехать(и сколькими видами транспорта)) от вашей поймы в центр? Вопрос риторический)) У меня на работе за соседним компом сидит житель этой самой поймы и разве только г-ном ее не поливает, причем каждый день

P.S. Пора бы вам новую тему открыть с названием "Как быстро найти дурачка чтобы сдать ему квартиру в подмосковье втридорога"

[1979]

А сколько ехать(и сколькими видами транспорта)) от вашей поймы в центр? Вопрос риторический)) У меня на работе за соседним компом сидит житель этой самой поймы и разве только г-ном ее не поливает, причем каждый день

метро через мост пешеходный, по нему пол поймы каждый день в мск ездит. До тушинской маршрутки автобус, ещё ближе жд платформа Трикотажная.
Да и волокламка не пустует, по сравнению с Энтузиастов и прочими Волгоградками просто "летит".
Вы товарищу предложите не мучится и переехать в Люберцы или Некрасовку/Новокосино, ещё и доплату получит.
Довольно быстро начнёт поливать тем самым уже вас, а не пойму.
За дельные "советы".

[Agent00x]

Вы товарищу предложите не мучится и переехать в Люберцы или Некрасовку/Новокосино, ещё и доплату получит

Год снимал квартиру возле Новокосино. Все нормуль, в вагон сесть без проблем, вся инфраструктура есть, магазины, бассейн, парк. Чего там не так?

[1979]

Год снимал квартиру возле Новокосино. Все нормуль, в вагон сесть без проблем, вся инфраструктура есть, магазины, бассейн, парк. Чего там не так?

Я жил в пойме несколько лет, в мтеро ездил на корпоративы ну или плановые пьянки. Каждый день на авто.
А теперь почувствуйте разницу каждый день на авто в ЦАО из Новокосино.

[ТурЫстка]

метро через мост пешеходный, по нему пол поймы каждый день в мск ездит.

Конечно ездит. Выезжать же как-то надо. Сколько времени пешком от ближайшего к мосту дома до метро, не подскажите? А если вы мама с ребенком или с пакетами? И вы хотите сказать, что 38 метров в Пойме в 15-20 минутах пешком до метро за 35 тысяч это нормально, а в 3 минутах пешком от метро Новокосино 35 для однушки дорого? ну-ну

Да и волокламка не пустует, по сравнению с Энтузиастов и прочими Волгоградками просто "летит".

Неправда ваша, все точно также стоит и едет, когда едет.

Вы товарищу предложите не мучится и переехать в Люберцы или Некрасовку/Новокосино,

Не надо путать Люберцы с Новым Реутовым

Я жил в пойме несколько лет, в мтеро ездил на корпоративы ну или плановые пьянки. Каждый день на авто.
А теперь почувствуйте разницу каждый день на авто в ЦАО из Новокосино.

И что такого? все то же самое, но ближе из Новокосино до ЦАО:-)