Форум Винского

**baNkir** » 30 май 2006, 15:18

Хотели - получите...
http://www.bangkokpost.com/breaking_new ... ?id=100007

**John** » 30 май 2006, 15:34

Ну вот блин, тока созрел и жалом водить начал... Эээх. Пойду Дискавери тогда куплю.

**Sergey22** » 30 май 2006, 15:35

baNkir писал(а):Хотели - получите...
http://www.bangkokpost.com/breaking_new ... ?id=100007

Пока касается только владельцев земли и того что на ней соответственно.

**baNkir** » 30 май 2006, 15:36

Лиха беда начало

**Sergey22** » 30 май 2006, 15:38

baNkir писал(а):Лиха беда начало

Карррр!!!

**AddictedToThai** » 30 май 2006, 15:39

Краткое содержание: иностранцы не могут напрямую покупать в Таиланде землю и дома, только квартиры в кондоминиумах. Но данное ограничение ранее обходилось путем создания фиктивной тайской фирмы с подставными тайскими акционерами, на имя которой покупалась недвижимость. В правительстве решили это безобразие прекратить. Теперь при покупке недвижимости на фирму будет проверяться происхождение денег. И если обнаружится, что все бабло дал фаранг... Фирмы, торгующие домами и землей - в Интересно, что будет с существующими конторами-домовладельцами?

**AddictedToThai** » 30 май 2006, 16:02

Остается вариант покупки на тайца и заключения с ним договора аренды, но это более опасный вариант, чем с компанией.

Рынок рухнет.

**vatson** » 30 май 2006, 16:13

Все это лишний раз доказывает "любовь" тайцев к фарангам... Глядишь, скоро и до секс-туризма доберутся - типа тайская морковь имеет право обслуживать только коренное население, и только по месту прописки

**vatson** » 30 май 2006, 16:19

Кстати, у нас тут в России зреет очередное правительственное "решение" - типа, у кого НЕ единственное жилье:
- облагать ох...ными налогами;
- брать ох...ные налоги с разницы между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости;
- всячески е...ть владельцев нескольких объектов недвижимости....
Вот хотел быть рантье в России, а теперь буду покупать объекты, видимо, зарубежом (но, как мы видим, явно не в Тае)...Идиоты в Правительстве...Радовались бы, что в российскую недвижимость (читай: экономику) люди вкладывают баблос....

**Haski** » 30 май 2006, 16:27

AddictedToThai писал(а):
Рынок рухнет.

А смысл тогда в принятии закона, который может привести к таким последствиям ?

**AddictedToThai** » 30 май 2006, 16:45

Haski писал(а):
AddictedToThai писал(а):Рынок рухнет.

А смысл тогда в принятии закона, который может привести к таким последствиям ?

Фиг знает. Думаю, тайцы тут смогут неслабо подзаработать. Текущие владельцы-фаранги начнут переоформляться путем продажи своей недвижимости тайцам и заключения договоров аренды.

**Haski** » 30 май 2006, 16:48

AddictedToThai писал(а):Текущие владельцы-фаранги начнут переоформляться путем продажи своей недвижимости тайцам и заключения договоров аренды.

Мда..И наверняка этим владельцам-фарангам тайцы будут и цены свои диктовать....Дааалеко для фарангов не выгодные (

**Elk** » 30 май 2006, 17:30

vatson писал(а):Кстати, у нас тут в России зреет очередное правительственное "решение" - типа, у кого НЕ единственное жилье:
- облагать ох...ными налогами;
- брать ох...ные налоги с разницы между ценой покупки и ценой продажи объекта недвижимости;
- всячески е...ть владельцев нескольких объектов недвижимости....
Вот хотел быть рантье в России, а теперь буду покупать объекты, видимо, зарубежом (но, как мы видим, явно не в Тае)...Идиоты в Правительстве...Радовались бы, что в российскую недвижимость (читай: экономику) люди вкладывают баблос....

Значит будет перевод в нежилое, и дальше по накатанной.

