Рухнут ли цены на недвижимость в Таиланде?

[Гость]

Покупают кондо ?

Не думаю что китайцами нужны эти скворечники

Во-первых, Таиланд - это не только гадюшники Паттаи.
Например мы тоже живем в кондо, но площадь у нас 240 метров. Это уже не скворечник?
Да и далеко не все ограничивается апартами, про дома тоже не стоит забывать.

Во-вторых, китайцы бывают разные.
Кто-то покупает виллы, кто-то апарты, чтобы жить самим или, как варинат (кстати не столь уж редкий) - отправить сюда старшее поколение с детьми.
Плюс многие рассматривают это просто как хорошую инвестицию.
Страна очень лояльна к китайцам, большая китайская диаспора, либеральные законы.
Например, несколько моих друзей из Гонконга купили на этапе строительства квартиры в Кату, сейчас, через полтора года, цена выросла больше чем на треть. Рост для ГК с его ставками по депозитам в районе 2-3% очень неплохой. А вложения в 5 квартир тут даже меньше, чем в одну в Гонконге.

Ну мил человек Вы насколько я знаю из Гонконга.
Страно тогда Гонконгцев в общую с китайцами.
Согласитесь это таки две разные Вещи.
Ну и то что было года полтора то что сейчас и то что будет Сейчас.
Киты не сомнено будут покупать.
Но насколько интенсивно.
НА данный момент по бангкоку вижу что спрос превышает предложение. По чианг маю тоже. Два года назад была несеолько иная картина.

[Владимир Минкин]

Например мы тоже живем в кондо, но площадь у нас 240 метров. Это уже не скворечник?
Да и далеко не все ограничивается апартами, про дома тоже не стоит забывать...
Например, несколько моих друзей из Гонконга купили на этапе строительства квартиры в Кату, сейчас, через полтора года, цена выросла больше чем на треть. Рост для ГК с его ставками по депозитам в районе 2-3% очень неплохой. А вложения в 5 квартир тут даже меньше, чем в одну в Гонконге.

Фоточек бы подтверждающих не помешало выложить.
А то у Вас одни дуплексы гостиничного типа и общественные пляжи в альбоме...

[duracel]

То что китайцы покупают и инвестируют в Таиланд уже давно,это понятно, даже если посмотреть на списки богатейших людей Таиланда
Но это другая тема
Интересно что станет с нед для туристов
Зачем китайцами покупать это когда у самих мертвые города стоят

[Гость]

мертвые города - политика партии, а здесь нет её

[Phuketian]

Интересно что станет с нед для туристов
Зачем китайцами покупать это когда у самих мертвые города стоят

А чем отличается недвига для туристов и та, что покупают китайцы?
Имхо, одно и тоже. Они же не сферического коня в вакууме берут, а те же дома или апарты.
По крайней мере на Пхукете так.

Фоточек бы подтверждающих не помешало выложить.
А то у Вас одни дуплексы гостиничного типа и общественные пляжи в альбоме...

Вот чего у меня в альбоме нет (или по крайней мере я этого не вижу) так это гостиниц и иже с ними...
А вот апарты как раз есть - https://www.flickr.com/photos/linvoyage/page17/

[duracel]

Недвиж для туристов , я имел ввиду кондо 24-35 м
мне казалось креме как россиян оно
не кому не интересно ( не считая тайцев под аренду, с их то ипотекой )

Мне не верится что китайцы начнут ее покупать, а тут ( Паттайе ) построили и еще строят оч много и не понятно кто ее будет покупать
В недвижимости и в китайцах не разбираюсь, поэтому лишь интуитивные догадки

[Гость]

Недвиж для туристов , я имел ввиду кондо 24-35 м
мне казалось креме как россиян оно
не кому не интересно ( не считая тайцев под аренду, с их то ипотекой )

Мне не верится что китайцы начнут ее покупать, а тут ( Паттайе ) построили и еще строят оч много и не понятно кто ее будет покупать
В недвижимости и в китайцах не разбираюсь, поэтому лишь интуитивные догадки

Ну кииайцы если увидет перспекиивы в игре. То купят. Покупают же под инвестицию.
Так же не все китайцы с супер деньгами.
Да и живут кииайцы в кондо. Китайцы ведь тоже с разным достатком.
Тут самый вопрос именно в рекламме недвиги. Чего пока тайцы не сильно преуспели.
Но время покажет.

