Хочу купить квартиру в России для сдачи в аренду.

[merial]

Подскажите где ?

В Москве например?

Может в Питере, Сочи, Краснодаре Калининграде ?

Можно и тут.

Мучаюсь но переезжать не планирую.

Может Вам проще купить штук 10 квартир в Азии чем одну в Москве или Сочи?

Где жизнь продолжается ?

Земля плоская и последний город на земле это Хацапетовка.

P.S. Ник хороший - слов нет
P.P.S. Такое впечатление, что последнюю неделю все хотят непременно попасть в КК.

[Хатхор]

Так что хотелось купить квартиру ориентировочно за 1 мил. руб

даже на комнату с трудом

[merial]

Помоему реально ?

Реально.
Только тогда забудьте про предполагаемую аренду в 10000р. ))

[Anдреi]

Благодарю за ответ. Давайте уменьшим масштаб города так-как по барабану. Пусть это будет Ленобласть или Краснродарский край ? Помоему реально ?

Убедительная просьба написАть хотя бы одно сообщение в профильных туристических разделах для избежания одобрения каждого Вашего сообщения здесь.

[Амид]

У меня есть хата 4-х комнатная в Луге (Ленинградская область) со всеми удобствами, я её сдаю за 6000 р., из них - 2000 квартплата. Так что, жопа будет с такими инвестициями А продаю это чудо, уже год, - дают копейки
Если у Вас есть 1 миллион, самый реальный вариант, купить 5-6 гаражей в нормальном месте и сдавать их по 2000-2500 р/мес. С вычетом ежегодных взносов в гаражный кооператив, у Вас как раз получится 10% годовых, может, чуть больше. Но надо быть внимательным, чтобы эти гаражи не попадали под снос. В Питере с этим проблема.

[pups]

В Москве хороший гараж в хорошем месте как раз миллион и стоит. Несколько не получается.
А от квартиры за миллион только сортир купить можно. Для справки - средняя стоимость кв.м в Москве около 130-140.000
рублей.

[Хатхор]

кто мог и хотел, уже все давно оттуда уехали . Вы как-то явно не в теме нынешних реалий ,за 10 лет тут много что изменилось и миллион давно не такие уж большие деньги. Вы вопрос-то изучите , интернет вам в помощь ))

[Rustem Fattakhov]

А почему на депозите в банке не получать эти 10%?

[Kor]

А почему на депозите в банке не получать эти 10%?

А на депозиты сейчас процента 4 дают, никак не 10.

[Mircha]

Банк рисковано, сейчас кризис. может рухнуть в любой момент, за сколько сейчас реально куписть квартиру в России, чтобы получать 10% годовых?

[izzja]

Сам присматриваюсь, город Реутов МО, квартиры по 1,4-1,8 ляма в новостройке. Реально сдаются по 15-18, но денег в отделку придется вкладывать и год-полтора сидеть на иголках. Посмотри например "Дубовая роща" Раменское

[Mircha]

Новостройки это не для слабонервных, лучше купить уже готовую квартиру, чем гнаться за лишней тысячей

[AbuHasan]

Это ничего,что я эти уебищные хаты строю и продаю ? просто так получилось...И пьяный я,на откровения потянуло...

[валек]

А на депозиты сейчас процента 4 дают, никак не 10.

Дебетовая карта "Связной Банк"- 10 % годовых.

[Alexandro66]

Насчет сортира уважаемый pups как всегда прав . В монолите как раз метра 4 на лимон и получается. В панельках можно,наверное , на эту сумму и на совмещенный
санузел рассчитывать. Автор, а как Вы относитесь к высокорисковым инвестициям ? Цифра 200 % в день Вам нравится ? Если да то Вам на форекс. Обратите
внимание на пару gbr/usd .
Прошу не воспринимать мои слова буквально, слегка нетрезв С Новым годом !!

[pups]

А почему на депозите в банке не получать эти 10%?

А на депозиты сейчас процента 4 дают, никак не 10.

Сбербанк с его 4% , отнюдь, не единственный банк России.
Вполне так нормальный банк Русский стандарт дает 9%
http://www.rsb.ru/deposits/rante/vip/
Ссать кризиса и падения банков не стоит. Надеюсь название АСВ всем знакомо?

Не знаю. Но3 года назад я был в России по делам и арендовал квартиру стоимостью 1.3м за 10 тыс руб. С тех пор цены на жилье слегка упали а аренда осталась прежней. Так что по моим прикидкам 10% должно быть реальным возвратом. А больше и не надо. Хотя варианты были-бы интересны: как то - срочный выкуп - ремонт убитого жилья - и тд..

Прикидки Ваши неверные.
В среднем, доход от аренды недвижимости составляет 6% годовых. Вычтите амортизацию мебели, оборудования и ремонта, да и налоги в один прекрасный момент могут поросить заплатить - что на руки? Процента четыре, не более.
Вы зайдите на сайт http://www.irn.ru - там и цены, и аналитика - почитайте, вростите в тему, а потом спрашивайте. А то происходит разговор на уровне ликбеза.

[pups]

Банк Русский стандарт=водка Русский стандарт=Рустам Тарико - хозяин всего этого. Достаточно долго работают, в прошлый кризис устояли, даже н6е шелохнулись. И вообще, при инфляции порядка 9% годовых, 9% по депозиту - ну совсем не запредельная цифра. А Сбер с его 4% просто грабитель.

Хотя покупка 2-3 (недорогих) квартир может обеспечить (беззаботную) жизнь

Ни хера она не может обеспечить. 1.000.000 руб, вложенный в недвижимость даст в месяц 5000 максимум-максиморум.
Еще учтите, что в Москве рынок арендодателя - любая квартира уходит на-ура за день. А 2-3 недорогие квартиры (кстати не представляю где квартира 300.000 рублей может стоить? Если только в Намангане или Худжанте ) - в Урюпинске-Зажопинске будут ждать арендаторов месяцами.

И вообще очень не люблю вопросы,когда их задают, чтобы автора убедили в его правоте. Все иные точки зрения отвергаются на корню. Читайте профильные сайты, спрашивайте конкретику. А за убеждением, успокоением и приведением в хорошее настроение - к психоаналитику

[ViVerna]

Тюмень. купили 1 км долю (сдача через полгода после покупки) 36 кв.м. + лоджия 8 кв за 1400.
+ремонт уйдет тыс 100 (не шибко крутой)
сейчас уже ключи дают.
сдавать за 9-10 тыс реально.
минус аренда примерно 1,5 тыс в месяц среднегодично.

тут 2 минуса для вас - во-первых никак не 10% годовых. во-вторых, нужно знание застройщиков, чтобы брать долю.
плюс - квартира в цене вырастет сама по себе (от сдачи в собственность+ремонт).

по-моему 10% годовых от сдачи в аренду квартиры особо никак не получить.
сами то взяли чисто потому, что считаем это надежнее чем банки -
в плане перспектив лет на 5 - кто знает, сколько еще кризисов нас ждет.

[AbuHasan]

А можно поподробней.. поделитесь опытом ..

Конечно можно,врут все про сверхприбыли строителей...чуть выше себестоимости продавать приходится...

[Kor]

Банк Русский стандарт=водка Русский стандарт=Рустам Тарико - хозяин всего этого.

Часть знакомых называет это банк не иначе как "Русский развод".