**vladimir romanov** » 01 июн 2006, 07:41

Прошла инфа, что взялись за фирмы, обладающие недвижимостью, но не осуществляющие никакой деятельности. См. Phuket Gazette 2006-05-31

**AddictedToThai** » 01 июн 2006, 09:36

Стали проверять зарплаты тайских акционеров. Если выяснится, что таец не мог обладать необходимой денежной суммой на момент покупки недвижимости, а все деньги дал фаранг, то по тайским законам компании будет предписано избавиться от владения в течение года максимум. Интересно, сколько стоит откупиться от проверочной комиссии.

**Log_Rus** » 01 июн 2006, 11:24

AddictedToThai писал(а):Стали проверять зарплаты тайских акционеров. Если выяснится, что таец не мог обладать необходимой денежной суммой на момент покупки недвижимости, а все деньги дал фаранг, то по тайским законам компании будет предписано избавиться от владения в течение года максимум. Интересно, сколько стоит откупиться от проверочной комиссии.

А если Таец получил от фаранга кредит на покупку недвижимости, а потом в счет расплаты, за этот кредит, отдал ему эту недвижимость в пользование, на достаточно большой срок? Это как?
З.Ы.: На всякий закон, всегда найдеться хороший адвокат, вопрос только в цене.

**AddictedToThai** » 01 июн 2006, 12:12

Log_Rus писал(а):А если Таец получил от фаранга кредит на покупку недвижимости, а потом в счет расплаты, за этот кредит, отдал ему эту недвижимость в пользование, на достаточно большой срок? Это как?

Такая схема также явно показывает, что компания была оформлена лишь для покупки недвижимости для фаранга, а это запрещено. Короче, это тоже не прокатит.

**Log_Rus** » 01 июн 2006, 12:55

Какой-то абстрактный разговор ни о чем. Я и в Москве не могу купить землю. Ее даже местным не продают.
И смысл лезть в чужой монастырь?
Я например, терпеть не могу, когда всякие там "дерьмократы" из "цивилизованных" стран, начинают указывать России, что и как мы тут должны делать, в реальности только лоббируя интересы западных бизнес-структур. Под видом свободы рынка и пр. и т.п.
Давайте уважать чужие законы, может и к нам уважения побольше будет.
А из статьи я понял только одно, Тайцы не хотят прихода фарангов, которые стремятся скупкой земли "разогреть" этот рынок на спекуляциях, без РЕАЛЬНЫХ вливаний в экономику. Как это происходит на деле, видно из реалий жилищного рынка в Москве.
Если кого-то интересует реальный бизнес в Тае, включая недвижимость (отели, развлекательные комплексы и пр.), то этот не про них. Сейчас в развитие туристического бизнеса на Тае вкладываються сотни миллионов, в том числе и в недвижимость. Особых проблем это не вызывает ни у кого.
В конце концов, национальные правительства в первую очередь должны думать про свой народ, а уже потом, про то как у них фарангам живется.
Это и нас касается

**Log_Rus** » 01 июн 2006, 13:34

Что бы не быть голословным:
http://www.s-cont.ru/rus/content/view/1086/153/

**vladimir romanov** » 02 июн 2006, 07:06

Думаю, что все это в результате выльется только в одно - кондики вздорожают еще больше, а дома подешевеют. Это пока не придумают новую схему.

Форум Винского

Поиск дешевых авиабилетов

Бронирование отелей, апартаментов на сайте Букинг.ком

Онлайн бронирование отелей и апартаментов российскими картами

Аренда квартир, апартаментов, домов непосредственно у хозяев в России и за границей

Аренда автомобиля за границей для тех у кого есть карты зарубежных банков

Аренда авто в Турции, Дубае, Испании, Черногории с оплатой российскими картами

Подбор туристической страховки

Европейская страховка для получения шенгенской визы в Германию, Австрию, Хорватию

Заказ экскурсий, выбор гида

Авторские туры по всему миру

Заказать трансфер онлайн

А вот кому недвижимость в Таиланде?

А вот кому недвижимость в Таиланде?

Re: А вот кому недвижимость в Таиланде?