Греция: покупка недвижимости от А до Я

[skipper16]

Yurma, тоже интересует этот вопрос. Если не сложно, проконсультируйте пжл

[jkl999]

Сколько сейчас стоит его квартира в Вула?

Маленкая аренда. Окупаемость 20 лет.

Сейчас многие здесь помешались на краткосрочной аренде. сдают по 50-60 в сутки. В вуле может и подороже выйти. это хороший район, но метро далеко. только на машине. Налог 15% если годовой доход меньше 12 000 евро. если выше то 30%.

[REInvestment]

Добрый день!
При покупке недвижимости в Греции существует свой алгоритм действий:

1. Выбор места, объекта и его резервирование (задаток).

2. Юридическая проверка объекта в кадастровом - земельном архиве региона, в котором находится объект. Предмет проверки наличие права собственности
у продавца, юридическая чистота недвижимости ( наличие обременения, исков, арестов и т.д.).

3 . Если объект юридически чистый, то подписывается предварительный договор между покупателем и продавцом, с указанием стоимости объект, условий выплаты и т.п. Договор подписывается на двух языках. На основании это договора покупатель будет переводить средства за оплату объекта.

4. В случае если недвижимость расположена в ПРИГРАНИЧНОМ районе Греции, то понадобиться получить особое разрешение Министерства Обороны Греции на приобретение недвижимости в Греции ( для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства).
Приграничные районы Греции: префектуры Додеканес, Эврос, Феспротиа, Кастория, Килкис, Лесбос, Ксанти, Родопи, Превеза, Самос, Хиос и Флорина, провинции Неврокопиу префектуры Драмы, Погониу и Конитса префектуры Янина, Алмопиа и Эдессы префектуры Пэлли и Синдики префектуры Серрес и острова Скирос и Санторини.

5. Затем юрист оформит вам налоговый номер, откроет счет в банке и подготовит все к оформлению контракта купли-продажи. Он составляется и заверяется нотариусом. В соответствии с этим контрактом право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом реестре – земельном архиве.

[art-dnepr]

Всем привет, подскажите может на форуме есть проверенные компании через которых можно купить квартиру в Афинах?

[olehmos]

Кто знающий подскажите, в Греции еще действует получение гражданства после покупки недвижимости на определенную сумму?

[Yurma]

Да. В Греции при покупке недвижимости на 250.000 евро Вы и Ваша семья получаете золотую визу.

[дмитрий спб]

Гражданство- нет.

Внж- да.

[olehmos]

Да. В Греции при покупке недвижимости на 250.000 евро Вы и Ваша семья получаете золотую визу.

Гражданство- нет.

Внж- да.

Где то есть ссылка на первоисточник?
Что означает "золотая виза"?

[дмитрий спб]

Да. В гугле.

[olehmos]

Интересует мнение и советы людей, имеющих реальный опыт по покупке.
Остальных просьба не беспокоиться.

[Винский]

Что означает "золотая виза"?

Можно здесь почитать, что такое золотая виза: https://awd.ru/emigratsiya-iz-rossii-2020/ - там и ссылка на первоисточник правительственной программы (на русском).
По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.

[olehmos]

Что означает "золотая виза"?

Можно здесь почитать, что такое золотая виза: https://awd.ru/emigratsiya-iz-rossii-2020/ - там и ссылка на первоисточник правительственной программы (на русском).
По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.

Что удивляет - в Греции и вируса почти нет. А ведь по раздолбайству и количеству мигрантов с асоциальными алиментами превосходят Испанию с Италией.

[Propasti]

По теме: посмотрел что-то боле-менее современное из домов в Халкидики, Корфу, Кефалония - как-то не почувствовал дыхания короновирусного кризиса в Греции.
Увы. А были надежды на дисконт.

Тоже надеялись на дисконт.. но увы. Смотрим с мужем потихоньку варианты.
Правда местные русские говорят - надо торговаться.
Классно такого соседа иметь как вы) удачи вам в поиске!

[Андрей-Питер]

А на какой дисконт рассчитывали? Может Вам моя квартира в Афинах подойдёт?

[Андрей-Питер]

Не подскажете русскоговорящее агенство в Греции для продажи 2-х комнатной квартиры в самом центре Афин?

[дмитрий спб]

1. Почему продаёте?
2. Зачем покупали?
3. По чём покупали?
4. Как давно владеете?

[Андрей-Питер]

досталась по наследству, в этом месяце вступаем в наследство.

[rmtm]

Тоже надеялись на дисконт.. но увы. Смотрим с мужем потихоньку варианты.
Правда местные русские говорят - надо торговаться.
Классно такого соседа иметь как вы) удачи вам в поиске!

Мы покупали чуть больше года назад на Халкидики. Недвигу искали сами, тем более у них есть аналог нашего циан и поиск крайне прост. Торг был уместен в 95% случаев.
Глянул пару недель назад цены. Кмк, вниз не пошли. Даже немного наоборот.

[Андрей-Питер]

rmtm, а как ихний сайт называется? Понятно, что ссылку нельзя, но хотя-бы название)

[rmtm]

rmtm, а как ихний сайт называется? Понятно, что ссылку нельзя, но хотя-бы название)

spitogatos и там есть английский язык