[Phuketian]

Недвиж для туристов , я имел ввиду кондо 24-35 м
мне казалось креме как россиян оно
не кому не интересно ( не считая тайцев под аренду, с их то ипотекой )

Мне не верится что китайцы начнут ее покупать, а тут ( Паттайе ) построили и еще строят оч много и не понятно кто ее будет покупать
В недвижимости и в китайцах не разбираюсь, поэтому лишь интуитивные догадки

Вот именно про такую невигу я и писал, когда сказал что друзья из ГК скупили 5 квартир каждый на этапе строительства.
30 метров сараюшка, но у хорошего застройщика и с какой-то скидкой за "опт" (цифры не знаю).
Как минимум в двух из таких сейчас живут китайские гиды, т.ч. можно сказать что и куплены и эксплуатируются китайцами.

[Гость]

Недвиж для туристов , я имел ввиду кондо 24-35 м
мне казалось креме как россиян оно
не кому не интересно ( не считая тайцев под аренду, с их то ипотекой )

Мне не верится что китайцы начнут ее покупать, а тут ( Паттайе ) построили и еще строят оч много и не понятно кто ее будет покупать
В недвижимости и в китайцах не разбираюсь, поэтому лишь интуитивные догадки

Вот именно про такую невигу я и писал, когда сказал что друзья из ГК скупили 5 квартир каждый на этапе строительства.
30 метров сараюшка, но у хорошего застройщика и с какой-то скидкой за "опт" (цифры не знаю).
Как минимум в двух из таких сейчас живут китайские гиды, т.ч. можно сказать что и куплены и эксплуатируются китайцами.

Китайцами или гогконгцами?

[Phuketian]

Для меня нет разницы, как и для нормальных жителей Китая или Гонконга.

Те, кто в свое время уехал из Китая в ГК действительно очень кичились (а кто-то и сейчас продолжает) тем, что они не китайцы, а гонконгцы.

Мне трудно понять, чем коренной житель ГК, но работающий где-то по найму и получающий 10ку или чуть больше гонконгских в месяц приницпиально лучше нативного китайца, имеющего несколько фабрик и зарабатывающего столько же, но в час...
И если еще лет 10 назад паспорт ГК для китайцев был фетишем, то сейчас среди тех, кто сделал себя в Китае, уже нет такого стремления обладать им.
Да, пару гонокнгских фирм для облегчения работы с Европой\Штатами все имеют, но вот менять ради этого гражданство и жить на переполненном клочке земли - это уже в прошлом.

Предлагаю на этом закончить или перейти в соотвествующую китайско-гонконгскую тему, т.к. тут это оффтоп.

[Гость]

Для меня нет разницы, как и для нормальных жителей Китая или Гонконга.

Те, кто в свое время уехал из Китая в ГК действительно очень кичились (а кто-то и сейчас продолжает) тем, что они не китайцы, а гонконгцы.

Мне трудно понять, чем коренной житель ГК, но работающий где-то по найму и получающий 10ку или чуть больше гонконгских в месяц приницпиально лучше нативного китайца, имеющего несколько фабрик и зарабатывающего столько же, но в час...
И если еще лет 10 назад паспорт ГК для китайцев был фетишем, то сейчас среди тех, кто сделал себя в Китае, уже нет такого стремления обладать им.
Да, пару гонокнгских фирм для облегчения работы с Европой\Штатами все имеют, но вот менять ради этого гражданство и жить на переполненном клочке земли - это уже в прошлом.

Предлагаю на этом закончить или перейти в соотвествующую китайско-гонконгскую тему, т.к. тут это оффтоп.

ну различия есть.
И причем здесь сравнения какогото владельца завода и менеджера на зарплату?
Я вообщето не про паспорт говорю.
Не переехавших из материка китайцах, а о местных.
Различие есть в ментальности.
В ведении бизнеса. Постановка работы внутри компании. Влаживание средств.
Боле того есть различие в ментальности и у самих гонконговцев.
Они сами себя делят.
И это косвенным образом влияет на предпосылки покупки недвижимости.
Поэтому я и поинтересовался кто конкретно купил киты или гонконговцы.
Надеюсь вы понимаете что даже правила вьезда для материкового китайца и гонконгца разные.

