Условия в договоре аренды

[SvLVa]

Здравствуйте, вынуждена обратиться за помощью ибо устала уже от общения с хозяином апартаментов в Пафосе. Он прислал контракт, вроде все нормально, но у меня, как у юриста, сразу возникла пара вопросов, задав которые, ответов я так и не получила, возможно я слишком придирчива?
Итак, в контракте указано в каком размере будет возвращена предоплата в случае, если мы передумаем снимать апартаменты, это нормально, но не указано что будет с предоплатой в случае, если хозяин квартиры передумает сдавать.
Кроме того, в контракте арендодателем указана фирма арендодателя, а не он сам, он казал, что так ему проще в плане уплаты налогов, также в контракте не указано на основании какого документа он является собственником апартаментов и не указано, что на момент заселения апартаменты не будут обременены третьими лицами.
Я заморачиваюсь? Нет ли у кого образца нормально контракта по кратковременной аренде?