[Phuketian]

Я вообщето не про паспорт говорю.
Не переехавших из материка китайцах, а о местных.
Различие есть в ментальности.
В ведении бизнеса. Постановка работы внутри компании. Влаживание средств.
Боле того есть различие в ментальности и у самих гонконговцев.
Они сами себя делят.
И это косвенным образом влияет на предпосылки покупки недвижимости.
Поэтому я и поинтересовался кто конкретно купил киты или гонконговцы.
Надеюсь вы понимаете что даже правила вьезда для материкового китайца и гонконгца разные.

Мда...
без обид - но полный бред, да еще и настолько безграмотный...

[Гость]

Я вообщето не про паспорт говорю.
Не переехавших из материка китайцах, а о местных.
Различие есть в ментальности.
В ведении бизнеса. Постановка работы внутри компании. Влаживание средств.
Боле того есть различие в ментальности и у самих гонконговцев.
Они сами себя делят.
И это косвенным образом влияет на предпосылки покупки недвижимости.
Поэтому я и поинтересовался кто конкретно купил киты или гонконговцы.
Надеюсь вы понимаете что даже правила вьезда для материкового китайца и гонконгца разные.

Мда...
без обид - но полный бред, да еще и настолько безграмотный...

В чем полный бред?
В том что для материкового китайца и гонконгца разные правила вьезда?
Или что менталитет разный?
Пы сы можно еще суда добавить разные рынки недвиги материковый китай и гонконг.
То что для материкового китайца нормально как инвестора. Не для всякого гонконгца подойдет.
Если Вы жили в китае и Гонконге.
То не могли не не заметить.
Какая разница нонче по доходности от аренды..

[Владимир Минкин]

Вот чего у меня в альбоме нет (или по крайней мере я этого не вижу) так это гостиниц и иже с ними...
А вот апарты как раз есть - https://www.flickr.com/photos/linvoyage/page17/

А эти аппарты вы купили в собственность, как я понимаю?


(гостиницы в разделе Мототур 11\13 gallery/album.php?album_id=23830)

[Александр22]

Для меня нет разницы, как и для нормальных жителей Китая или Гонконга.

Разница есть, гражданам Китая не только покупать недвижимость, но и жить за границей коммунистическая партия запрещает, даже туристы при выезде из страны обязаны внести денежный залог.

[Гость]

Для меня нет разницы, как и для нормальных жителей Китая или Гонконга.

Разница есть, гражданам Китая не только покупать недвижимость, но и жить за границей коммунистическая партия запрещает, даже туристы при выезде из страны обязаны внести денежный залог.

Извините. Вы о чем говорите? О каком залоге?
Да в Китае есть проблемы с выездом для определенных групп граждан.
Есть еще ограничение по выводу средств из Китая.
А так.
О чем вы говорите?

[Bayshore Projects]

Мне непонятны опасения по поводу визовых изменений. Видимо, возмущаются гиды (кто с головой, те, кстати, и по сей день работают), фотографы, фрилансеры, которые работали нелегально и ездили на виза-раны. Ну перекрыли им кислород и что? Недвижимость рухнет? Если смотреть объективно на нынешние правила пребывания в стране, то они вполне себе логичны: если ты студент и приехал учиться-получай студенческую визу и УЧИСЬ; если ты приехал работать - будь добр, получи разрешение на работу и РАБОТАЙ ЛЕГАЛЬНО; если ты турист на две недели - вот тебе штамп на месяц; если ты приехал перезимовать на полгода - да не вопрос! сделай себе ДВА раза туристическую визу вместо шести виза-ранов; пенсионер? выехал один раз, сделал визу и дай Бог здоровья, можешь жить годами БЕЗВЫЕЗДНО. Так что без паники, Господа

[A&O]

Вчера знакомый прибалтиец-риэлтор пожаловался на бизнес и пожалел своих клиентов.
Благодаря знанию русского он специализируется на продажах россиянам. Говорит, что многие клиенты, особенно те, кто платит в рассрочку, оказались в трудном, а некоторые в безвыходном положении.

Квартиры в Таиланде фактически подорожали для них на 25-30%. Несколько месяцев назад, когда заключались сделки, никто на такое падение рубля рассчитывать не мог.

Сейчас их агентство усиленно ищет переводчика с китайского.

[sonorus]

A&O

Квартиры в Таиланде фактически подорожали для них на 25-30%. Несколько месяцев назад, когда заключались сделки, никто на такое падение рубля рассчитывать не мог.

и не только в Тае

[Гость]

да, кстати, попадалово
а еще рубль уйдет или уже ушёл в свободое плавание,
а плавать он будет как минимум год по курсу 1:50/60, если не более